房屋買(mǎi)賣(mài)合約(2025年)

房屋買(mǎi)賣(mài)合約(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合約（2025年）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話(huà)：___________________6.電子郵箱：___________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話(huà)：___________________6.電子郵箱：___________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)___________________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房?jī)r(jià)款包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款和與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用（包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等）。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合約簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的____%。4.2本合約簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合約，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合約一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

4.房?jī)r(jià)款支付憑證

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南

6.契稅、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用計(jì)算公式

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

8.房屋管理及維護(hù)指南

9.雙方簽署的違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照本合約約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。

2.買(mǎi)方未能按照本合約約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

3.任何一方違反本合約其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。

4.本合約簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合約，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證件齊全，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。

5.違約金：指違約方按照本合約約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方盡快支付房?jī)r(jià)款，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)