項目八工程質(zhì)量竣工驗收

項目(xiàngmù)八工程質(zhì)量竣工驗收任務(wù)一工程質(zhì)量竣工驗收(yànshōu)概述任務(wù)二工程竣工驗收報告金書緣文化共二十九頁能力目標(biāo)了解單位工程施工質(zhì)量驗收合格規(guī)定熟悉建筑工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查熟悉單位工程的資料歸納和表格的驗收填寫工作任務(wù)(rènwu)驅(qū)動正文知識講解任務(wù)一工程質(zhì)量竣工驗收概述任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要學(xué)習(xí)工程質(zhì)量竣工驗收概述。一、單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗收條件單位工程施工質(zhì)量竣工驗收應(yīng)具備的條件：（1)完成工程設(shè)計與合同約定的各項內(nèi)容并接入正式的水源、電源。（2)施工單位在工程完工后，已自行組織有關(guān)人員進行了檢查評定，并向建設(shè)單位提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字，同時將工程竣工資料報送監(jiān)理(建設(shè))單位進行審查。單位工程中的分包工程完工后，分包單位對所承包的工程項目進行檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加，分包工程竣工資料應(yīng)交給總包單位。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁（3)對于委托監(jiān)理的工程項目，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，同時對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告和竣工資料審查認可意見，工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字。（4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字?？辈靻挝灰褏⒓拥鼗A(chǔ)分部(包含工程中含有樁基子分部)的驗收，并出具了認可驗收的質(zhì)量檢查報告，可不參加工程的竣工驗收。（5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，并經(jīng)監(jiān)理單位審查通過。（6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。（7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。對未支付的工程款，已制訂了甲乙雙方確認(quèrèn)的支付計劃。（8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)明確約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁9)建設(shè)單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、城建檔案等有關(guān)部門進行專項驗收，并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得專項驗收相應(yīng)的合格證明文件(wénjiàn)或準(zhǔn)許使用文件(wénjiàn)。（10)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。（11)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)已簽發(fā)了該工程的地基基礎(chǔ)分部和主體結(jié)構(gòu)分部的質(zhì)量驗收監(jiān)督記錄，工程竣工資料已送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查并符合要求。（12)如發(fā)生過工程質(zhì)量事故或工程質(zhì)量投訴，應(yīng)已處理完畢。在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。二、單位(子單位)工程驗收程序與組織1.施工單位自驗收質(zhì)量竣工自驗的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣，主要包括：工程是否符合國家(或地方政府主管部門)規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)和竣工口徑；工程完成情況是否符合施工圖和設(shè)計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁參加竣工自驗的人員，應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長(或施工員、工號負責(zé)人)等共同參加。自驗的方式，應(yīng)分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容逐一進行檢查，在檢查中要做好記錄。對不符合要求的部位和項目，確定修補措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負責(zé)，定期修理完畢。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，對查出的問題全部修補完畢以后，項目經(jīng)理應(yīng)提請上級(分公司或總公司一級)進行復(fù)驗(按一般習(xí)慣，國家重點工程、省市級重點工程，都應(yīng)提請總公司級的上級單位復(fù)驗)。通過復(fù)驗，要解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準(zhǔn)備。施工單位在自查、自評工作完成后，應(yīng)編制《工程竣工報告》，由項目負責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，和全部竣工資料(zīliào)一起提交給監(jiān)理單位進行初驗?！豆こ炭⒐蟾妗窇?yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗結(jié)論等。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁2.初驗收監(jiān)理單位收到工程竣工報告和全部施工資料之后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應(yīng)督促施工單位及時整改。對需要進行功能試驗的項目(包括單機試車和無負荷試車)，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計(shèjì)單位一同參加；監(jiān)理工程師應(yīng)認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。初驗合格的，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收，同時由總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告；初驗不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見，由施工單位根據(jù)監(jiān)理單位的意見進行整改。