二零二五年度人才住房房產(chǎn)采購合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才住房房產(chǎn)采購合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.采購標的及數(shù)量2.1住房房產(chǎn)類型2.2住房房產(chǎn)數(shù)量3.采購價格及支付方式3.1采購價格確定方式3.2付款方式及時間4.交房時間及地點4.1交房時間4.2交房地點5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收標準5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2驗收標準及程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)清單9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1甲方解除合同后的處理13.2乙方解除合同后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.采購標的及數(shù)量2.1住房房產(chǎn)類型住房房產(chǎn)類型：____________________2.2住房房產(chǎn)數(shù)量住房房產(chǎn)數(shù)量：____________________3.采購價格及支付方式3.1采購價格確定方式采購價格按照市場評估價確定，具體價格為：____________________3.2付款方式及時間付款方式：分階段支付第一階段支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%第二階段支付：交房驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總價的50%第三階段支付：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付總價的20%4.交房時間及地點4.1交房時間交房時間為：____________________4.2交房地點交房地點：____________________5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收標準5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，具體質(zhì)量要求詳見附件一。5.2驗收標準及程序驗收標準：詳見附件一驗收程序：詳見附件一6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的0.1%。6.2乙方違約責任若乙方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準，應(yīng)承擔修復(fù)責任，直至符合約定質(zhì)量標準。若乙方未按約定時間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的0.1%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)已全部履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依規(guī)合同應(yīng)當終止的其他情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)清單附件一詳細列明了采購的住房房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。9.2附件二：付款計劃表附件二列明了分階段支付的款項金額、支付日期及支付方式。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條第8.2款。12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1甲方解除合同后的處理甲方解除合同后，應(yīng)向乙方支付已支付款項的利息及違約金。13.2乙方解除合同后的處理乙方解除合同后，應(yīng)退還甲方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下所有通知、文件等，均應(yīng)以書面形式進行，并送達至雙方指定的地址。14.2法律適用及管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進行監(jiān)督、調(diào)解的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）仲裁機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）合同約定需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對方，明確第三方介入的事由、目的及要求；（2）第三方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出是否介入的決定；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額的確定方式如下：（1）合同中明確約定第三方責任限額；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定第三方責任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定第三方責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付款項，提供相關(guān)資料，配合第三方履行職責。4.2乙方責任乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量，配合第三方履行職責。4.3第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，以確保其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在必要時，提出合理化建議，促進合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利。8.其他8.1本合同修正條款的生效日期為____年____月____日。8.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款的簽署、修改和解釋，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細要求：清單應(yīng)包含每套房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認無誤。2.附件二：付款計劃表詳細要求：表格應(yīng)列出每個付款階段的金額、支付日期、支付方式及支付條件。付款計劃表應(yīng)由雙方共同制定，并作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)由乙方出具，承諾所售房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。保證書應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、違約責任等。5.附件五：房屋使用說明書詳細要求：說明書應(yīng)包含房產(chǎn)的使用指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明書應(yīng)由乙方提供，并確保甲方在收房時獲得。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及機構(gòu)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方（如有）共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定時間交房；提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準。（2）乙方違約行為：未按約定時間交房；提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責；因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)；未按約定承擔責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：逾期支付款項：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；逾期交房：按逾期天數(shù)向乙方支付每日萬分之五的違約金；房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并承擔修復(fù)費用或退還房款。（2）乙方違約責任認定：逾期交房：按逾期天數(shù)向甲方支付每日萬分之五的違約金；房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退房，并承擔修復(fù)費用或退還房款；其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。（3）第三方違約責任認定：第三方違約責任按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方逾期支付款項10萬元，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金1500元（10萬元×0.05%×15天）；乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度人才住房房產(chǎn)采購合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)采購項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.房產(chǎn)采購要求3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)質(zhì)量標準3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.采購數(shù)量及價格4.1房產(chǎn)數(shù)量4.2房產(chǎn)單價4.3總價及支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)承諾6.3故障處理流程7.付款方式及時間7.1付款比例7.2付款時間7.3付款條件8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)清單12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)采購項目概述2.1項目名稱：二零二四年度人才住房房產(chǎn)采購項目2.2項目地點：________________2.3項目規(guī)模：共計________________套房產(chǎn)第三條房產(chǎn)采購要求3.1房產(chǎn)類型：人才住房3.2房產(chǎn)面積：每套建筑面積為________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家及地方關(guān)于人才住房的相關(guān)質(zhì)量標準3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含________________配套設(shè)施第四條采購數(shù)量及價格4.1房產(chǎn)數(shù)量：共計________________套4.2房產(chǎn)單價：每套________________元4.3總價及支付方式：總價為________________元，支付方式為分期付款，具體支付時間及比例如下：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%；2.首次付款：交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%；3.尾款：入住后____個工作日內(nèi)支付剩余總價款。第五條交房時間及條件5.1交房時間：合同簽訂后____個月內(nèi)5.2交房條件：房產(chǎn)驗收合格，符合交付標準5.3逾期交房責任：逾期交房，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房總價的_____%作為違約金第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年6.2售后服務(wù)承諾：乙方提供終身免費維修服務(wù)，保證房屋正常使用6.3故障處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理第七條付款方式及時間7.1付款比例：首付款為總價款的_____%，剩余款項按交付進度分期支付7.2付款時間：具體付款時間及比例詳見第四條7.3付款條件：房產(chǎn)驗收合格，甲方確認無誤后支付相應(yīng)款項第八條合同履行及變更8.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量要求，向乙方提供房產(chǎn)；乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付款項。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。第九條違約責任9.1違約情形若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，則視為甲方違約。若乙方未能按照合同約定支付款項，或支付款項不符合合同約定的條件，則視為乙方違約。9.2違約責任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。9.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)清單12.2付款憑證12.3其他附件：________________第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第十條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理、融資等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評估機構(gòu)，負責對房產(chǎn)進行價值評估；2.律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計服務(wù)；4.中介機構(gòu)，負責房產(chǎn)買賣代理；5.監(jiān)理機構(gòu)，負責對房產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)督管理；6.融資機構(gòu)，提供資金支持。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：1.房產(chǎn)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔不超過評估價值_____%的責任；2.律師事務(wù)所：對法律咨詢和代理服務(wù)的失誤承擔不超過代理費用_____%的責任；3.會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計結(jié)果的失誤承擔不超過審計費用_____%的責任；4.中介機構(gòu)：對房產(chǎn)買賣代理過程中的失誤承擔不超過代理費用_____%的責任；5.監(jiān)理機構(gòu)：對監(jiān)理過程中的失誤承擔不超過監(jiān)理費用_____%的責任；6.融資機構(gòu)：對融資過程中的失誤承擔不超過融資費用_____%的責任。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，或履行職責過程中出現(xiàn)意外情況，第三方不承擔任何責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方出現(xiàn)失誤，第三方不承擔任何責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方接受甲方的委托，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方對甲方負有保密義務(wù)；3.第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方接受乙方的委托，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方對乙方負有保密義務(wù)；3.第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方與合同其他各方的劃分：1.第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方僅對合同約定的委托事項負責；3.第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行其職責。第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對本合同相關(guān)條款進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款對第三方具有同等約束力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方因故退出合同關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方退出合同關(guān)系后，原合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細要求：包含每套房產(chǎn)的編號、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)清單是合同附件，用于明確雙方交付和接收房產(chǎn)的具體內(nèi)容。2.付款憑證詳細要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：