二手房自主交易房屋買賣合同范本(2025年)

二手房自主交易房屋買賣合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________二手房自主交易房屋買賣合同范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋共有__________個(gè)所有權(quán)人，甲方為其中之一。1.3房屋目前占用用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。4.2如因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議（如有）6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請(qǐng)表8.稅費(fèi)計(jì)算單9.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在問題，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供的個(gè)人信息不真實(shí)或不完整，視為違約。5.因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.自主交易：指房屋買賣雙方自行達(dá)成交易，而非通過中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房屋存在問題：如發(fā)現(xiàn)問題在合同簽訂前已知曉，雙方應(yīng)按約定處理；如問題在簽訂后發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.政策變化、法律調(diào)整：雙方應(yīng)按照最新政策法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房自主交易：房屋買賣雙方自行達(dá)成交易，無需中介機(jī)構(gòu)參與。2.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從