2025年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4安全管理2.5消防安全2.6保潔服務(wù)2.7維修服務(wù)3.校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)3.2環(huán)境監(jiān)測(cè)方法3.3環(huán)境改善措施4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.5消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.6保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.7維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.合同履行6.1雙方義務(wù)6.2服務(wù)提供6.3服務(wù)驗(yàn)收6.4服務(wù)改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方校園的物業(yè)管理服務(wù)及校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善工作。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、消防安全等。1.2.3校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善工作包括但不限于：環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)、環(huán)境改善措施制定與實(shí)施等。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、教學(xué)區(qū)、生活區(qū)等的日常清潔工作。2.1.2清潔工作應(yīng)保證每日至少進(jìn)行兩次，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.2確保綠化帶的植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.4安全管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的安全管理，包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏等。2.4.2確保校園內(nèi)師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.5消防安全2.5.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的消防安全管理工作。2.5.2定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.6保潔服務(wù)2.6.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的日常保潔工作，包括垃圾清運(yùn)、地面清潔等。2.6.2確保校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.7維修服務(wù)2.7.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修工作。2.7.2及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保維修工作在24小時(shí)內(nèi)完成。3.校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方校園內(nèi)的空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)等環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。3.1.2監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2環(huán)境監(jiān)測(cè)方法3.2.1乙方應(yīng)采用科學(xué)的監(jiān)測(cè)方法，確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.2.2監(jiān)測(cè)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù)。3.3環(huán)境改善措施3.3.1乙方根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，制定相應(yīng)的環(huán)境改善措施。3.3.2確保環(huán)境改善措施得到有效實(shí)施，改善校園環(huán)境質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1校園內(nèi)地面、墻壁、門(mén)窗等應(yīng)保持清潔，無(wú)污漬。4.1.2垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，無(wú)堆積。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。4.2.2綠化帶內(nèi)無(wú)雜草，地面平整。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障。4.3.2設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無(wú)銹蝕。4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4.1校園內(nèi)無(wú)安全隱患，安全設(shè)施完好。4.4.2保安人員24小時(shí)值班，確保校園安全。4.5消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.5.1消防設(shè)施設(shè)備完好有效，無(wú)損壞。4.5.2消防通道暢通，無(wú)障礙物。4.6保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6.1校園內(nèi)無(wú)垃圾，地面清潔。4.6.2垃圾箱及時(shí)清理，無(wú)異味。4.7維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.7.1維修工作及時(shí)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成。4.7.2維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)費(fèi)用8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)費(fèi)用按季度支付。8.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并提前通知甲方。9.合同履行9.1雙方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助。9.2服務(wù)提供9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善工作。9.3服務(wù)驗(yàn)收9.3.1甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.4服務(wù)改進(jìn)9.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)改進(jìn)情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。11.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。15.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、保守秘密、遵守法律法規(guī)等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議或合同為準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其合同約定的權(quán)限。15.3.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.3若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.4.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.4.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)難度；17.4.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；17.4.4第三方服務(wù)的期限和頻率。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的必要性和合理性；18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；18.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度控制；18.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。19.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，可按照本合同第11條（爭(zhēng)議解決）的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方校園的物業(yè)管理服務(wù)及校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善工作的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、消防安全等。列明各項(xiàng)服務(wù)的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告包含校園環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)等。