2024年杭州區(qū)域二手房產買賣協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州區(qū)域二手房產買賣協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量5.2瑕疵責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時效第十一條隱私保護11.1保護內容11.2保護期限第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款效力第十四條合同的生效、終止和廢止14.1生效條件14.2終止條件14.3廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產第二條房產基本信息2.1房產位置房產位于杭州市（具體地址：X號），處于（區(qū)塊/街道）X。2.2房產面積房產的建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房產結構房產為（住宅/商業(yè)/辦公）建筑，共有（幾棟/幾層）棟/層，乙方購買的房產位于第（幾棟/幾層）棟/層，房號為（X）。2.4房產所有權證號房產的所有權證號為（X）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）首付款：人民幣（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起（X）個工作日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫：X元整），于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起（X）個工作日內支付。3.2支付方式乙方支付款項的方式為（現金/轉賬/支票）轉賬。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的時間支付款項。第四條過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起（X）個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.2交付時間房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起（X）個工作日內。4.3交付條件乙方按照本合同約定的時間支付剩余款項后，甲方應按照交付條件，將房產及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量甲方保證，本房產為合法建筑，權屬清晰，不存在任何法律糾紛。本房產的質量和結構符合國家相關標準和規(guī)定。5.2瑕疵責任如房產存在質量問題或瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換責任。具體處理方式如下：（1）房產交付后，乙方發(fā)現房產存在質量問題或瑕疵，應在交付之日起（X）個工作日內通知甲方。甲方應在接到通知之日起（X）個工作日內，按照乙方要求進行維修或更換；（2）如甲方未能在規(guī)定時間內維修或更換，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條稅費承擔6.1稅費種類本房產交易過程中產生的稅費包括但不限于（契稅/個人所得稅/土地增值稅/房產交易手續(xù)費等）。6.2稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應稅費。具體承擔方式如下：（1）雙方共同承擔的稅費，由雙方按照（甲乙雙方各自承擔/甲方承擔/乙方承擔）的方式支付；（2）甲方承擔的稅費，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起（X）個工作日內支付；（3）乙方承擔的稅費，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起（X）個工作日內支付。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房產交易價格的（X%）%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房產交易價格的（X%）%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調解機構名稱）申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方通過（書面/電子郵件/短信）方式發(fā)送通知。10.2通知時效通知自發(fā)送之日起（X）個工作日內有效。第十一條隱私保護11.1保護內容雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密，應予以保密，不得向第三方泄露。11.2保護期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或廢止之日起（X）年。第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及政策要求，合法合規(guī)進行房產交易。12.2符合政策要求雙方應按照政府相關部門的政策要求，辦理房產交易手續(xù)。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同附件（附件名稱）作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款效力附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準。第十四條合同的生效、終止和廢止14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件14.3廢止條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產平面圖附件三：房產質量檢測報告附件四：出賣人身份證明復印件附件五：買受人身份證明復印件附件六：付款憑證復印件附件七：過戶手續(xù)辦理相關文件附件八：房產交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章。附件二：房產平面圖要求：詳細展示房產布局和尺寸，需有設計師或建筑師簽名。附件三：房產質量檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具，報告日期需在有效期內。附件四：出賣人身份證明復印件要求：有效期內，清晰可見，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章。附件五：買受人身份證明復印件要求：有效期內，清晰可見，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章。附件六：付款憑證復印件要求：清晰、完整，復印件需有金融機構的蓋章確認。附件七：過戶手續(xù)辦理相關文件要求：包括過戶申請書、身份證明、房產所有權證、付款憑證等，需完整無缺。附件八：房產交付確認書要求：由雙方簽字或蓋章，確認房產交付的時間、地點和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產或房產存在重大質量問題。2.甲方未按約定時間支付稅費或承擔相關費用。3.乙方未按約定時間支付購房款項或過戶手續(xù)費用。4.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。5.雙方未按約定時間履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金：按合同交易價格的X%計算。2.賠償金：根據違約行為導致的經濟損失計算。3.逾期交付房產：每逾期一日，甲方應支付乙方違約金X元。4.逾期支付購房款項或過戶手續(xù)費用：每逾期一日，乙方應支付甲方違約金X元。5.逾期完成過戶手續(xù)：每逾期一日，乙方應支付甲方違約金X元。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本房產交易價格的5%。若甲方未能在合同約定的時間內支付稅費，應向乙方支付賠償金，賠償金為本房產交易價格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指根據房產交易價格按一定比例征收的稅費。3.個人所得稅：指根據國家稅法規(guī)定，對個人所得征收的稅費。4.土地增值稅：指在土地使用權轉讓過程中，對轉讓收入征收的稅費。5.房產交易手續(xù)費：指在房產交易過程中，由交易雙方