2025版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押債務(wù)重組服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押債務(wù)重組服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押狀況4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)擔(dān)保情況5.債務(wù)重組方案5.1重組方式5.2重組期限5.3重組利率5.4重組還款方式6.重組費(fèi)用6.1重組手續(xù)費(fèi)6.2評(píng)估費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更手續(xù)7.2抵押權(quán)變更登記8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出讓人、承讓人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)債務(wù)重組方式解決出讓人所欠承讓人及抵押權(quán)人的債務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)的變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2承讓人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3抵押權(quán)人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______3.3房產(chǎn)抵押狀況房產(chǎn)抵押登記證號(hào)：_______抵押權(quán)人：_______抵押債權(quán)金額：_______4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金債務(wù)本金金額：_______4.2債務(wù)利息債務(wù)利息金額：_______4.3債務(wù)擔(dān)保情況債務(wù)擔(dān)保方式：_______擔(dān)保人信息：_______5.債務(wù)重組方案5.1重組方式債務(wù)重組方式：_______5.2重組期限重組期限：_______5.3重組利率重組利率：_______5.4重組還款方式重組還款方式：_______6.重組費(fèi)用6.1重組手續(xù)費(fèi)重組手續(xù)費(fèi)金額：_______6.2評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)金額：_______6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：_______8.房產(chǎn)抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)向丙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附具本合同及相關(guān)證明文件。8.1.2丙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.1.3審核通過(guò)后，丙方應(yīng)與甲方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更登記8.2.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理。8.2.2登記完成后，丙方應(yīng)將抵押權(quán)變更登記證明文件交付甲方。9.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并附具本合同及相關(guān)證明文件。9.1.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。9.1.3審核通過(guò)后，乙方應(yīng)與甲方簽訂房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。9.2.2登記完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明文件交付甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2由于不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2另一方在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因下列原因終止：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢意見(jiàn)的第三方。15.2.4擔(dān)保方：為保證債務(wù)履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為的合法性。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.2.2評(píng)估方：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.2.3咨詢方：不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.2.4擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。21.第三方變更21.1如第三方在履行合同過(guò)程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意更換的第三方，并簽訂新的協(xié)議。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。23.第三方介入的期限23.1第三方介入的期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確約定。23.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)抵押的權(quán)利、義務(wù)、期限、抵押物情況等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)抵押權(quán)的依據(jù)，需甲乙雙方及抵押權(quán)人共同簽訂。2.附件二：債務(wù)重組協(xié)議要求：明確債務(wù)重組的具體方案，包括債務(wù)本金、利息、還款方式等。說(shuō)明：本附件作為債務(wù)重組的依據(jù)，需甲乙雙方及承讓人共同簽訂。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體情況，包括權(quán)屬變更、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。6.附件六：咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由咨詢方出具，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢意見(jiàn)的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件作為專業(yè)咨詢意見(jiàn)的依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：服務(wù)報(bào)告要求：第三方在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交的服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)完成的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)本金或利息。1.2乙方未按時(shí)履行債務(wù)重組協(xié)議。1.3丙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1未按時(shí)償還債務(wù)本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.1.2甲方未按約定履行債務(wù)重組協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按時(shí)履行債務(wù)重組協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3丙方違約：2.3.1丙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.4第三方違約：2.4.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期償還債務(wù)本金100萬(wàn)元，逾期利息為每天萬(wàn)分之五，甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2乙方未按債務(wù)重組協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失20萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元及相應(yīng)的損失賠償。3.3丙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，丙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元及相應(yīng)的損失賠償。3.4第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元及相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押債務(wù)重組服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3重組服務(wù)提供方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組的基本原則3.2債務(wù)重組的具體方案3.3債務(wù)重組的時(shí)間安排4.重組服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.重組服務(wù)內(nèi)容5.1抵押物評(píng)估5.2債務(wù)重組談判5.3合同起草與審查5.4法務(wù)咨詢與風(fēng)險(xiǎn)提示6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3重組服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物所有權(quán)證明10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：債務(wù)重組方案11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時(shí)間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（全名）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（證件號(hào)碼）住所地/注冊(cè)地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（全名）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（證件號(hào)碼）住所地/注冊(cè)地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3重組服務(wù)提供方基本信息服務(wù)提供方名稱：（全名）法定代表人：（姓名）住所地/注冊(cè)地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：（具體名稱）抵押物類型：（如房產(chǎn)、車輛等）抵押物所在地：（詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬情況：（權(quán)屬證明）2.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件：（如房產(chǎn)證、車輛登記證書(shū)等）2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（評(píng)估報(bào)告編號(hào)）評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估日期：（評(píng)估日期）第三條債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組的基本原則債務(wù)重組應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則。3.2債務(wù)重組的具體方案（1）債務(wù)本金調(diào)整（2）利息調(diào)整（3）還款期限調(diào)整（4）擔(dān)保方式調(diào)整3.3債務(wù)重組的時(shí)間安排債務(wù)重組方案實(shí)施時(shí)間：（具體時(shí)間）第四條重組服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：（具體時(shí)間）第五條重組服務(wù)內(nèi)容5.1抵押物評(píng)估服務(wù)提供方將對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2債務(wù)重組談判服務(wù)提供方將協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人進(jìn)行債務(wù)重組談判。5.3合同起草與審查服務(wù)提供方將起草債務(wù)重組合同，并對(duì)合同進(jìn)行審查。