2025年度教育機構(gòu)學(xué)生用品攤位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育機構(gòu)學(xué)生用品攤位租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物品及用途3.1租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2租賃物品的用途4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長及縮短5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式及時間6.租賃物品的交付與驗收6.1交付時間及地點6.2驗收標(biāo)準及程序7.租賃物品的保管與維護7.1承租方的保管責(zé)任7.2租賃物品的維護保養(yǎng)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：租賃物品清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：教育機構(gòu)法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：學(xué)生用品店法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：3.租賃物品及用途3.1租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量租賃物品名稱：學(xué)生用品攤位規(guī)格：長米，寬米，高米數(shù)量：1個3.2租賃物品的用途租賃物品用于銷售學(xué)生用品，包括文具、教輔材料、體育用品等。4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限的延長及縮短租賃期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限，但最長不超過一年。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）支付周期：每月支付一次5.2租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時間：每月的一個工作日支付當(dāng)月租金。6.租賃物品的交付與驗收6.1交付時間及地點交付時間：2024年1月1日交付地點：教育機構(gòu)指定的交付地點6.2驗收標(biāo)準及程序驗收標(biāo)準：租賃物品應(yīng)完好無損，符合雙方約定的規(guī)格和數(shù)量。驗收程序：交付時，雙方共同驗收租賃物品，如有問題，應(yīng)在驗收單上注明，并及時解決。7.租賃物品的保管與維護7.1承租方的保管責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃物品，確保其完好無損。7.2租賃物品的維護保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對租賃物品進行清潔和維護，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2承租方未妥善保管租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3出租方未按時交付租賃物品或交付的物品不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付給受損方。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物品清單、租金支付憑證等。12.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于2023年X月X日在市區(qū)街道號簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物品清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。13.2第三方介入的情形13.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；13.2.3出現(xiàn)爭議，需第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因其介入行為導(dǎo)致的不利后果承擔(dān)責(zé)任。13.3.2第三方介入行為不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬或補償。13.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲乙方之間：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為僅受合同約定或法律法規(guī)的約束。13.5.2第三方與出租方、承租方之間：第三方在履行職責(zé)過程中，與出租方、承租方之間發(fā)生爭議，應(yīng)向甲乙雙方尋求解決，如無法解決，則可依法向人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；14.1.2如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。14.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)14.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.第三方變更與替換15.1第三方變更15.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；15.1.2變更后的第三方應(yīng)重新履行合同約定的職責(zé)。15.2第三方替換15.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；15.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并重新履行合同約定的職責(zé)。16.第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件16.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；16.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定或爭議解決機構(gòu)裁決終止第三方介入。16.2第三方介入的終止程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；16.2.2第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細要求：列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃物品的交付和驗收情況。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的情形、第三方職責(zé)、第三方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同補充條款詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項，如保密條款、不可抗力條款等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方未妥善保管租賃物品1.3出租方未按時交付租賃物品1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)1.5第三方介入過程中違反合同約定2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。3.2承租方未妥善保管租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3出租方未按時交付租賃物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方介入過程中違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度教育機構(gòu)學(xué)生用品攤位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.學(xué)生用品攤位的位置2.攤位面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物品范圍4.攤位設(shè)施及設(shè)備三、租賃費用1.租金標(biāo)準及支付方式2.租金調(diào)整機制3.水電費用承擔(dān)4.其他相關(guān)費用四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租賃用途1.學(xué)生用品攤位的使用范圍2.禁止事項3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利2.租賃方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利4.承租方的義務(wù)七、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金利息八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、附件1.租賃物品清單2.租賃場地平面圖3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于自愿原則，為明確雙方在2024年度學(xué)生用品攤位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。2.合同目的與意義本合同旨在規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進教育機構(gòu)學(xué)生用品攤位租賃市場的健康發(fā)展。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]二、租賃標(biāo)的1.學(xué)生用品攤位的位置位于[具體地址]。2.攤位面積及結(jié)構(gòu)攤位面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.租賃物品范圍租賃物品包括文具、教具、學(xué)習(xí)用品等。4.攤位設(shè)施及設(shè)備攤位配備有[具體設(shè)施及設(shè)備]。三、租賃費用1.租金標(biāo)準及支付方式租金為每月[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及政策調(diào)整。3.水電費用承擔(dān)水電費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。4.其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用如物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等，由乙方承擔(dān)。四、租賃期限1.租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。2.租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。3.租賃續(xù)約條件如雙方同意，租賃期滿前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。五、租賃用途1.學(xué)生用品攤位的使用范圍攤位僅用于銷售學(xué)生用品。2.禁止事項禁止在攤位內(nèi)進行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，乙方應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量和安全性。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并享有租金收益。2.租賃方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，并負責(zé)攤位設(shè)施的維護。3.承租方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有攤位內(nèi)銷售所得。4.承租方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物，并保持攤位整潔。七、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式保證金為[具體金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)繳納。2.保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。3.保證金利息保證金不計息。