2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（物業(yè)）信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.小區(qū)治安防范責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.治安防范措施4.1日常巡邏4.2安全監(jiān)控4.3應(yīng)急處理5.安全教育與培訓(xùn)5.1甲方安全教育5.2乙方安全培訓(xùn)6.物業(yè)管理費(fèi)收取與支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式7.治安事件處理7.1事件報(bào)告7.2事件調(diào)查7.3事件處理8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細(xì)12.2附件二：安全管理規(guī)章制度13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（物業(yè)）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.2《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》2.1.3甲方所在住宅小區(qū)管理規(guī)約2.2簽訂目的2.2.1明確雙方在小區(qū)治安防范方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2.3提高小區(qū)治安管理水平。3.小區(qū)治安防范責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.1.1維護(hù)小區(qū)治安秩序，協(xié)助物業(yè)管理做好治安防范工作。3.1.2對(duì)違反治安管理規(guī)定的行為，有權(quán)制止并報(bào)告物業(yè)管理。3.1.3配合物業(yè)管理對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。3.2乙方責(zé)任3.2.1制定并實(shí)施小區(qū)治安防范管理制度。3.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡邏、安全監(jiān)控和應(yīng)急處理。3.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安事件進(jìn)行調(diào)查，依法處理。4.治安防范措施4.1日常巡邏4.1.1乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間、路線和方式進(jìn)行巡邏。4.1.2巡邏人員應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作證。4.1.3巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況，應(yīng)立即報(bào)告并采取措施。4.2安全監(jiān)控4.2.1乙方應(yīng)在小區(qū)出入口、重要部位安裝監(jiān)控設(shè)備。4.2.2監(jiān)控設(shè)備應(yīng)保證正常使用，不得隨意拆除或挪用。4.2.3對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行定期備份，確保信息安全。4.3應(yīng)急處理4.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.3.2發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。4.3.3對(duì)受傷人員應(yīng)立即進(jìn)行救治，并協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查。5.安全教育與培訓(xùn)5.1甲方安全教育5.1.1甲方應(yīng)配合乙方開展安全教育活動(dòng)。5.1.2甲方應(yīng)提高自身安全意識(shí)，遵守治安管理規(guī)定。5.2乙方安全培訓(xùn)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：治安防范知識(shí)、應(yīng)急處置技能等。6.物業(yè)管理費(fèi)收取與支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照甲方所在住宅小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后出具收款憑證。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。8.2續(xù)簽條件8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，無欠費(fèi)情況。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行治安防范職責(zé)，無重大違約行為。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2如甲方違反治安管理規(guī)定，造成小區(qū)治安秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按合同約定履行治安防范職責(zé)，造成小區(qū)安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2如乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地物業(yè)管理主管部門備案。11.1.2甲方支付首期物業(yè)管理費(fèi)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細(xì)12.1.1小區(qū)出入口管理12.1.2住宅樓安全管理12.1.3公共區(qū)域安全管理12.2附件二：安全管理規(guī)章制度12.2.1業(yè)主安全公約12.2.2物業(yè)管理人員職責(zé)12.2.3應(yīng)急預(yù)案13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲方所在地物業(yè)管理主管部門備案。13.2解除條件13.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過程中遇到專業(yè)領(lǐng)域的問題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢、評(píng)估或解決方案。15.1.2當(dāng)甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.1.3當(dāng)小區(qū)治安防范需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。16.第三方的選擇與確定16.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.1具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2無不良記錄，信譽(yù)良好。16.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方、乙方及小區(qū)居民的利益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方或小區(qū)居民進(jìn)行必要的調(diào)查和詢問。18.第三方介入的具體程序18.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說明介入原因、第三方信息及預(yù)期目標(biāo)。18.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)而造成的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。19.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而造成的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。19.