2025年房地產(chǎn)企業(yè)合同匯編

2025年房地產(chǎn)企業(yè)合同匯編合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價格。付款方式為：_______。2.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用為：_______。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的能力。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：_______。6.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.合同約定的其他相關(guān)文件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.不動產(chǎn)權(quán)證書3.土地使用權(quán)證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.買賣合同公證書6.房屋交接單7.付款憑證8.房屋維修基金繳納憑證9.物業(yè)管理合同10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，構(gòu)成虛假陳述。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)具備合法轉(zhuǎn)讓條件，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間支付交易價格，構(gòu)成逾期付款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房地產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在債務(wù)糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)處于租賃關(guān)系中。解決辦法：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不在租賃關(guān)系中，如有租賃關(guān)系，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解除。4.問題：乙方逾期支付交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付交易價格，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。5.問題：甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間