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若甲方未能按時提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[具體百分比]。2.承租方違約責(zé)任若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方損失。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。3.違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[具體金額]。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。3.爭議解決期限爭議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決，逾期未解決的可依法向法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理剩余事項。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并退還保證金。十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.合同附件本合同附件包括[具體附件名稱]。3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同簽署1.簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。2.簽署地點本合同在[具體地點]簽訂。3.簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、附件1.租賃物品清單2.租賃場地平面圖3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：日期：乙方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對本合同享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物品的采購、定價、庫存管理等。條款：（1）甲方有權(quán)決定租賃物品的種類、數(shù)量及采購渠道。（2）甲方有權(quán)制定租賃物品的價格體系，并定期進行價格調(diào)整。（3）甲方負責(zé)租賃物品的庫存管理，確保攤位內(nèi)物品的充足與更新。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。條款：（1）甲方有權(quán)對乙方進行不定期的現(xiàn)場檢查，以了解租賃物品的銷售情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報表，以核實租賃物品的銷售數(shù)據(jù)。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行糾正或采取必要的法律措施。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在乙方租賃期滿后，享有優(yōu)先購買攤位租賃權(quán)的權(quán)利。條款：（1）租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買攤位租賃權(quán)。（2）甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方。（3）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為承租方，對本合同享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于租賃物品的銷售、定價等。條款：（1）乙方有權(quán)自主決定租賃物品的銷售價格，并有權(quán)進行促銷活動。（2）乙方有權(quán)選擇租賃物品的供應(yīng)商，并有權(quán)與供應(yīng)商協(xié)商采購條件。（3）乙方有權(quán)自主決定租賃物品的庫存策略，包括采購、銷售、退貨等。2.乙方經(jīng)營成果分享條款說明：乙方在租賃期間的經(jīng)營成果，應(yīng)與甲方按約定比例進行分享。條款：（1）乙方應(yīng)將租賃物品的銷售收入按照[具體比例]與甲方分享。（2）分享比例可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。（3）分享所得應(yīng)按照約定的支付方式進行結(jié)算。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。條款：（1）乙方應(yīng)對租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險負責(zé)，包括但不限于庫存積壓、銷售不暢等。（2）若因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物品的質(zhì)量和安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介在促成租賃合同簽訂過程中提供的服務(wù)，其費用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。條款：（1）中介費用由甲方和乙方按[具體比例]共同承擔(dān)。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。（3）中介費用支付方式為[具體支付方式]。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的順利履行。條款：（1）中介應(yīng)如實向雙方提供租賃信息，確保信息的準確性。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂和履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。（3）中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。條款：（1）中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）中介在合同履行過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。（3）中介應(yīng)采取必要措施，防止泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃場地平面圖3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明文件（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供符合約定的租賃物。b.未按時收取租金。c.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變租賃物品的用途或損壞租賃物品。c.違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。中介違約行為：a.未如實提供租賃信息。b.泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.未履行中介服務(wù)協(xié)議中的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。乙方違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。中介違約行為的認定：依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密：指對特定信息進行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃期限屆滿后未續(xù)約。解決辦法：雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)約事宜，如協(xié)商不成，合同自動終止。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)內(nèi)部學(xué)生用品攤位租賃。2.學(xué)校周邊學(xué)生用品攤位租賃。3.第三方中介介入的教育機構(gòu)學(xué)生用品攤位租賃。4.特殊教育機構(gòu)學(xué)生用品攤位租賃。全文完。2024年度教育機構(gòu)學(xué)生用品攤位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.學(xué)生用品：指乙方在攤位上經(jīng)營的各種適用于學(xué)生的學(xué)習(xí)、生活用品；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃攤位的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有學(xué)生用品攤位的出租方；2.乙方：指本合同中租賃學(xué)生用品攤位的承租方；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的攤位租賃費用；4.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定收取租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；3.甲方有義務(wù)提供符合約定的攤位及配套設(shè)施；4.甲方有義務(wù)在合同到期或乙方違約時，按照本合同約定終止租賃關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營學(xué)生用品業(yè)務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及保證金；3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定；4.乙方有義務(wù)合理使用攤位及配套設(shè)施，愛護公物；5.乙方有義務(wù)在合同到期或違約時，按照本合同約定退還攤位及配套設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)在合同到期或違約時，按照本合同約定退還攤位及配套設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還攤位及配套設(shè)施。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還攤位及配套設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用；2.合同終止后，甲方有權(quán)收回攤位及配套設(shè)施，并有權(quán)向乙方追討違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金和保證金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，也可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致攤位無法正常經(jīng)營；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致攤位經(jīng)營受限；3.社會異常事件導(dǎo)致攤位無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，如有嚴重違約行為；2.乙方經(jīng)營的學(xué)生用品攤位存在安全隱患；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對學(xué)生用品攤位的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓攤位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對攤位進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進行上述維修、保養(yǎng)和改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充后的合同條款，對本合同原有條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護攤位的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)就攤位的經(jīng)營管理、安全等方面的事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論攤位的經(jīng)營管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的攤位使用說明及設(shè)施清單。2.乙方經(jīng)營的學(xué)生用品目錄及價格表。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。4.不可抗力事件的證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的攤位，認定為違約行為。