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤，責(zé)任限額不超過合同總金額的3%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方及小區(qū)居民之間的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方與小區(qū)居民之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，尊重小區(qū)居民的合法權(quán)益。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。20.2.2如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方額外支出，由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：20.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.3.2第三方介入后的爭(zhēng)議，也可由第三方介入前的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)治安防范措施明細(xì)詳細(xì)要求：1.列出小區(qū)出入口、住宅樓、公共區(qū)域等各部位的具體治安防范措施。2.明確巡邏時(shí)間、路線、人員配備及巡邏記錄要求。3.詳細(xì)規(guī)定監(jiān)控設(shè)備的安裝位置、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)要求。4.制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理流程、人員職責(zé)及物資準(zhǔn)備。2.附件二：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：1.制定業(yè)主安全公約，明確業(yè)主在小區(qū)安全方面的責(zé)任和義務(wù)。2.規(guī)定物業(yè)管理人員的工作職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。3.制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理流程、人員職責(zé)及物資準(zhǔn)備。4.制定安全培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及考核方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：1.明確第三方介入的原因、目的及預(yù)期目標(biāo)。2.規(guī)定第三方介入的具體程序、時(shí)間及費(fèi)用。3.明確第三方與甲方、乙方及小區(qū)居民之間的關(guān)系。4.規(guī)定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)詳細(xì)要求：1.列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整依據(jù)。2.明確物業(yè)管理費(fèi)收取的時(shí)間、方式及違約責(zé)任。3.列出物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍及監(jiān)督機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。1.2違反治安管理規(guī)定，造成小區(qū)治安秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變小區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定履行治安防范職責(zé)，造成小區(qū)安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2擅自提高物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。2.3未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)，造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3未按時(shí)完成工作，造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期五天，應(yīng)向乙方支付滯納金1000元。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定進(jìn)行日常巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約示例：第三方在提供安全咨詢服務(wù)時(shí)，因服務(wù)不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（物業(yè)）基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.小區(qū)治安防范總體要求3.1治安防范目標(biāo)3.2治安防范措施4.乙方責(zé)任和義務(wù)4.1乙方治安防范責(zé)任4.2乙方日常巡邏4.3乙方門禁管理4.4乙方安全防范設(shè)施維護(hù)5.甲方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方配合乙方治安防范工作5.2甲方不得干擾乙方正常工作5.3甲方不得擅自改變小區(qū)安全設(shè)施6.治安防范經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍6.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督7.治安防范設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備種類7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.事件處理機(jī)制8.1報(bào)警處理8.2緊急情況處理8.3案件處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細(xì)12.2附件二：治安防范設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（物業(yè)）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就住宅小區(qū)治安防范工作的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.小區(qū)治安防范總體要求3.1治安防范目標(biāo)3.1.1防止盜竊、搶劫、詐騙等違法犯罪活動(dòng)發(fā)生；3.1.2確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.1.3保障小區(qū)正常生活秩序。3.2治安防范措施3.2.1乙方應(yīng)配備專職安保人員，實(shí)行24小時(shí)巡邏；3.2.2乙方應(yīng)在小區(qū)出入口安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保監(jiān)控覆蓋范圍；3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。4.乙方責(zé)任和義務(wù)4.1乙方治安防范責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安防范工作的全面實(shí)施；4.1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查。4.2乙方日常巡邏4.2.1乙方應(yīng)配備充足巡邏人員，確保24小時(shí)巡邏；4.2.2巡邏人員應(yīng)熟悉小區(qū)情況，提高巡邏效率；4.2.3巡邏人員應(yīng)保持與小區(qū)居民的溝通，及時(shí)了解小區(qū)治安動(dòng)態(tài)。4.3乙方門禁管理4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門禁管理制度，確保小區(qū)安全；4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)；4.3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)外來人員的管理，防止閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。4.4乙方安全防范設(shè)施維護(hù)4.