報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)測(cè)方法、監(jiān)測(cè)時(shí)間、監(jiān)測(cè)結(jié)果及分析。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)管理服務(wù)及環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整方式等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方法。4.附件四：服務(wù)合同履行記錄記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)執(zhí)行情況，包括服務(wù)提供時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、改進(jìn)措施等。記錄應(yīng)保留至合同履行完畢。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方達(dá)成的協(xié)議。記錄應(yīng)保留至爭(zhēng)議解決完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未提供必要的工作條件和協(xié)助。未按合同約定驗(yàn)收服務(wù)。1.2乙方違約行為未按合同約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成維修工作。1.3第三方違約行為未按協(xié)議約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要的工作條件和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，但甲方于6月6日才支付，應(yīng)向乙方支付5天的滯納金。3.2乙方違約示例乙方負(fù)責(zé)的綠化養(yǎng)護(hù)工作未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方校園綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)不良，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方違約示例第三方負(fù)責(zé)的維修工作未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，導(dǎo)致甲方校園設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.校園環(huán)境衛(wèi)生2.校園綠化維護(hù)3.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.校園安全監(jiān)控5.校園消防管理6.校園交通管理7.校園垃圾處理8.校園維修服務(wù)9.校園清潔服務(wù)10.校園綠化美化三、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善1.環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)2.空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)3.噪音污染監(jiān)測(cè)4.水質(zhì)監(jiān)測(cè)5.土壤監(jiān)測(cè)6.固體廢棄物監(jiān)測(cè)7.生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)8.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.環(huán)境治理方案10.環(huán)境改善措施四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)要求3.環(huán)境改善目標(biāo)4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)人員資質(zhì)要求6.服務(wù)設(shè)備要求7.服務(wù)安全保障要求8.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.服務(wù)費(fèi)用支付方式10.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.監(jiān)測(cè)與改善方權(quán)利4.監(jiān)測(cè)與改善方義務(wù)5.雙方合作權(quán)利6.雙方合作義務(wù)7.雙方保密義務(wù)8.雙方違約責(zé)任9.雙方爭(zhēng)議解決方式10.雙方其他權(quán)利和義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行進(jìn)度5.合同履行監(jiān)督6.合同履行變更7.合同履行終止8.合同履行驗(yàn)收10.合同履行檔案管理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知6.合同解除費(fèi)用7.合同解除后的處理8.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.合同解除后的其他事項(xiàng)10.合同解除后的檔案管理八、違約責(zé)任與賠償1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任減免6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任賠償方式8.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任賠償期限10.違約責(zé)任賠償檔案管理九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決后的處理7.爭(zhēng)議解決檔案管理8.爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止通知6.合同解除通知7.合同終止費(fèi)用8.合同解除費(fèi)用9.合同終止后的處理10.合同解除后的處理十一、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善指標(biāo)3.合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求明細(xì)4.合同附件四：雙方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)5.合同附件五：合同履行與監(jiān)督明細(xì)6.合同附件六：合同變更與解除明細(xì)7.合同附件七：違約責(zé)任與賠償明細(xì)8.合同附件八：合同爭(zhēng)議解決明細(xì)9.合同附件九：合同終止與解除明細(xì)10.合同附件十：其他附件十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序5.合同簽署見(jiàn)證人6.合同簽署附件7.合同簽署生效8.合同簽署其他事項(xiàng)十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案手續(xù)4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案期限6.合同備案費(fèi)用7.合同備案其他事項(xiàng)十四、合同終止與解除后的處理1.合同終止后的處理2.合同解除后的處理3.合同終止與解除后的費(fèi)用結(jié)算4.合同終止與解除后的財(cái)產(chǎn)移交5.合同終止與解除后的檔案管理6.合同終止與解除后的爭(zhēng)議解決7.合同終止與解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)2024001_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善合同2.合同雙方：a.甲方：學(xué)校名稱b.乙方：物業(yè)管理公司名稱3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止5.合同目的：為提高學(xué)校物業(yè)管理水平，改善校園環(huán)境，保障學(xué)校正常教育教學(xué)秩序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。6.合同背景：鑒于甲方對(duì)校園物業(yè)管理和環(huán)境監(jiān)測(cè)的需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.校園環(huán)境衛(wèi)生a.定期清掃校園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、操場(chǎng)等公共區(qū)域b.維護(hù)校園綠化，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等2.校園綠化維護(hù)a.定期進(jìn)行樹(shù)木修剪和造型b.新增綠化植物的栽植和維護(hù)3.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.定期檢查和維護(hù)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行b.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備4.校園安全監(jiān)控a.全天候監(jiān)控校園安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患b.定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控效果5.校園消防管理a.定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效b.定期進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識(shí)6.校園交通管理a.管理校園內(nèi)車輛行駛和停放b.