2024年物業(yè)租賃合同范本3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE42PAGE42RESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期滿后的續(xù)租條款2.3租賃期滿后的歸還要求第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及截止日期3.3租金支付的方式及賬戶信息第四條費用承擔4.1租賃期間的水電費承擔4.2租賃期間的物業(yè)費承擔PAGE42PAGE424.3租賃期間的維修費用承擔第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維修責任5.3租賃物的保險責任第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的賠償標準第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效限制8.3爭議解決的地域范圍第九條合同的生效、終止和廢除PAGE42PAGE429.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施10.3違反保密條款的責任第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓12.3租賃期滿后的處理方式第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2租賃物的相關(guān)技術(shù)資料13.3租賃期間的維修保養(yǎng)記錄PAGE42PAGE42第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____，承租人應(yīng)按照現(xiàn)狀進行使用。承租人使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性出租人應(yīng)向承租人出示租賃物的權(quán)屬證明，以證明出租人對租賃物擁有合法的所有權(quán)。如出租人不能出示權(quán)屬證明，承租人有權(quán)終止本合同的履行。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后的續(xù)租條款PAGE42PAGE42租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期滿后的歸還要求租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。如承租人未按照約定條件歸還租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為每月人民幣____元，每__個月支付一次。3.2租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期為____年__月__日，截止日期為租賃期滿之日。3.3租金支付的方式及賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條費用承擔4.1租賃期間的水電費承擔租賃期間的水電費由出租人承擔。4.2租賃期間的物業(yè)費承擔租賃期間的物業(yè)費由出租人承擔。PAGE42PAGE424.3租賃期間的維修費用承擔租賃期間的維修費用由出租人承擔。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物需要維修，費用由承租人承擔。第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維修責任出租人應(yīng)負責租賃物的維修工作。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物需要維修，費用由承租人承擔。5.3租賃物的保險責任租賃物的保險由出租人負責購買。如承租人要求自行購買保險，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人的同意。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3違約責任的賠償標準PAGE42PAGE42違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。8.3爭議解決的地域范圍本合同爭議的解決地域為____省/市/自治區(qū)，具體地點為____。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同的廢除條件PAGE42PAGE42任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方均有權(quán)廢除本合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露信息的價值×10%。如泄露保密信息給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、終止、廢除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點PAGE42PAGE42如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物在合同簽訂之日起__日內(nèi)交付給承租人，并由雙方共同進行驗收。12.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。如承租人未按照約定條件歸還租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2租賃物的相關(guān)技術(shù)資料13.3租賃期間的維修保養(yǎng)記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期PAGE42PAGE42本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入本合同是指第三方在租賃物的租賃、使用、維修、保險等過程中參與進來，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)和責任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方介入的權(quán)益處理17.1第三方介入本合同并不意味著其成為合同的一方，合同的當事人仍然是甲乙方。17.2PAGE42PAGE42第三方不享有本合同約定的權(quán)利，也不承擔本合同約定的義務(wù)，除非合同另有約定。17.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益處理，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同，并報合同另一方備案。第十八條第三方責任限額18.1第三方介入本合同時，其責任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定或第三方的承諾確定。18.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成的損失，賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.3如果第三方未約定責任限額，甲乙方可以根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。19.2變更或解除合同不得影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙方與第三方之間的變更或解除合同，應(yīng)報合同另一方備案。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。PAGE42PAGE4220.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)依照合同的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的時效限制和地域范圍，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第二十二條其他相關(guān)事項22.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。22.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益處理，不得影響本合同的履行。22.3本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：PAGE42PAGE42附件一：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：租賃物的相關(guān)技術(shù)資料附件三：租賃期間的維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付記錄附件五：費用支付記錄附件六：租賃物使用狀況報告附件七：租賃期滿后的處理方式說明附件八：第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議附件九：第三方責任限額確認書附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租人未按照合同約定按時支付租金或其他費用。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未按照合同約定按時支付租金或其他費用。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。PAGE42PAGE42違約責任認定標準：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，出租人可以要求承租人承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用或賠償損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。2024年物業(yè)租賃合同范本1PAGE42PAGE42本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付時間和期限3.3租金的調(diào)整和變更第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還和扣除第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任PAGE42PAGE425.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第六條保險6.1保險的購買和保險金額6.2保險的續(xù)保和變更第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約和責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知和期限第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點和法院第十一條通知和聯(lián)系11.1雙方的聯(lián)系信息和通知方式PAGE42PAGE42第十二條其他條款12.1合同的附錄和附件12.2合同的生效和失效第十三條合同的簽字和蓋章13.1雙方簽字和蓋章的日期和地點第十四條合同的修訂和補充14.1合同的修訂和補充方式14.2合同的修訂和補充的生效第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件乙方應(yīng)全面了解并接受租賃物的現(xiàn)狀和條件。租賃物按現(xiàn)狀交付，乙方不得以任何理由拒絕接收或要求甲方進行修復(fù)。租賃物的現(xiàn)狀和條件詳見附件二。1.3租賃物的用途和限制PAGE42PAGE42乙方同意按照附件三所列明的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。乙方使用租賃物時，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。租賃期限的延長和續(xù)約事宜，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。3.2租金的支付時間和期限乙方應(yīng)在每月底前支付下一個月的租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金的調(diào)整和變更PAGE42PAGE42租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金的調(diào)整和變更需簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金的金額和支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。4.2押金的退還和扣除租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后三十日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進行修復(fù)。