3.正式驗收(1)正式驗收準(zhǔn)備①建設(shè)單位收到施工單位《工程竣工報告》和總監(jiān)理工程師簽發(fā)的質(zhì)量評估報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專業(yè)人士組成驗收組，并制訂《建設(shè)工程施工質(zhì)量竣工驗收方案》與《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收通知書》。建設(shè)單位的項目負責(zé)人、施工單位的技術(shù)負責(zé)人和項目經(jīng)理(含分包單位的項目負責(zé)人)、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、設(shè)計單位的項目負責(zé)人都必須是驗收組的成員。驗收方案中應(yīng)包含驗收的程序、時間、地點、人員組成、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等，各責(zé)任主體需準(zhǔn)備好驗收的報告材料。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁②建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)接到通知后，應(yīng)于驗收之日列席參加驗收。(2)正式驗收工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗收之日應(yīng)派人列席參加驗收會議，對工程質(zhì)量竣工驗收的組織(zǔzhī)形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。正式驗收會議由建設(shè)單位宣布驗收會議開始。建設(shè)單位應(yīng)首先匯報工程概況和專項驗收情況，介紹工程驗收方案和驗收組成員名單，并安排參驗人員簽到，然后按步驟進行驗收：①建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按順序匯報工程合同的履約情況以及工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。②驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提交的工程施工質(zhì)量驗收資料(放在現(xiàn)場)，形成《單位(子單位)工程施工質(zhì)量控制資料檢查記錄》，驗收組相關(guān)成員簽字。③明確有關(guān)工程安全和功能檢查資料的核查內(nèi)容，確定抽查項目，驗收組成員進行現(xiàn)場抽查，對每個抽查項目形成檢查記錄，驗收組相關(guān)成員簽字，再匯總到《單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄》之中，驗收組相關(guān)成員簽字。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁④驗收組現(xiàn)場(xiànchǎng)查驗工程實物觀感質(zhì)量，形成《單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，驗收組相關(guān)成員簽字。驗收組對以上四項驗收內(nèi)容作出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結(jié)論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收；如果驗收合格，填寫《單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。參與工程竣工驗收的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法，協(xié)商不成的可請建設(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。三、單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：①單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。③單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。④主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。⑤觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁四、建筑工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查建筑工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查在分部(子分部)工程和單位(子單位)工程驗收時進行。在單位(子單位)工程驗收時，是對各分部、子分部工程應(yīng)該進行檢測的項目的核查，是對檢測資料內(nèi)容、數(shù)量、數(shù)據(jù)及使用的檢測方法、標(biāo)準(zhǔn)、程序(chéngxù)等的核查和抽查。主要功能抽查，是驗收組在進行驗收時隨機對主要功能進行的抽查。建筑工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能的抽查主要從以下幾個方面進行。1.建筑與結(jié)構(gòu)工程(1)屋面淋水試驗建筑物的屋面是經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大的部位。建筑物的屋面從形式上主要分為坡屋面、平屋面和拱形屋面三種。建筑物的屋面施工完畢后能否達到防水、防滲漏的要求，須對屋面進行潑水、淋水或蓄水試驗來檢驗。一般來講，坡屋面可進行潑水或淋水試驗，平屋面可進行潑水、淋水或蓄水試驗。①屋面工程完工后，應(yīng)對細部構(gòu)造包括屋面天溝、檐溝、檐口、泛水、壓頂、水落口、變形縫、伸出屋面管道以及接縫處的女兒墻、管道、排氣道(孔)和保護層等進行雨期觀察或淋水、蓄水檢查。②淋水試驗持續(xù)時間不得少于2h。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁③做蓄水檢查的屋面，蓄水時間不得少于24h。④宏觀應(yīng)檢查各部位的防水效果，既要查驗自檢記錄，又要實地查看工程實體有無滲漏現(xiàn)象，具體查看是否有濕漬、滲水、水珠、滴漏或線漏等。⑤屋面淋(蓄)水試驗應(yīng)記錄工程名稱、檢查部位、檢查日期、檢查方法(淋水、蓄水)、蓄水深度、淋(蓄)水時間、檢查結(jié)果(有無滲漏)等。(2)地下室防水效果檢查地下室驗收時，應(yīng)對地下室有無滲漏現(xiàn)象進行檢查，填寫“地下室防水效果檢查記錄”。檢查內(nèi)容應(yīng)包括裂縫、滲漏部位、滲漏面積(miànjī)大小、滲漏情況、處理意見等。發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象應(yīng)制作“背水內(nèi)表面結(jié)構(gòu)工程展開圖”。檢查時應(yīng)記錄工程名稱、檢查部位、檢查時間、檢查方法和內(nèi)容以及檢查結(jié)果等。(3)有防水要求的地面蓄水試驗凡有防水要求的房間應(yīng)有防水層完工后及裝修后的蓄水檢查記錄。①有防水要求的地面必須100％進行蓄水試驗。②蓄水試驗程序及結(jié)果：a.蓄水前，應(yīng)將地漏和下水管口堵塞嚴(yán)密。b.蓄水深度一般為30~100mm，不得超過設(shè)計活荷載，并不得超過立管套管的高度。c.