房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)

甲方（建設(shè)單位）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（施工單位）：XXXXXXXXXXXXXX

為確保房屋建筑工程質(zhì)量，明確甲乙雙方在工程質(zhì)量保修方面的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋建筑工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：XXXXXXXXXXXXXX

2.工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXX

3.工程規(guī)模：XXXXXXXXXXXXXX

4.工程內(nèi)容：XXXXXXXXXXXXXX

5.工程竣工驗(yàn)收日期：XXXXXXXXXXXXXX

二、質(zhì)量保修范圍和期限

1.乙方負(fù)責(zé)施工的房屋建筑工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、給排水、電氣、暖通、消防等工程。

2.質(zhì)量保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：

-主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

-裝修裝飾工程保修期限為XX年；

-給排水工程保修期限為XX年；

-電氣工程保修期限為XX年；

-暖通工程保修期限為XX年；

-消防工程保修期限為XX年；

-其他工程保修期限為XX年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.乙方在保修期內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行無(wú)償修復(fù)。

2.乙方應(yīng)在接到甲方或用戶關(guān)于工程質(zhì)量問(wèn)題的通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在XX小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

3.因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此造成的其他損失。

4.因不可抗力或非乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付質(zhì)量保修金，金額為工程總價(jià)款的XX%。

2.質(zhì)量保修金在工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

3.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按規(guī)定修復(fù)，甲方可使用質(zhì)量保修金進(jìn)行修復(fù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。

五、質(zhì)量保修程序

1.甲方或用戶發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

2.乙方接到通知后，應(yīng)按照本協(xié)議第三條規(guī)定的時(shí)間響應(yīng)和處理。

3.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)修復(fù)合格。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按規(guī)定時(shí)間響應(yīng)和處理質(zhì)量問(wèn)題，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

2.乙方未按規(guī)定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方使用質(zhì)量保修金修復(fù)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)足不足部分，逾期未補(bǔ)足的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

3.甲方逾期退還質(zhì)量保修金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

七、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：