2025年度建筑維修工程承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑維修工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容3.工程承包范圍3.1承包方責任范圍3.2發(fā)包方責任范圍4.工程承包方式4.1承包方式4.2合同工期5.工程價款及支付方式5.1工程價款5.2支付方式5.3付款進度6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準6.3驗收程序7.工程質量保證7.1質量標準7.2質量保證措施7.3質量責任8.工程安全及環(huán)境保護8.1安全生產責任8.2環(huán)境保護責任8.3應急預案9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同份數14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2發(fā)包方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第二條工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內容：_______第三條工程承包范圍3.1承包方責任范圍3.1.1完成工程的設計、施工、驗收等全過程3.1.2按照合同約定的時間、質量、安全要求完成工程3.1.3配備合格的施工隊伍和施工設備3.2發(fā)包方責任范圍3.2.1提供必要的施工場地和施工條件3.2.2按時支付工程進度款3.2.3組織工程驗收第四條工程承包方式4.1承包方式：固定總價承包4.2合同工期：_______第五條工程價款及支付方式5.1工程價款：_______5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后_______日內支付5.2.2進度款：按工程進度支付5.2.3驗收合格后支付尾款5.3付款進度：_______第六條工程進度及驗收6.1工程進度安排：_______6.2驗收標準：_______6.3驗收程序：6.3.1承包方完成工程后，通知發(fā)包方進行驗收6.3.2發(fā)包方應在驗收通知發(fā)出后_______日內完成驗收6.3.3驗收不合格，承包方應在_______日內整改第七條工程質量保證7.1質量標準：_______7.2質量保證措施：7.2.1承包方按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工7.2.2定期進行自檢和互檢7.2.3配備專業(yè)的質量管理人員7.3質量責任：7.3.1承包方對工程質量負責7.3.2發(fā)包方對工程質量監(jiān)督7.3.3工程驗收不合格，承包方負責返工和修復第八條工程安全及環(huán)境保護8.1安全生產責任8.1.1承包方負責施工過程中的安全生產管理，確保施工人員的人身安全。8.1.2承包方必須遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。8.1.3發(fā)生安全事故，承包方應立即采取應急措施，并及時報告發(fā)包方和相關部門。8.2環(huán)境保護責任8.2.1承包方在施工過程中應采取措施保護環(huán)境，減少污染。8.2.2承包方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。8.2.3因施工造成環(huán)境污染，承包方應負責治理和賠償。8.3應急預案8.3.1承包方應制定應急預案，包括火災、自然災害、安全事故等突發(fā)事件的應對措施。8.3.2應急預案應報發(fā)包方備案，并定期進行演練。第九條合同變更及解除9.1變更程序9.1.1合同任何內容的變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.1.2變更內容涉及工程價款、工期、質量等關鍵條款的，需重新評估和確認。9.2解除條件9.2.1發(fā)包方嚴重違約，承包方有權解除合同。9.2.2承包方嚴重違約，發(fā)包方有權解除合同。9.3解除程序9.3.1一方提出解除合同，應提前_______日通知對方。9.3.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協商，包括工程款結算、設備材料處理等。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定的時間、質量、安全要求完成工程。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方違反合同其他約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方法：_______10.3.2違約金的上限：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方_______日的協商期。11.2.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同終止條件12.2.1工程驗收合格。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)包方嚴重違約。12.3.2承包方嚴重違約。第十三條合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件14.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意將部分合同權利和義務轉移給第三方，由第三方代為履行或協助履行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)理等承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額應包括因第三方責任導致合同無法履行、造成損失或損害的賠償。16.2.2責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務的性質、風險程度和合同標的等因素確定。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應配合合同雙方進行合同履行和爭議解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承包方18.1.1第三方作為承包方的專業(yè)服務機構，應協助承包方完成合同約定的工程。18.1.2第三方對承包方的服務質量、進度和成本承擔相應的責任。18.2第三方與發(fā)包方18.2.1第三方作為發(fā)包方的咨詢、監(jiān)理或擔保機構，應確保發(fā)包方利益得到保障。18.2.2第三方對發(fā)包方的投資回報、工程質量、進度和成本承擔相應的責任。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。18.3.2第三方在合同履行過程中，應與合同雙方保持良好溝通，及時解決爭議。