蓄水時間應(yīng)不少于24h，無滲漏為合格。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁d.蓄水試驗中發(fā)現(xiàn)滲漏時應(yīng)及時查找原因，采取相應(yīng)措施后，重新進行試驗，直至合格(hégé)。③蓄水試驗應(yīng)記錄檢查方式(蓄水時間、深度)、檢查結(jié)果以及復(fù)查意見等。(4)建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄主要包括：①建筑物結(jié)構(gòu)工程完成和工程竣工時，對建筑物垂直度和全高進行實測并記錄，填寫“建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄”，要有“實測部位”、“實測偏差”、“測量結(jié)果說明”，并有“觀測示意圖”。②樓層及全高標(biāo)高測量，填寫“建筑物標(biāo)高測量記錄”有“實測部位”和“實測值”。③超過允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位認可，必要時，經(jīng)原設(shè)計單位認可后進行處理并記錄。(5)通風(fēng)道、煙道檢查通風(fēng)道、煙道應(yīng)全數(shù)做通風(fēng)、抽風(fēng)和漏風(fēng)以及串風(fēng)試驗，檢查暢通情況，并做記錄。檢查時重點應(yīng)記錄主煙道、副煙道、風(fēng)道的檢查結(jié)果等，并填寫“通風(fēng)(煙)道檢查記錄”。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁(6)幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測①幕墻應(yīng)檢測抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能等。②外墻金屬窗和塑料窗等的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。③檢測報告應(yīng)包括幕墻(外窗)種類、檢測日期、檢測部位、檢測項目及內(nèi)容、檢測方法、檢測結(jié)果以及復(fù)查結(jié)論等。(7)建筑物沉降觀測測量建筑物變形測量亦是影響安全和功能的必測項目，主要包括：沉降觀測、傾斜觀測、位移觀測及裂縫觀測等。①根據(jù)設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，進行沉降觀測時，應(yīng)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)(zīzhì)的測量單位進行施工過程中及竣工后的沉降觀測工作。②測量單位應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定或監(jiān)理單位批準(zhǔn)的觀測方案，設(shè)置沉降觀測點，繪制沉降觀測點布置圖，定期進行沉降觀測記錄，并應(yīng)附沉降觀測點的沉降量與時間、荷載關(guān)系曲線圖和沉降觀測技術(shù)報告。(8)節(jié)能、保溫測試建筑工程應(yīng)按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、采暖、通風(fēng)空調(diào)、照明等涉及節(jié)能、保溫的項目進行檢測。節(jié)能、保溫測試應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢測，并由其出具檢測報告。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁(9)室內(nèi)環(huán)境檢測①建筑工程(gōngchéng)及室內(nèi)裝飾裝修工程(gōngchéng)應(yīng)按照現(xiàn)行國家規(guī)范要求，在工程(gōngchéng)完工至少7d以后和工程交付使用前對室內(nèi)環(huán)境進行質(zhì)量驗收。②室內(nèi)環(huán)境檢測應(yīng)由建設(shè)單位委托經(jīng)考核認可的檢測機構(gòu)進行，并出具室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告。③檢測報告中應(yīng)包括檢測部位、檢測項目(氡、甲醛、氨、苯、TVOC等)、取樣位置、取樣數(shù)量、取樣方法、測試結(jié)果、檢測日期等。2.建筑安裝工程給排水與采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能建筑工程等內(nèi)容略。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁任務(wù)二工程竣工驗收報告任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要學(xué)習(xí)工程竣工驗收報告。一、工程驗收填表說明及表格1.單位(子單位)工程驗收填表說明及表格（1)質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項目分別(fēnbié)進行。施工單位應(yīng)先將資料分項目整理成冊，項目順序按表8-1順序。每個項目按層次核查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求。（2)份數(shù)(欄)，由施工單位填寫。（3)核查意見(欄)，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行核查，填寫“符合要求”或“不符合要求”。（4)核查人(欄)，由總監(jiān)理工程師簽認。（5)結(jié)論(欄)，由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)按項目核查情況填寫：共核查×××項(等于表的序號數(shù))，其中符合要求××項，不符合要求××項，結(jié)論寫“符合要求”或“不符合要求”。（6)由施工(總包)單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋崗位資格章。舉例說明單位(子單位)工程施工質(zhì)量控制資料核查記錄，見表8-1。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁金書(jīnshū)緣文化共二十九頁金書(jīnshū)緣文化共二十九頁2.單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（1)單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查由施工單位檢驗合格，交監(jiān)理驗收，由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)組織專業(yè)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)核查、抽查，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)(質(zhì)量)負責(zé)人、技術(shù)(質(zhì)量)部門負責(zé)人等參加。（2)份數(shù)(欄)，由施工單位填寫。（3)核查意見(欄)和抽查意見(欄)，按項目分別(fēnbié)進行核查和抽查，抽查項目由驗收組協(xié)商確定。對在分部、子分部工程已進入安全和功能檢測的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；對在單位(子單位)工程進行的安全和功能抽測的項目，應(yīng)核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求。