2025年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1建筑物及設(shè)施維護(hù)2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3保安巡邏2.2安保服務(wù)2.2.1入住及訪客管理2.2.2應(yīng)急處理2.2.3安全設(shè)備維護(hù)2.3保潔服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2居住單元清潔2.3.3垃圾處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2安保服務(wù)費(fèi)用4.3保潔服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止日期5.2服務(wù)續(xù)約6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3付款計(jì)劃13.合同簽署14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同”。1.2合同雙方甲方（養(yǎng)老院名稱）：_______乙方（服務(wù)外包公司名稱）：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1建筑物及設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)所有建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、管道、照明、消防設(shè)施等。2.1.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等。2.1.3保安巡邏乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的24小時(shí)保安巡邏，確保院內(nèi)安全。2.2安保服務(wù)2.2.1入住及訪客管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)入住老人及訪客的身份核實(shí)和登記工作。2.2.2應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)處理養(yǎng)老院內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.2.3安全設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)安全設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3保潔服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等。2.3.2居住單元清潔乙方負(fù)責(zé)入住老人居住單元的定期清潔，包括床鋪、家具、地面等。2.3.3垃圾處理乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的垃圾收集和處理工作。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保養(yǎng)老院安全。3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供清潔、整潔的保潔服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。4.2安保服務(wù)費(fèi)用本合同約定的安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。4.3保潔服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止日期本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服務(wù)續(xù)約本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方每月將服務(wù)清單及費(fèi)用清單提交甲方，甲方應(yīng)在收到清單后_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2付款期限甲方應(yīng)在付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。7.質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)考核方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)滿意度調(diào)查等?？己藰?biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。8.1.2乙方未按時(shí)完成維修或整改工作，影響?zhàn)B老院正常運(yùn)營(yíng)的。8.1.3乙方未按合同約定支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用的。8.1.4乙方違反合同約定的保密條款，泄露養(yǎng)老院信息的。8.1.5乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老院財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2乙方未按時(shí)完成維修或整改工作，甲方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。8.2.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.4乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。8.2.5乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老院財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3付款計(jì)劃13.合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)止，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以優(yōu)化服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2.3依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同要求。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.2責(zé)任限額的履行16.2.1第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)前取得甲方和乙方的書面確認(rèn)。16.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知對(duì)方。17.2雙方共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。17.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.5第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方介入的監(jiān)督18.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。包括物業(yè)管理、安保服務(wù)、保潔服務(wù)等方面的具體服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、安保巡邏路線等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.付款計(jì)劃列明各服務(wù)項(xiàng)目的付款時(shí)間、金額及支付方式。包括物業(yè)管理費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督小組定期提交的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。6.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。1.2乙方未按時(shí)完成維修或整改工作，影響?zhàn)B老院正常運(yùn)營(yíng)的。1.3乙方未按合同約定支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用的。1.4乙方違反合同約定的保密條款，泄露養(yǎng)老院信息的。1.5乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老院財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害的。1.6甲方未按合同約定支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用的。1.7甲方未按時(shí)提供第三方所需資料或協(xié)助的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。乙方有?quán)要求甲方支付費(fèi)用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并接受甲方提出的整改要求。3.2甲方未按時(shí)支付安保服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行安保職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用所產(chǎn)生的滯納金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。全文完。2024年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2服務(wù)單位名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理2.1.