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；4.4.2乙方應(yīng)確保安全防范設(shè)施的正常運(yùn)行；4.4.3乙方應(yīng)定期更新安全防范設(shè)施，提高防范能力。5.甲方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方配合乙方治安防范工作5.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方開展治安防范工作；5.1.2甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方提供有關(guān)治安信息；5.1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)居民的安全教育。5.2甲方不得干擾乙方正常工作5.2.1甲方不得以任何理由干擾乙方正常開展治安防范工作；5.2.2甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)開展工作；5.2.3甲方不得要求乙方承擔(dān)不應(yīng)由其承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲方不得擅自改變小區(qū)安全設(shè)施5.3.1甲方不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施；5.3.2甲方如需對(duì)安全防范設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方同意；5.3.3甲方不得因個(gè)人原因影響小區(qū)安全防范設(shè)施的正常使用。8.事件處理機(jī)制8.1報(bào)警處理8.1.1任何人在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑情況或發(fā)生緊急事件時(shí)，應(yīng)立即向乙方安保人員報(bào)警；8.1.2乙方安保人員接到報(bào)警后，應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；8.1.3乙方安保人員對(duì)報(bào)警事件進(jìn)行記錄，并及時(shí)上報(bào)至乙方管理部門。8.2緊急情況處理8.2.1發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；8.2.2乙方應(yīng)組織人員疏散，確保居民生命安全；8.2.3乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行事故處理。8.3案件處理8.3.1小區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何案件，乙方應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查；8.3.2乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于監(jiān)控錄像、現(xiàn)場(chǎng)勘查等；8.3.3乙方應(yīng)在案件處理過程中，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，確保案件調(diào)查的準(zhǔn)確性。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方違反合同約定，未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.2甲方違反門禁管理規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定履行治安防范責(zé)任，造成小區(qū)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.2乙方未及時(shí)維護(hù)安全防范設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)部門調(diào)解；10.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決問題。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細(xì)12.2附件二：治安防范設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.2.1.4執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；15.3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定開展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；17.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；17.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定；19.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)包括但不限于預(yù)付費(fèi)、按月付費(fèi)、按項(xiàng)目付費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)治安防范措施明細(xì)詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有治安防范措施的具體內(nèi)容，包括巡邏路線、巡邏時(shí)間、門禁管理制度、安全檢查頻率等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在治安防范方面的具體要求。2.附件二：治安防范設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有安全防范設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)周期等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于確保雙方對(duì)小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及退出機(jī)制等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同履行過程中的重大事件記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的重大事件，包括安全事故、緊急情況等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于追溯事件發(fā)生的原因和處理結(jié)果。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.1.2故意損壞小區(qū)公共設(shè)施；1.1.3干擾乙方正常工作。1.2乙方違約行為1.2.1未履行治安防范責(zé)任，造成安全事故；1.2.2未按時(shí)維護(hù)安全防范設(shè)施；1.2.3故意隱瞞重要信息。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益；1.3.3故意泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同認(rèn)定違約行為；2.1.2第三方違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)示例：甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照合同約定，加收滯納金，并追究甲方違約責(zé)任。3.2乙方未履行治安防范責(zé)任，造成安全事故示例：因乙方未履行治安防范責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，造成居民財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.小區(qū)概況3.1小區(qū)地理位置3.2小區(qū)規(guī)模及設(shè)施3.3小區(qū)居民構(gòu)成4.治安防范責(zé)任劃分4.1業(yè)主方責(zé)任4.2物業(yè)管理方責(zé)任5.治安防范措施及要求5.1業(yè)主方應(yīng)遵守的治安防范規(guī)定5.2物業(yè)管理方應(yīng)采取的治安防范措施5.3治安防范設(shè)施的維護(hù)與管理6.治安防范經(jīng)費(fèi)及預(yù)算6.1治安防范經(jīng)費(fèi)來源6.2治安防范經(jīng)費(fèi)預(yù)算7.