旅游項目開發(fā)投資合作框架協(xié)議

旅游項目開發(fā)投資合作框架協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（項目方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合作主體1.1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作意向。1.1.2甲方為投資方，負責提供項目所需資金；乙方為項目方，負責項目實施及運營。1.2合作項目1.2.1本協(xié)議所涉及的旅游項目開發(fā)投資合作，是指甲方對乙方開發(fā)的旅游項目進行投資，共同開展旅游業(yè)務。1.2.2旅游項目名稱：________________（以下簡稱“本項目”）。1.3合作期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自項目正式運營之日起計算。1.3.2合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應簽訂補充協(xié)議。第二章投資及權(quán)益2.1投資金額2.1.1甲方同意向乙方投資人民幣____元（大寫：__________________________元整），作為本項目開發(fā)及運營的資本金。2.1.2甲方投資款分二期支付，首期支付____%，剩余____%在項目取得階段性成果后支付。2.2投資權(quán)益2.2.1甲方享有本項目投資收益的____%。2.2.2甲方有權(quán)參與項目的運營管理，但不得干預乙方的正常經(jīng)營。第三章項目實施3.1項目開發(fā)3.1.1乙方負責本項目的整體策劃、設計、建設及運營。3.1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證項目質(zhì)量及安全。3.2項目進度3.2.1乙方應按以下時間節(jié)點完成項目進度：a)項目策劃及設計：____年__月__日；b)項目建設：____年__月__日；c)項目試運營：____年__月__日；d)項目正式運營：____年__月__日。3.3項目變更3.3.1如乙方因特殊原因需對項目進行重大變更，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.3.2甲方有權(quán)對項目變更提出合理建議，乙方應充分考慮并采納。第四章收益分配4.1收益分配原則4.1.1本項目收益分配遵循公平、合理的原則，甲乙雙方按照投資比例分享收益。4.1.2收益分配時間為每年__月__日，甲乙雙方應按照實際收益進行分配。4.2收益分配方式4.2.1甲方收益以現(xiàn)金形式支付，乙方應在收益分配日后__個工作日內(nèi)將甲方應得收益支付至甲方指定賬戶。4.2.2乙方收益以項目運營收益為主，包括門票收入、餐飲收入、住宿收入等。第五章法律責任與爭議解決5.1法律責任5.1.1甲乙雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。5.1.2如一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。5.2爭議解決5.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項目管理與監(jiān)督6.1項目管理6.1.1乙方應建立健全項目管理體系，包括但不限于項目管理機構(gòu)、人員配置、工作流程等。6.1.2乙方應定期向甲方報告項目進度、財務狀況、市場分析等信息，保證甲方對項目的實時了解。6.2監(jiān)督機制6.2.1甲方有權(quán)對乙方的項目管理進行監(jiān)督，包括對項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況進行審查。6.2.2甲方監(jiān)督人員可定期或不定期到項目現(xiàn)場進行檢查，乙方應提供必要的協(xié)助。6.3信息披露6.3.1乙方應保證向甲方提供的信息真實、準確、完整，不得有重大遺漏或誤導。6.3.2乙方應及時向甲方報告項目運行中出現(xiàn)的重大問題或風險，并采取有效措施予以解決。第七章風險控制與應對7.1風險評估7.1.1乙方應在項目策劃階段進行風險評估，并制定相應的風險控制措施。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的風險評估報告進行審查，并提出改進意見。7.2風險應對7.2.1甲乙雙方應共同制定風險應對預案，包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害等。7.2.2在風險發(fā)生時，乙方應立即啟動預案，采取有效措施減輕或消除風險影響。7.3風險承擔7.3.1甲方承擔投資風險，即投資本金及收益的不確定性。7.3.2乙方承擔項目實施及運營過程中的管理風險。第八章財務管理8.1財務報表8.1.1乙方應按月向甲方提供項目財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.1.2乙方應保證財務報表的真實性、準確性和及時性。8.2資金使用8.2.1乙方應嚴格按照項目預算使用資金，不得挪用或濫用。8.2.2甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應提供必要的財務憑證。8.3審計要求8.3.1乙方應接受甲方委托的第三方審計機構(gòu)進行的定期審計。8.3.2審計費用由甲方承擔，但乙方應提供審計所需的全部資料。第九章項目終止與清算9.1項目終止條件9.1.1如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商終止本項目：a)國家政策重大調(diào)整導致項目無法繼續(xù)；b)不可抗力因素導致項目無法實施；c)甲方或乙方發(fā)生重大違約行為。9.2清算程序9.2.1項目終止后，乙方應按照甲方的要求，組織項目清算工作。9.2.2清算工作應遵循公平、公正的原則，保證各方合法權(quán)益。9.3清算結(jié)果9.3.1清算結(jié)果應書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認。9.3.2清算后的剩余財產(chǎn)，應按照甲乙雙方的投資比例進行分配。第十章一般條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.1.2本合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的效力不受任何一方股東或上級單位的影響。10.3通知與送達10.3.1雙方的通知、函件等應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知、函件送達后，視為對方已收到。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均負有保密義務。11.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2甲乙雙方應對內(nèi)部員工進行保密教育，保證員工遵守保密規(guī)定。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。11.3.2任何一方因履行法律法規(guī)、監(jiān)管要求而披露的信息，不視為違反保密義務。第十二章違約責任12.1違約行為12.1.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同規(guī)定，視為違約。12.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2違約金12.2.1違約金的計算方式為：違約金額為本合同總額的____%。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。12.3免責條款12.3.1由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3.2不可抗力包括但不限于自然災害、政策調(diào)整等。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同簽訂地為中華人民共和國____市。14.2爭議解決14.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2合同副本具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于項目可行性研究報告、財務預算等。