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2水電維修2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.2安保服務(wù)2.2.1門衛(wèi)管理2.2.224小時(shí)巡邏2.2.3事件處理2.3保潔服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2宿舍房間清潔2.3.3餐飲區(qū)清潔3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理3.2安保服務(wù)3.3保潔服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2結(jié)算方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限與驗(yàn)收5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1養(yǎng)老院違約責(zé)任6.2服務(wù)單位違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同未盡事宜的處理13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽訂人14.1養(yǎng)老院代表14.2服務(wù)單位代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：X養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.4服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年4月1日1.6合同有效期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理2.1.1園林綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.2水電維修：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)部水電設(shè)施的日常維修和故障排除。2.1.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院公共區(qū)域的照明、消防、安防等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2安保服務(wù)2.2.1門衛(wèi)管理：24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)門禁管理、來(lái)訪登記、物品寄存等工作。2.2.224小時(shí)巡邏：全院范圍內(nèi)進(jìn)行巡邏，確保養(yǎng)老院安全。2.2.3事件處理：遇有突發(fā)事件，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向養(yǎng)老院報(bào)告。2.3保潔服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院公共區(qū)域的日常清潔，包括地面、墻面、門窗等。2.3.2宿舍房間清潔：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院宿舍房間的日常清潔，包括床上用品、地面、家具等。2.3.3餐飲區(qū)清潔：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院餐飲區(qū)的日常清潔，包括桌面、地面、廚房設(shè)備等。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)老院要求，確保養(yǎng)老院環(huán)境整潔、設(shè)施完好。3.2安保服務(wù)：確保養(yǎng)老院24小時(shí)安全，預(yù)防和處理各類安全事故。3.3保潔服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)老院要求，保持養(yǎng)老院衛(wèi)生清潔。第四條服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)等。4.2結(jié)算方式與時(shí)間：每月底前，養(yǎng)老院向服務(wù)單位支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)期限與驗(yàn)收5.1服務(wù)期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)老院要求，對(duì)服務(wù)單位提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程：養(yǎng)老院成立驗(yàn)收小組，定期對(duì)服務(wù)單位提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果反饋給服務(wù)單位。第六條違約責(zé)任6.1養(yǎng)老院違約責(zé)任：若因養(yǎng)老院原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2服務(wù)單位違約責(zé)任：若因服務(wù)單位原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括養(yǎng)老院內(nèi)部管理信息、客戶隱私等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。11.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。11.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債權(quán)債務(wù)。12.3合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)：本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為送達(dá)。第十四條合同簽訂人14.1養(yǎng)老院代表：14.2服務(wù)單位代表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方需要，或因合同內(nèi)容涉及的專業(yè)領(lǐng)域超出甲乙雙方能力范圍，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。15.3.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持、專業(yè)咨詢和監(jiān)督評(píng)估。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的輔助方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、公共設(shè)施維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，旨在確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。2.附件二：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括門衛(wèi)管理、巡邏制度、突發(fā)事件處理的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為安保服務(wù)的規(guī)范文件，確保安保工作的有效性和安全性。3.附件三：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域、宿舍房間、餐飲區(qū)清潔的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。說(shuō)明：本附件為保潔服務(wù)的操作手冊(cè)，確保清潔工作的規(guī)范性和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單，便于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期和雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的日期、原因、雙方協(xié)商過(guò)程和最終解決方案。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。養(yǎng)老院未按合同約定提供必要配合和支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的千分之五的違約金。對(duì)于未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。對(duì)于未提供必要配合和支持的，造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)單位未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害，經(jīng)評(píng)估損失人民幣元，服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)該損失。示例二：養(yǎng)老院未按時(shí)支付某月服務(wù)費(fèi)用，逾期五天，應(yīng)向服務(wù)單位支付人民幣元的違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣元。全文完。2024年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1室內(nèi)保潔2.2.2公共區(qū)域保潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督方式6.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2受服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏服務(wù)方應(yīng)按照受服務(wù)方指定的路線和時(shí)間進(jìn)行安全巡邏，確保養(yǎng)老院內(nèi)部及周邊安全。2.1.2門衛(wèi)管理服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院大門的開關(guān)管理，對(duì)進(jìn)入養(yǎng)老院的人員和車輛進(jìn)行登記，確保人員及車輛安全。2.1.3應(yīng)急處理服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)迅速響應(yīng)，采取措施確保養(yǎng)老院及住民安全。2.2保潔服務(wù)2.2.1室內(nèi)保潔服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的房間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常保潔工作。2.2.2公共區(qū)域保潔服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院大廳、走廊、電梯等公共區(qū)域的清潔工作。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)綠植的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%4.2.2按月結(jié)算：每月____日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2按月結(jié)算支付時(shí)間：每月____日5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1人員要求：安保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，持有相關(guān)證件。5.1.2巡邏要求：巡邏路線清晰，巡邏時(shí)間合理，確保安全無(wú)遺漏。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1清潔要求：室內(nèi)外清潔干凈，無(wú)異味，無(wú)污漬。