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入協議19.1.1合同雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。19.1.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的變更19.2.1合同雙方同意變更第三方介入協議的，應書面通知對方，并重新簽訂變更協議。19.2.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入協議終止，應書面通知合同雙方。19.3.2第三方介入協議終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數量、計量單位、單價、合價等信息。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項目的范圍和工程量，是工程款結算的依據。2.附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，詳細標注工程結構、尺寸、材料、施工工藝等信息。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件，確保工程按照設計要求進行施工。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額等信息。附件說明：第三方介入協議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應包括工程項目的施工順序、工期安排、關鍵節(jié)點等信息。附件說明：工程進度計劃是合同履行的重要依據，用于監(jiān)控工程進度。5.附件五：工程質量保證書詳細要求：工程質量保證書應包括工程質量標準、質量保證措施、質量責任等信息。附件說明：工程質量保證書是合同附件，用于確保工程質量達到合同要求。6.附件六：安全生產協議詳細要求：安全生產協議應包括安全生產責任、安全措施、應急預案等信息。附件說明：安全生產協議是合同附件，用于確保施工過程中的安全生產。7.附件七：環(huán)境保護協議詳細要求：環(huán)境保護協議應包括環(huán)境保護措施、環(huán)境監(jiān)測、環(huán)境責任等信息。附件說明：環(huán)境保護協議是合同附件，用于確保施工過程中的環(huán)境保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間、質量、安全要求完成工程。責任認定標準：承包方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一天，應支付合同總價的_______%作為違約金。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：發(fā)包方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應支付_______%的滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，每延遲一天，應支付_______%的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方泄露合同內容，每泄露一次，應支付_______%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的通知送達義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方未按合同約定送達通知，每延遲一天，應支付_______%的違約金。全文完。2024年度建筑維修工程承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同維修范圍1.6合同維修標準1.7合同工程量清單2.承包方義務2.1工程施工要求2.2施工進度安排2.3質量保證2.4安全生產2.5環(huán)境保護2.6合同變更2.7風險承擔3.發(fā)包方義務3.1付款方式及期限3.2材料供應3.3施工場地提供3.4工程驗收3.5合同終止4.付款條款4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款4.6付款憑證5.材料供應5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料質量要求5.3材料供應責任5.4材料驗收5.5材料價格調整5.6材料儲存及保管6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理6.5驗收記錄7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修方式8.違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任8.3合同解除8.4違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2024年度建筑維修工程承包事宜，達成如下協議。1.2合同雙方基本信息發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]地址：[發(fā)包方地址]聯系人：[發(fā)包方聯系人]聯系電話：[發(fā)包方聯系電話]承包方：[承包方全稱]地址：[承包方地址]聯系人：[承包方聯系人]聯系電話：[承包方聯系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格并交付使用之日止。1.5合同維修范圍本合同維修范圍為：[具體維修工程范圍]1.6合同維修標準本合同維修標準按照國家現行相關標準及設計圖紙要求執(zhí)行。1.7合同工程量清單1.7.1工程量清單內容[詳細列出工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等]2.承包方義務2.1工程施工要求2.1.1按照合同約定的施工范圍、標準和期限完成工程。2.1.2嚴格按照施工圖紙、設計文件及國家有關規(guī)范進行施工。2.1.3在施工過程中，確保工程質量、安全、文明施工。2.2施工進度安排2.2.1承包方應按照合同約定的施工進度計劃組織實施。2.2.2每月向發(fā)包方提交施工進度報告。2.3質量保證2.3.1承包方應確保工程質量符合國家現行標準及設計要求。2.3.2工程驗收合格后，承包方對工程質量承擔保修責任。2.4安全生產2.4.1承包方應嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)和標準。2.4.2定期進行安全生產檢查，確保施工安全。2.5環(huán)境保護2.5.1承包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施保護環(huán)境。2.5.2減少施工對周圍環(huán)境的影響。