保持校園交通秩序，確保師生通行安全7.校園垃圾處理a.定時(shí)清理校園內(nèi)垃圾，保持校園環(huán)境衛(wèi)生b.垃圾分類處理，提高垃圾回收利用率8.校園維修服務(wù)a.提供校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)b.應(yīng)急維修服務(wù)，確保校園正常運(yùn)轉(zhuǎn)9.校園清潔服務(wù)a.定期對(duì)校園進(jìn)行深度清潔10.校園綠化美化a.對(duì)校園進(jìn)行綠化美化設(shè)計(jì)b.實(shí)施綠化美化工程，提升校園環(huán)境品質(zhì)三、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善1.環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)a.定期監(jiān)測(cè)校園空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等指標(biāo)b.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告環(huán)境問(wèn)題2.空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)a.使用專業(yè)設(shè)備監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量b.定期向甲方報(bào)告空氣質(zhì)量數(shù)據(jù)3.噪音污染監(jiān)測(cè)a.定期監(jiān)測(cè)校園內(nèi)噪音水平b.采取有效措施降低噪音污染4.水質(zhì)監(jiān)測(cè)a.定期監(jiān)測(cè)校園內(nèi)水體水質(zhì)b.發(fā)現(xiàn)水質(zhì)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)處理并報(bào)告5.土壤監(jiān)測(cè)a.定期監(jiān)測(cè)校園土壤質(zhì)量b.針對(duì)土壤污染問(wèn)題，提出治理方案6.固體廢棄物監(jiān)測(cè)a.監(jiān)測(cè)校園內(nèi)固體廢棄物產(chǎn)生量和處理情況b.推廣垃圾分類，提高廢棄物資源化利用率7.生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)a.監(jiān)測(cè)校園生態(tài)環(huán)境狀況b.采取措施保護(hù)校園生態(tài)環(huán)境8.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a.對(duì)校園內(nèi)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估b.制定應(yīng)急預(yù)案，降低環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)9.環(huán)境治理方案a.針對(duì)環(huán)境問(wèn)題制定治理方案b.實(shí)施環(huán)境治理措施，改善校園環(huán)境10.環(huán)境改善措施a.采取有效措施改善校園環(huán)境b.定期評(píng)估環(huán)境改善效果四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.保障校園環(huán)境衛(wèi)生、安全、整潔2.環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)要求a.達(dá)到國(guó)家環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)告環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)3.環(huán)境改善目標(biāo)a.提高校園環(huán)境質(zhì)量4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間a.確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)校園內(nèi)突發(fā)事件b.及時(shí)處理校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障5.服務(wù)人員資質(zhì)要求a.具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)b.定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平6.服務(wù)設(shè)備要求a.使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備b.定期檢查和維護(hù)設(shè)備，確保設(shè)備完好7.服務(wù)安全保障要求a.保障校園內(nèi)師生安全b.防范和減少安全事故發(fā)生8.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.根據(jù)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b.合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果9.服務(wù)費(fèi)用支付方式a.采用分期支付或按年支付b.明確支付時(shí)間和方式10.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整費(fèi)用b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用b.對(duì)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)2.物業(yè)管理方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)b.對(duì)校園內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)和改善3.監(jiān)測(cè)與改善方權(quán)利a.收取約定的監(jiān)測(cè)和改善費(fèi)用b.對(duì)校園內(nèi)環(huán)境問(wèn)題提出解決方案4.監(jiān)測(cè)與改善方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和改善b.及時(shí)報(bào)告環(huán)境問(wèn)題5.雙方合作權(quán)利a.共同參與校園環(huán)境改善項(xiàng)目b.互相支持，共同提高服務(wù)水平6.雙方合作義務(wù)a.嚴(yán)格遵守合同約定b.互相配合，確保合同順利履行7.雙方保密義務(wù)a.對(duì)校園內(nèi)信息進(jìn)行保密b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露信息8.雙方違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.雙方爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.雙方其他權(quán)利和義務(wù)a.依法履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)b.遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限a.自合同生效之日起至合同約定日期止2.合同履行地點(diǎn)a.甲方校園內(nèi)3.合同履行方式a.乙方按照合同約定提供服務(wù)b.甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.合同履行進(jìn)度a.乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度b.甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督5.合同履行監(jiān)督a.甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況b.乙方接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題6.合同履行變更a.如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致b.變更后的合同條款具有同等法律效力7.合同履行終止a.合同到期自然終止b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.合同履行驗(yàn)收a.甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收b.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，配合驗(yàn)收工作10.合同履行檔案管理a.雙方應(yīng)妥善保管合同履行相關(guān)檔案b.檔案包括合同、服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等七、合同變更與解除1.合同變更條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容2.合同變更程序a.雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件3.合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同b.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同4.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)b.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方5.合同解除通知a.解除合同通知應(yīng)明確解除原因和日期b.通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除6.合同解除費(fèi)用a.