5.2.2養(yǎng)護(hù)要求：綠植養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，生長(zhǎng)良好。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督方式受服務(wù)方設(shè)立專門監(jiān)督小組，對(duì)服務(wù)方進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。6.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)安?？己藰?biāo)準(zhǔn)6.2.1.1安全巡邏：無(wú)安全事故發(fā)生，巡邏記錄完整。6.2.1.2門衛(wèi)管理：登記記錄準(zhǔn)確，門禁管理嚴(yán)格。6.2.1.3應(yīng)急處理：響應(yīng)迅速，處理得當(dāng)。6.2.2保潔服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.2.1室內(nèi)保潔：室內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)污漬。6.2.2.2公共區(qū)域保潔：公共區(qū)域清潔干凈，無(wú)異味。6.2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：綠植生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)，服務(wù)方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)方未按約定時(shí)間提供安?；虮嵎?wù)，每延遲一日，應(yīng)向受服務(wù)方支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.1.2如服務(wù)方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致受服務(wù)方或住民人身財(cái)產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3如服務(wù)方違反保密條款，泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。8.2受服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付合同總金額的0.5%作為滯納金。8.2.2如受服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。9.2.2訴訟時(shí)效：爭(zhēng)議解決時(shí)效自一方收到書面通知之日起____日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)受服務(wù)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2受服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)服務(wù)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2解除生效：合同解除通知發(fā)出后____日內(nèi)，合同自動(dòng)解除。11.合同生效與終止11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人員服務(wù)方代表簽字：________受服務(wù)方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除服務(wù)方和受服務(wù)方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解；監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)管和檢查；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見和建議。16.2第三方介入程序16.2.1中介方介入中介方應(yīng)在合同雙方簽訂合同后____日內(nèi)介入；中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，并在____日內(nèi)提出解決方案；中介方的解決方案需經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)。16.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行首次檢查；監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行全面檢查；服務(wù)方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查，并提供相關(guān)資料。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)介入；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)完成服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并向合同雙方提交評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。16.2.4咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)介入；咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)提供專業(yè)意見和建議，并提交書面報(bào)告；咨詢機(jī)構(gòu)的意見和建議需經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；第三方介入的具體內(nèi)容和深度；合同雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任賠償?shù)谌劫r償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額；第三方賠償金額由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與服務(wù)方的劃分第三方與服務(wù)方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與受服務(wù)方的劃分第三方與受服務(wù)方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.本合同修正19.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行。19.2本合同簽訂后，如需增加第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并按照本部分規(guī)定進(jìn)行修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配置等。附件說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照明細(xì)表執(zhí)行服務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是合同履行中費(fèi)用支付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照明細(xì)表執(zhí)行費(fèi)用支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、程序、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中第三方介入的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果處理等。附件說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)是合同履行中考核服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是合同履行中保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、時(shí)效等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供安?；虮嵎?wù)。服務(wù)方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故。服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密。受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。受服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：服務(wù)方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院發(fā)生盜竊事件，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密，給受服務(wù)方造成經(jīng)濟(jì)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3設(shè)施設(shè)備清潔3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量檢查6.2質(zhì)量投訴處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[養(yǎng)老院名稱]乙方：[服務(wù)外包公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[養(yǎng)老院詳細(xì)地址]乙方地址：[服務(wù)外包公司詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[養(yǎng)老院聯(lián)系電話及聯(lián)系人]乙方聯(lián)系方式：[服務(wù)外包公司聯(lián)系電話及聯(lián)系人]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏，確保院區(qū)內(nèi)無(wú)安全隱患。2.1.2門衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)管理養(yǎng)老院大門，對(duì)出入人員進(jìn)行登記，確保院內(nèi)人員安全。2.1.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)具備應(yīng)急處理能力，如遇突發(fā)事件，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障老人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老院的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括走廊、電梯、衛(wèi)生間等。