5.4法務(wù)咨詢與風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)提供方將提供法務(wù)咨詢服務(wù)，并對(duì)債務(wù)重組過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至債務(wù)重組完成之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（具體仲裁委員會(huì)名稱）8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：抵押物所有權(quán)證明附件一為抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛登記證書(shū)等。10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二為抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：債務(wù)重組方案附件三為債務(wù)重組方案，包括債務(wù)重組的具體條款和措施。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為：（具體日期）。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（具體地點(diǎn)）。11.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件，以證明其身份。第十二條合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2變更程序任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)未提出異議，視為同意變更。12.3變更生效時(shí)間本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）債務(wù)重組完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.3終止生效時(shí)間合同終止自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押債務(wù)重組服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確介入的目的、方式和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、債務(wù)重組方案實(shí)施前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并依據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)和介入內(nèi)容進(jìn)行合理設(shè)定。4.第三方責(zé)任條款4.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利條款5.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：7.3.1第三方在介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)債務(wù)重組工作；7.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確終止原因和程序。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確解除原因和程序。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.附件三：債務(wù)重組方案要求：詳細(xì)列出債務(wù)重組的具體方案，包括債務(wù)本金、利息、還款期限、擔(dān)保方式等調(diào)整內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是債務(wù)重組的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保債務(wù)重組的順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保雙方對(duì)合同變更有共同的認(rèn)識(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序、日期等，確保合同終止的合法性。說(shuō)明：此附件用于記錄合同終止的歷史，確保雙方對(duì)合同終止有共同的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定償還債務(wù)；1.2抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)重組方案；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1抵押人未按約定償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失；3.2抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)重組方案，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝说膶?shí)際損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；3.4任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金；3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等；3.6任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押債務(wù)重組服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3重組服務(wù)提供方信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)本金調(diào)整4.2利息調(diào)整4.3償還期限調(diào)整4.4償還方式調(diào)整5.重組費(fèi)用及支付方式5.1重組服務(wù)費(fèi)5.2評(píng)估費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3重組服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2債務(wù)重組方案書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1債務(wù)清償12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.3重組服務(wù)提供方責(zé)任13.合同終止后的處理13.1債務(wù)清償13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.3重組服務(wù)提供方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同終止14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)抵押”是指甲方以其名下房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方提供的抵押擔(dān)保。（2）“債務(wù)重組”是指甲方與乙方就甲方所欠債務(wù)的還款期限、還款方式、債務(wù)本金及利息等事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。（3）“重組服務(wù)費(fèi)”是指丙方為甲方提供債務(wù)重組服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）“評(píng)估費(fèi)”是指丙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所收取的費(fèi)用。第二條當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2債權(quán)人信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3重組服務(wù)提供方信息丙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.2抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：________________________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估日期：________________________評(píng)估價(jià)值：________________________第四條債務(wù)重組方案4.1債務(wù)本金調(diào)整原債務(wù)本金：________________________調(diào)整后債務(wù)本金：________________________4.2利息調(diào)整原年利率：________________________調(diào)整后年利率：________________________4.3償還期限調(diào)整原償還期限：________________________調(diào)整后償還期限：________________________4.4償還方式調(diào)整原償還方式：________________________調(diào)整后償還方式：________________________第五條重組費(fèi)用及支付方式5.1重組服務(wù)費(fèi)金額：________________________支付方式：________________________5.2評(píng)估費(fèi)金額：________________________支付方式：________________________5.3其他費(fèi)用金額：________________________支付方式：________________________第六條合同生效與解除6.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在通知之日起十五日內(nèi)糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方；（2）其他方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，本合同自解除合同協(xié)議簽訂之日起解除。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，共同協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等；（2）本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況；（3）任何一方提供的與本合同相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)甲乙丙三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）掛號(hào)郵寄；（2）特快專遞；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）當(dāng)面交付。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：________________________乙方的送達(dá)地址：________________________丙方的送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)方式（1）掛號(hào)郵寄的，以掛號(hào)回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；（2）特快專遞的，以特快專遞回執(zhí)上注明的簽收日期為準(zhǔn)；（3）傳真的，以傳真機(jī)自動(dòng)記錄的發(fā)送日期和接收日期為準(zhǔn)；（4）電子郵件的，以發(fā)送方發(fā)送成功通知的日期為準(zhǔn)；（5）當(dāng)面交付的，以交付人簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。第十一、十二條合同附件11.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）債務(wù)重組方案書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。第十三、十四條合同終止后的處理13.合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中不屬于重組服務(wù)費(fèi)的部分；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2合同終止本合同因法定事由或約定事由終止，終止后各方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在債務(wù)重組過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供債務(wù)重組服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供債務(wù)擔(dān)保的機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他協(xié)助方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的一定比例；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，了解甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方與第三方共同參與債務(wù)重組事宜。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與協(xié)助方的關(guān)系，丙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲乙雙方在債務(wù)重組過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以解決特定問(wèn)題；（2）第三方主動(dòng)提出介入甲乙雙方的債務(wù)重組事宜