合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)b.雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式7.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜b.包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等8.合同解除后的爭(zhēng)議解決a.解除合同后的爭(zhēng)議，按照合同約定解決b.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決9.合同解除后的其他事項(xiàng)a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)b.包括但不限于保密義務(wù)、檔案管理等10.合同解除后的檔案管理a.雙方應(yīng)妥善保管合同解除后的檔案b.檔案包括合同、變更協(xié)議、解除通知等八、違約責(zé)任與賠償1.違約情形a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善c.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用d.雙方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)損失情況確定b.雙方協(xié)商確定賠償金額4.違約責(zé)任追究a.違約責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行b.違約方應(yīng)積極配合追究責(zé)任5.違約責(zé)任減免a.如有特殊情況，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任b.減免后的責(zé)任需書(shū)面確認(rèn)6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決a.違約責(zé)任爭(zhēng)議按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決b.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力7.違約責(zé)任賠償方式a.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)萣.賠償方式由雙方協(xié)商確定8.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)a.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況確定b.賠償標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家法律法規(guī)9.違約責(zé)任賠償期限a.賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算b.賠償期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同有效期10.違約責(zé)任賠償檔案管理a.雙方應(yīng)妥善保管違約責(zé)任賠償相關(guān)檔案b.檔案包括賠償協(xié)議、賠償憑證等九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后X日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限最長(zhǎng)不超過(guò)X個(gè)月b.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提交之日起計(jì)算5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決后的處理a.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行b.解決結(jié)果具有法律效力7.爭(zhēng)議解決檔案管理a.雙方應(yīng)妥善保管爭(zhēng)議解決相關(guān)檔案b.檔案包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等8.爭(zhēng)議解決保密義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露信息9.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決a.如對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果有異議，可再次提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)重新審理并作出決定十、合同終止與解除1.合同終止條件a.合同到期自然終止b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同2.合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同b.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同3.合同終止程序a.雙方應(yīng)按照合同約定終止合同b.終止合同需書(shū)面通知對(duì)方4.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)b.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方5.合同終止通知a.終止合同通知應(yīng)明確終止原因和日期b.通知送達(dá)對(duì)方后，合同終止6.合同解除通知a.解除合同通知應(yīng)明確解除原因和日期b.通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除7.合同終止費(fèi)用a.合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定b.合同終止費(fèi)用包括但不限于清算費(fèi)用、賠償費(fèi)用等8.合同解除費(fèi)用a.合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)b.雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式9.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜b.包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等10.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜b.包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等十一、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善指標(biāo)3.合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求明細(xì)4.合同附件四：雙方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)5.合同附件五：合同履行與監(jiān)督明細(xì)6.合同附件六：合同變更與解除明細(xì)7.合同附件七：違約責(zé)任與賠償明細(xì)8.合同附件八：合同爭(zhēng)議解決明細(xì)9.合同附件九：合同終止與解除明細(xì)10.合同附件十：其他附件十二、合同簽署1.合同簽署主體a.甲方：學(xué)校名稱b.乙方：物業(yè)管理公司名稱2.合同簽署日期：2024年X月X日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署程序a.雙方代表簽署合同b.雙方加蓋公章5.合同簽署見(jiàn)證人：_______6.合同簽署附件a.合同附件一至十7.合同簽署生效a.合同自雙方代表簽署并加蓋公章之日起生效8.合同簽署其他事項(xiàng)a.合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)b.合同簽署后，雙方不得擅自更改合同內(nèi)容十三、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方代表簽署并加蓋公章b.合同經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)2.合同生效日期：2024年X月X日3.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)b.合同備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理4.合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)5.合同備案期限a.合同備案期限為合同有效期6.合同備案費(fèi)用a.合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.合同備案其他事項(xiàng)a.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同備案義務(wù)b.合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管合同備案證明十四、合同終止與解除后的處理1.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜b.包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等2.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜b.包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等3.合同終止費(fèi)用a.合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定b.合同終止費(fèi)用包括但不限于清算費(fèi)用、賠償費(fèi)用等4.合同解除費(fèi)用a.