2.2.2室內(nèi)清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的老人房間進(jìn)行定期清潔，確保房間整潔、舒適。2.2.3設(shè)施設(shè)備清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老院的安全。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行清潔服務(wù)，確保清潔質(zhì)量。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。5.2保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[日期]前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查。6.2質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有任何不滿意的地方，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)和處理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為[金額]元；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[日期]。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件二規(guī)定了乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[時(shí)間]內(nèi)生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________附件一：服務(wù)明細(xì)表（此處應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（此處應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方建立聯(lián)系，促成合同簽訂的第三方；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題的第三方；（3）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務(wù)的第三方；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為[金額]元；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)提供咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為[金額]元；（3）監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)監(jiān)督過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為[金額]元；（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方對(duì)協(xié)助過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為[金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用；（2）咨詢方有權(quán)獲得約定的咨詢費(fèi)用；（3）監(jiān)督方有權(quán)獲得約定的監(jiān)督費(fèi)用；（4）其他協(xié)助方有權(quán)獲得約定的協(xié)助費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方建立聯(lián)系，促成合同簽訂；（2）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見；（3）監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他協(xié)助方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的協(xié)助方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行其義務(wù)；（3）第三方違反合同約定；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的第三方介入的情形。第十條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、特殊服務(wù)等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員數(shù)量等信息。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂，確保各方權(quán)益。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付金額、支付日期等信息。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)包含違約行為的具體描述、違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)和處理結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；對(duì)方在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)未采取糾正措施的，視為違約；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未及時(shí)提供或更新服務(wù)明細(xì)表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老院物業(yè)安保服務(wù)2.1.1物業(yè)安保人員配置2.1.2物業(yè)安保工作范圍2.1.3物業(yè)安保工作標(biāo)準(zhǔn)2.2養(yǎng)老院保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔工作范圍2.2.3保潔工作標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4付款期限及違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同附件10.1合同附件一：服務(wù)人員名單10.2合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單10.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.其他約定13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件清單14.1合同附件一：服務(wù)人員名單14.2合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單14.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（養(yǎng)老院名稱）與乙方（安保保潔服務(wù)公司名稱）雙方簽訂，甲方為養(yǎng)老院物業(yè)所有者，乙方為提供養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)的專業(yè)公司。1.2合同訂立日期本合同訂立日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同服務(wù)范圍覆蓋甲方所擁有的養(yǎng)老院物業(yè)，具體地點(diǎn)為：[養(yǎng)老院地址]。2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老院物業(yè)安保服務(wù)2.1.1物業(yè)安保人員配置乙方應(yīng)配備不少于10名安保人員，其中值班人員4名，巡邏人員6名。2.1.2物業(yè)安保工作范圍乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：門衛(wèi)管理、巡邏檢查、突發(fā)事件處理、消防安全管理等。2.1.3物業(yè)安保工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老院物業(yè)的安全，對(duì)各類安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查和處理。2.2養(yǎng)老院保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置乙方應(yīng)配備不少于15名保潔人員，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的日常保潔工作。2.2.2保潔工作范圍乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)公共區(qū)域、客房、食堂、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。2.2.3保潔工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證保潔工作的質(zhì)量，確保養(yǎng)老院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院物業(yè)24小時(shí)安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)污漬。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、管理費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的合同金額的10%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中所指的保密信息包括但不限于：甲方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、服務(wù)流程等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1合同附件一：服務(wù)人員名單合同附件一詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。10.2合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單合同附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表合同附件三詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及金額。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.其他約定13.1合同解除條件除本合同約定的解除條件外，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因終止合同，均為合同終止的條件。