治安防范組織及管理7.1治安防范組織架構(gòu)7.2治安防范管理制度8.治安防范宣傳教育8.1業(yè)主方宣傳教育責(zé)任8.2物業(yè)管理方宣傳教育責(zé)任9.治安事件處理程序9.1治安事件報(bào)告程序9.2治安事件調(diào)查處理程序9.3治安事件責(zé)任追究10.治安防范信息共享10.1業(yè)主方信息提供10.2物業(yè)管理方信息提供10.3信息共享方式11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督機(jī)制11.3違約責(zé)任及處理12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1業(yè)主方基本信息1.1.1業(yè)主方名稱：_______1.1.2業(yè)主方法定代表人：_______1.1.3業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：_______1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：_______1.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在住宅小區(qū)治安防范方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2加強(qiáng)小區(qū)治安防范工作，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條小區(qū)概況3.1小區(qū)地理位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3詳細(xì)地址：_______3.2小區(qū)規(guī)模及設(shè)施3.2.1小區(qū)總建筑面積：_______平方米3.2.2小區(qū)綠化率：_______%3.2.3小區(qū)設(shè)施：_______、_______、_______3.3小區(qū)居民構(gòu)成3.3.1業(yè)主人數(shù)：_______3.3.2租客人數(shù)：_______第四條治安防范責(zé)任劃分4.1業(yè)主方責(zé)任4.1.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)治安防范規(guī)定，自覺維護(hù)小區(qū)治安秩序。4.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行治安防范工作。4.2物業(yè)管理方責(zé)任4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定小區(qū)治安防范方案，組織實(shí)施治安防范措施。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)安保人員的招聘、培訓(xùn)和管理。第五條治安防范措施及要求5.1業(yè)主方應(yīng)遵守的治安防范規(guī)定5.1.1不得私拉亂接電線，不得在樓道、公共區(qū)域堆放雜物。5.1.2不得飼養(yǎng)大型寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2物業(yè)管理方應(yīng)采取的治安防范措施5.2.1設(shè)立小區(qū)出入口，實(shí)行門禁制度。5.2.2加強(qiáng)小區(qū)巡邏，提高小區(qū)治安防范水平。5.3治安防范設(shè)施的維護(hù)與管理5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等治安防范設(shè)施的維護(hù)與管理。5.3.2業(yè)主方發(fā)現(xiàn)治安防范設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方進(jìn)行維修。第六條治安防范經(jīng)費(fèi)及預(yù)算6.1治安防范經(jīng)費(fèi)來源6.1.1小區(qū)物業(yè)費(fèi)中提取的治安防范經(jīng)費(fèi)。6.1.2業(yè)主自愿捐贈(zèng)的治安防范經(jīng)費(fèi)。6.2治安防范經(jīng)費(fèi)預(yù)算6.2.1年度治安防范經(jīng)費(fèi)預(yù)算：_______元6.2.2經(jīng)費(fèi)使用范圍：_______、_______、_______第七條治安防范組織及管理7.1治安防范組織架構(gòu)7.1.1成立小區(qū)治安防范工作領(lǐng)導(dǎo)小組。7.1.2小組下設(shè)治安防范辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。7.2治安防范管理制度7.2.1制定小區(qū)治安防范制度，明確各方責(zé)任。7.2.2定期召開治安防范工作會(huì)議，研究解決治安防范工作中的問題。第八條治安防范宣傳教育8.1業(yè)主方宣傳教育責(zé)任8.1.1業(yè)主應(yīng)積極參加物業(yè)管理方組織的治安防范宣傳教育活動(dòng)。8.1.2業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方提供有關(guān)治安防范的建議和意見。8.2物業(yè)管理方宣傳教育責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期開展治安防范知識(shí)宣傳活動(dòng)。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)通過公告欄、群等方式，及時(shí)發(fā)布治安防范信息。第九條治安事件處理程序9.1治安事件報(bào)告程序9.1.1發(fā)生治安事件時(shí)，業(yè)主應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告。9.1.2物業(yè)管理方接到報(bào)告后，應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行處理。9.2治安事件調(diào)查處理程序9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)成立調(diào)查組，對(duì)治安事件進(jìn)行調(diào)查。9.2.2調(diào)查組應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查，并形成調(diào)查報(bào)告。9.3治安事件責(zé)任追究9.3.1對(duì)因業(yè)主方違反治安防范規(guī)定導(dǎo)致治安事件發(fā)生的，物業(yè)管理方有權(quán)追究業(yè)主方的責(zé)任。9.3.2對(duì)因物業(yè)管理方未履行治安防范職責(zé)導(dǎo)致治安事件發(fā)生的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條治安防范信息共享10.1業(yè)主方信息提供10.1.1業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。10.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行信息核實(shí)。10.2物業(yè)管理方信息提供10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主公開治安防范信息。10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期更新小區(qū)治安狀況。10.3信息共享方式10.3.1通過小區(qū)公告欄、群、物業(yè)管理辦公室等渠道共享信息。10.3.2信息共享應(yīng)遵循保密原則，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.2合同履行監(jiān)督機(jī)制11.2.1業(yè)主可對(duì)物業(yè)管理方的治安防范工作進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布治安防范工作情況。11.3違約責(zé)任及處理11.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：治安防范方案、治安防范制度等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：安保服務(wù)公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系如下：