按項目逐項核查及抽查后均填寫：“符合要求”或“不符合要求”。（4)核查(抽查)人(欄)，由總監(jiān)理工程師簽認。（5)結(jié)論(欄)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)按項目核查及抽查情況，填寫：共核、抽查×××項(核查項數(shù)+抽查項數(shù))，其中符合要求××項，不符合要求××項，結(jié)論填寫“符合要求”或“符合要求”。（6)由施工(總包)單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)簽字，并加蓋崗位資格章。舉例說明單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，見表8-2。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁金書(jīnshū)緣文化共二十九頁金書(jīnshū)緣文化共二十九頁3.單位(子單位)工程施工觀感質(zhì)量核查評價記錄（1)參加人員(欄)，總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)、專業(yè)監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理、技術(shù)及質(zhì)量部門負責(zé)人等質(zhì)量評價人員不少于7人。（2)單位工程觀感質(zhì)量檢查評價，實際是復(fù)查一下各分部(子分部)工程驗收后，到單位工程竣工(jùngōng)的質(zhì)量變化，以及分部(子分部)工程驗收時，還沒有形成部分的觀感質(zhì)量，由施工單位檢驗合格，交監(jiān)理驗收。（3)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，會同參加驗收人員共同進行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員意見后，由總監(jiān)理工程師為主與監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評價。評價等級為“好”、“一般”、“差”。（4)綜合評價(欄)，各空白格填寫：“好”××項、“一般”××項、“差”××項。（5)結(jié)論(欄)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)填寫：“好”××項、“一般”××項、“差”××項。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：①“好”的項數(shù)占總項數(shù)50％及以上，且無“差”項，可共同確認為“好”。②“好”的項數(shù)占總項數(shù)低于50％，且無“差”項，可共同確認為“一般”。③檢查評價有“差”項可共同確認為“差”。當(dāng)有影響安全、使用功能和嚴(yán)重影響觀感的“差”項，必須返修處理，否則不予驗收。（6)由施工(總包)單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)簽字，并加蓋崗位資格章。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁舉例說明單位（子單位）工程施工觀感(guāngǎn)質(zhì)量檢查評價記錄見表8-3。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁金書(jīnshū)緣文化共二十九頁金書(jīnshū)緣文化共二十九頁4.單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄（1)單位(子單位)工程由建設(shè)單位(項目)負責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理單位(項目)負責(zé)人進行驗收。（2)單位(子單位)工程的名稱填全稱，即批準(zhǔn)項目的名稱，并注明是單位工程或子單位工程。（3)驗收記錄(欄)由施工單位填寫。驗收結(jié)論(jiélùn)(欄)由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設(shè)單位填寫，應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。①分部工程(欄)，由項目經(jīng)理組織有關(guān)人員對所含分部(子分部)工程檢查合格后，由項目經(jīng)理交監(jiān)理驗收。經(jīng)驗收組成員驗收后，施工單位填寫驗收記錄(欄)，注明共驗收幾個分部，經(jīng)驗收符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求的幾個分部。總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)在驗收結(jié)論(欄)填寫：“符合要求”或“不符合要求”。②質(zhì)量控制資料核查(欄)，由施工單位檢查合格，提交監(jiān)理單位驗收。將每個分部、子分部工程質(zhì)量控制資料逐項統(tǒng)計，由施工單位填人驗收記錄(欄)。總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項日負責(zé)人)在驗收結(jié)論(欄)填寫：“符合要求”或“不符合要求”。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁③安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查(欄)，包括兩個方面，一個是在分部、子分部工程抽查過的項目，檢查檢測報告的結(jié)論，另一方面是單位工程抽查的項目，要檢查其全部檢查方法(fāngfǎ)、程序和結(jié)論。由施工單位檢驗合格，將統(tǒng)計核查的項數(shù)和抽查的項數(shù)，分別填入驗收記錄(欄)相應(yīng)的空格內(nèi)?？偙O(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)在驗收結(jié)論(欄)填寫：“符合要求”或“不符合要求”。④施工觀感質(zhì)量檢查評價(欄)，由施工單位檢驗合格，提交監(jiān)理驗收，施工單位按檢驗的項目數(shù)及符合要求的項目數(shù)填寫在驗收記錄(欄)。由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責(zé)人組織審查，按項目核查及抽查情況，填寫“經(jīng)現(xiàn)場檢查評價共同確認為“好”或“一般”或“差”。⑤綜合驗收結(jié)論(欄)，綜合驗收是在前五項內(nèi)容均驗收符合要求后進行的驗收。由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位相關(guān)人員分別核查驗收有關(guān)項目，并由總監(jiān)理工程師組進行現(xiàn)場觀感質(zhì)量檢查。經(jīng)各項目審查符合要求，由建設(shè)單位項目負責(zé)人在綜合驗收(欄)內(nèi)填寫：“綜合驗收合格”。金書(jīnshū)緣文化共二十九頁（4)參加驗收單位(欄)，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位都同意驗收時，其各單位的單位項目負責(zé)人，總監(jiān)理工程師，施工單位負責(zé)人要親自簽字，以示對工程質(zhì)量負責(zé)，并加蓋單位公章，注明簽