合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)b.雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式5.合同終止后的爭(zhēng)議解決a.合同終止后的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決b.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決6.合同解除后的爭(zhēng)議解決a.合同解除后的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決b.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決7.合同終止與解除后的其他事項(xiàng)a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止與解除后的其他事項(xiàng)b.包括但不限于保密義務(wù)、檔案管理等8.合同終止與解除后的檔案管理a.雙方應(yīng)妥善保管合同終止與解除后的檔案b.檔案包括合同、變更協(xié)議、解除通知等甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善方案具有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并積極配合甲方的工作安排。2.甲方的決策責(zé)任條款a.甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善方案的決定需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方應(yīng)在決策過(guò)程中充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議。3.甲方的監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.甲方監(jiān)督過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方的變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善方案進(jìn)行調(diào)整。b.甲方變更方案需提前X日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方的費(fèi)用支付條款a.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。b.甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善方案具有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)充分尊重乙方的決定，并積極配合乙方的工作安排。2.乙方的決策責(zé)任條款a.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善方案的決定需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方應(yīng)在決策過(guò)程中充分考慮甲方的意見(jiàn)和建議。3.乙方的監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。b.乙方監(jiān)督過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方的變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善方案進(jìn)行調(diào)整。b.乙方變更方案需提前X日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方的費(fèi)用收取條款a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方收取提供服務(wù)的費(fèi)用。b.乙方逾期收取費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款a.本合同中涉及的第三方中介，需具備相關(guān)資質(zhì)和能力。b.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等工作。b.第三方中介應(yīng)保證合同履行過(guò)程中的信息保密。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用總額。b.第三方中介費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.第三方中介與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。b.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善指標(biāo)3.合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求明細(xì)4.合同附件四：雙方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)5.合同附件五：合同履行與監(jiān)督明細(xì)6.合同附件六：合同變更與解除明細(xì)7.合同附件七：違約責(zé)任與賠償明細(xì)8.合同附件八：合同爭(zhēng)議解決明細(xì)9.合同附件九：合同終止與解除明細(xì)10.合同附件十：其他附件11.第三方中介資質(zhì)證明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單14.環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善費(fèi)用清單15.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善c.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用d.雙方違反合同約定的保密義務(wù)e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)客觀、公正、合理。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約金：指合同約定的違約方應(yīng)支付的違約責(zé)任金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)停止服務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)2.校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付4.環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善費(fèi)用支付5.第三方中介服務(wù)6.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)教育事業(yè)的不斷發(fā)展，學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善工作的重要性日益凸顯。為了提高學(xué)校物業(yè)管理水平，確保校園環(huán)境安全、舒適、和諧，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)管理：指對(duì)學(xué)校房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等活動(dòng)的總稱。（2）校園環(huán)境監(jiān)測(cè)：指對(duì)校園內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)、土壤等環(huán)境因素進(jìn)行檢測(cè)、分析、評(píng)估等活動(dòng)的總稱。（3）校園環(huán)境改善：指對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行整治、美化、優(yōu)化等活動(dòng)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中委托甲方提供物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督、檢查，并及時(shí)整改存在問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善等各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常維修、清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善費(fèi)用：包括環(huán)境檢測(cè)、設(shè)施改造、環(huán)境美化等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月支付日為每月的（具體日期）；（2）校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善費(fèi)用：按項(xiàng)目支付，項(xiàng)目完成后10日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月的支付日；（2）校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善費(fèi)用：項(xiàng)目完成后10日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定的時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)收到支付；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（逾期付款利息比例）的逾期付款利息；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方支付行為的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、