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余服務(wù)、未支付費(fèi)用及違約責(zé)任等事宜。14.合同附件清單14.1合同附件一：服務(wù)人員名單14.2合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單14.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4合同附件四：保密協(xié)議14.5合同附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.中介方在合同訂立過(guò)程中的介紹和協(xié)調(diào)；2.咨詢機(jī)構(gòu)在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的提供專業(yè)意見；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額計(jì)算1.若第三方介入是由于甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的違約金總額；2.若第三方介入是由于第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其自身承擔(dān)的責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方介入的順利進(jìn)行。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，由甲方支付。18.第三方介入期限18.1第三方介入期限第三方介入期限不超過(guò)本合同期限。18.2第三方介入期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定或協(xié)商一致的方式修改合同。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件1.本合同期滿；2.第三方介入期限屆滿；3.第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；4.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理第三方介入的后續(xù)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定或協(xié)商一致的方式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包含服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式、入職日期、培訓(xùn)經(jīng)歷等信息。說(shuō)明：此附件用于明確乙方提供的服務(wù)人員信息，確保服務(wù)人員的資質(zhì)和數(shù)量符合合同要求。2.合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、特殊服務(wù)等內(nèi)容，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和期望，確保服務(wù)提供的一致性和準(zhǔn)確性。3.合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、管理費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、材料費(fèi)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用金額。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，確保雙方對(duì)費(fèi)用的透明和公正。4.合同附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，確保信息的保密性和安全性。5.合同附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要額外約定的內(nèi)容，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供足額、符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)人員。乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供足額服務(wù)人員或服務(wù)人員不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)或未按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：若乙方未提供足額服務(wù)人員，導(dǎo)致養(yǎng)老院安保工作出現(xiàn)空缺，乙方應(yīng)賠償甲方因安保工作不足而遭受的損失，如財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。全文完。2024年度養(yǎng)老院物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安防監(jiān)控2.1.2門衛(wèi)巡邏2.1.3應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.2居住區(qū)域保潔2.2.3設(shè)施設(shè)備保潔3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量考核6.3質(zhì)量改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議12.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X養(yǎng)老院乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道路號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安防監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老院內(nèi)的24小時(shí)安防監(jiān)控，確保監(jiān)控畫面清晰，無(wú)死角。2.1.2門衛(wèi)巡邏乙方安排專人負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作，進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，確保院內(nèi)安全。2.1.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)狀況進(jìn)行及時(shí)處理，保障甲方院內(nèi)老人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老院公共區(qū)域的日常保潔工作，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。2.2.2居住區(qū)域保潔乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老院居住區(qū)域的日常保潔工作，包括房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等。2.2.3設(shè)施設(shè)備保潔乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.124小時(shí)安保值班，確保安防設(shè)施完好無(wú)損。3.1.2門衛(wèi)人員持證上崗，著裝整齊，禮貌待人。3.1.3應(yīng)急處理迅速，確保院內(nèi)安全。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔人員持證上崗，著裝整齊，遵守勞動(dòng)紀(jì)律。3.2.2保潔工具清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3保潔工作按照規(guī)定時(shí)間完成，確保清潔效果。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：2024年12月31日。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用5.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單。5.2.2甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每月5日。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.1.1甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期檢查。6.1.2乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況。6.2質(zhì)量考核6.2.1甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.2.2考核不合格的，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量改進(jìn)6.3.1乙方根據(jù)甲方提出的意見，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。6.3.2甲方對(duì)乙方改進(jìn)后的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)質(zhì)量整改。7.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)質(zhì)量整改的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。7.2.3乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)終止合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的養(yǎng)老院內(nèi)部資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。8.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方內(nèi)部運(yùn)營(yíng)信息、員工信息等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受到泄露的另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額不低于泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后剩余的物品和事務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地工商行政管理部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起