2025辦公樓物業(yè)管理合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)類型：第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防安全管理。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。4.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行。第三條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用包括：物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修基金、其他相關(guān)費用。2.物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。3.公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。4.其他相關(guān)費用按照實際情況另行約定。第四條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可另行簽訂。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、正常運行。3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對甲方損害物業(yè)的行為進(jìn)行制止。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)按欠費金額每日加收%的滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：注意事項：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.確保合同編號UniqueIdentificationNumber（唯一識別號）的填寫，以便于合同的追蹤和查詢。3.仔細(xì)閱讀并理解合同中所有的條款，包括但不限于物業(yè)管理范圍、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。4.雙方在簽訂合應(yīng)確保另一方在場，以避免任何可能的誤解或爭議。5.合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。6.在履行合同過程中，如遇到任何爭議或問題，應(yīng)及時溝通解決，避免影響合同的執(zhí)行。7.在合同期限內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對于合同方信息的錯誤，應(yīng)及時更正，并在合同上注明更正日期和原因。2.如合同編號已存在，應(yīng)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行查詢和核實，確保合同的唯一性。3.對合同條款的理解有歧義時，應(yīng)共同咨詢法律專業(yè)人士，以獲取準(zhǔn)確解釋。4.爭議解決可先嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.在合同執(zhí)行過程中，如有一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律追究違約方的責(zé)任。6.如合同期限內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可按實際情況調(diào)整合同期限或內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。7.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，是國家的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括民事、刑事、行政案件等。應(yīng)用場合：1.辦公樓物業(yè)管理合同：適用于辦公樓物業(yè)的所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同：適用于商業(yè)綜合體物業(yè)的所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同：適用于工業(yè)區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補充條款：1.寵物管理條款：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、遛狗時間等。2.停車管理條款：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車規(guī)定，包括停車費用、停車位分配、停車違規(guī)處理等。3.裝修管理條款：明確業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、驗收標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間等。4.公共設(shè)施使用條款：明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定，包括設(shè)施預(yù)約、使用費用、損壞賠償?shù)?。附件列表?.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域劃分等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成及費用標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理區(qū)域