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部裝修和家具家電的維修保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知PAGE42PAGE42甲方和乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并詳細說明損壞情況。第六條保險6.1保險的購買和保險金額乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險金額不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。保險合同復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。6.2保險的續(xù)保和變更保險期限為租賃期限的同等時間。保險到期后，乙方應(yīng)續(xù)保并將續(xù)保合同復(fù)印件提交給甲方。如保險內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。第八條違約和責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方損失的賠償責任。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方損失的賠償責任。第九條解除合同PAGE42PAGE429.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除合同；（三）乙方違反本合同的約定，甲方要求解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的通知和期限甲方或乙方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除通知應(yīng)在解除合同前__日內(nèi)發(fā)出。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點和法院本合同的簽訂地為___________，雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和聯(lián)系11.1雙方的聯(lián)系信息和通知方式PAGE42PAGE42甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________雙方通過上述聯(lián)系方式進行通知和聯(lián)系。第十二條其他條款12.1合同的附錄和附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同期滿后自動失效。PAGE42PAGE42第十三條合同的簽字和蓋章13.1雙方簽字和蓋章的日期和地點本合同于____年__月__日由甲乙雙方在___________簽字（或蓋章）。13.2雙方代表甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________第十四條合同的修訂和補充14.1合同的修訂和補充方式本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的修訂和補充的生效本合同的修訂和補充成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義PAGE42PAGE42本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（一）第三方協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決租賃事宜；（二）第三方負責租賃物的維修保養(yǎng)；（三）第三方提供保險服務(wù)；（四）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的限定第三方介入本合同事項時，僅承擔合同約定的責任。第三方不對甲方和乙方之間的租賃事宜承擔任何責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。超過該限額的部分，第三方不承擔責任。第三條第三方權(quán)利的界定3.1第三方權(quán)利的界定第三方介入本合同事項時，享有合同約定的權(quán)利。第三方不享有甲方和乙方之間的租賃事宜的相關(guān)權(quán)利。PAGE42PAGE423.2第三方權(quán)利的行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，不代表甲方和乙方任何一方，而是獨立承擔合同約定的責任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方獨立承擔，與甲方和乙方無關(guān)。甲方和乙方不承擔第三方介入產(chǎn)生的任何責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序當本合同事項需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。選定第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽等因素。5.2第三方介入的通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對方。雙方均有權(quán)對第三方進行審查。第六條第三方介入的費用PAGE42PAGE426.1第三方介入的費用第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔。6.2第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入事項后，按照合同約定支付第三方費用。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除當?shù)谌浇槿胧马椡瓿珊?，甲方和乙方均有?quán)要求第三方解除介入。7.2第三方解除介入的通知第三方應(yīng)在解除介入前，將解除介入的通知通知甲方和乙方。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方遭受的損失金額，承擔違約賠償責任。第九條爭議解決PAGE42PAGE429.1爭議的解決方式當甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點和法院本合同的簽訂地為___________，雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知和聯(lián)系10.1雙方的聯(lián)系信息和通知方式甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________PAGE42PAGE42第十一條其他條款11.1合同的附錄和附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同期滿后自動失效。第十二條合同的簽字和蓋章12.1雙方簽字和蓋章的日期和地點本合同于____年__月__日由甲乙雙方在___________簽字（或蓋章）。12.2雙方代表甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________第十三條合同的修訂和補充13.1合同的修訂和補充方式本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。PAGE42PAGE4213.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍示意圖詳細描述租賃物的具體位置和范圍，包括建筑編號、樓層、房間號等。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件清單詳細列出租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件三：租賃用途和限制說明詳細說明租賃物的用途和限制，包括允許使用的范圍、禁止使用的活動等。附件四：租金支付方式和賬戶信息詳細描述租金的支付方式和賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件六：保險合同復(fù)印件PAGE42PAGE42提供保險合同的復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的事項、責任、權(quán)利等，包括第三方的名稱、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)不符合約定標準。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護租賃物的完好狀態(tài)，或造成租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。責任認定：1.甲方違約時，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失賠償責任。2.乙方違約時，應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失賠償責任。3.第三方違約時，應(yīng)承擔甲方和乙方因此遭受的損失賠償責任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。PAGE42PAGE422.如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物使用目的3.2租賃物使用范圍第四條租賃物維護與保養(yǎng)PAGE42PAGE424.1承租人責任4.2出租人責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決PAGE42PAGE4210.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.2租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月________日前將租金支付給甲方。第二條租賃期限PAGE42PAGE422.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租賃用途3.1租賃物使用目的：乙方將租賃物用于____（用途）。3.2租賃物使用范圍：乙方在使用租賃物時，不得違反法律法規(guī)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。第四條租賃物維護與保養(yǎng)4.1承租人責任：乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人責任：甲方應(yīng)負責租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)主體等的大修。第五條保險5.1保險責任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用：乙方承擔租賃物的保險費用。第六條維修與保養(yǎng)PAGE42PAGE426.1維修責任：乙方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任：甲方負責租賃物的重大保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)主體等的大修。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金的違約金。8.2解除合同的后果：乙方提前解除合同時，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約：甲方未按本合同約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人違約：乙方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2PAGE42PAGE42爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2補充協(xié)議：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件列表：（1）租賃物清單（2）租賃物所有權(quán)證明文件（3）乙方營業(yè)執(zhí)照副本（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正PAGE42PAGE42第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將租賃物交付給乙方使用。如涉及第三方介入，甲方應(yīng)向乙方說明第三方的身份、職責及權(quán)利等。2.2乙方在使用租賃物過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責，確保租賃物的正常使用。3.2第三方如因違反約定導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如因違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失，甲方、乙方不承擔責任。第四條第三方責任限額PAGE42PAGE424.1第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損害承擔有限責任，責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.2甲方、乙方不承擔第三方行為的后果，除