2.6合同變更2.6.1如因客觀原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致。2.6.2變更內容應書面確認，并作為合同附件。2.7風險承擔2.7.1合同執(zhí)行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.發(fā)包方義務3.1付款方式及期限3.1.1發(fā)包方按照合同約定，按工程進度分期支付工程款。3.1.2付款期限為：[具體付款期限]3.2材料供應3.2.1發(fā)包方負責提供合同約定的材料。3.2.2材料質量應符合國家現行標準及設計要求。3.3施工場地提供3.3.1發(fā)包方應確保承包方順利施工，提供必要的施工場地。3.4工程驗收3.4.1發(fā)包方應按照合同約定組織工程驗收。3.4.2驗收合格后，發(fā)包方應簽發(fā)驗收證書。3.5合同終止3.5.1合同約定的工程完工，經雙方驗收合格后，合同終止。3.6合同解除3.6.1如因發(fā)包方原因導致合同無法履行，發(fā)包方應承擔相應責任。3.7合同終止或解除后的處理3.7.1合同終止或解除后，雙方應按照約定處理剩余工程及有關事宜。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應向發(fā)包方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。8.1.2如承包方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，修復費用由承包方承擔。8.1.3如承包方違反安全生產規(guī)定，導致安全事故，應承擔全部責任。8.2發(fā)包方違約責任8.2.1如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向承包方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金。8.2.2如發(fā)包方擅自變更工程內容，導致工程延期或增加費用，應承擔相應責任。8.3合同解除8.3.1雙方協商一致，可解除合同。8.3.2因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。8.4違約金計算違約金計算以實際損失為基礎，雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起[天數]內，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程及有關事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的工程完工，經雙方驗收合格后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應共同辦理工程驗收手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程及有關事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1如因客觀原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應書面確認，并作為合同附件。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同附件本合同附件包括：[附件名稱及內容]14.合同附件清單14.1附件1：工程量清單14.2附件2：施工圖紙及技術規(guī)范14.3附件3：工程進度計劃14.4附件4：材料設備清單14.5附件5：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高工程質量，確保工程進度。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式專業(yè)咨詢服務工程監(jiān)理材料檢測工程評估法律咨詢2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體形式和內容。2.2.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關服務協議。2.2.3第三方根據服務協議，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及服務協議的約定，對自身提供的服務承擔相應責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。3.2.2如第三方在履行服務過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。4.1.2第三方在履行服務過程中，應尊重甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。4.2.2第三方在履行服務過程中，應尊重乙方的合法權益。4.3第三方與合同履行的劃分4.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，對合同履行過程進行監(jiān)督和評估。4.3.2第三方不參與合同的具體履行，不承擔合同履行的直接責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方介入的具體范圍、職責和權利。5.1.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。5.1.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在履行服務過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及服務協議的約定。5.2第三方介入時的額外說明5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。5.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.2.3第三方介入期間，如第三方因自身原因導致合同履行受到影響，甲乙雙方應協商一致，采取措施確保合同履行。5.2.4第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在履行服務過程中，不影響合同履行的正常進行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務協議，確保合同履行質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等。要求：清單需與實際施工內容相符，并由雙方簽字確認。2.施工圖紙及技術規(guī)范包含所有施工圖紙及相關的技術規(guī)范文件。要求：圖紙需清晰、完整，技術規(guī)范需符合國家相關標準。3.工程進度計劃包含施工進度的時間節(jié)點、關鍵工序、預計工期等。要求：計劃需明確、可行，并定期更新。4.材料設備清單列出所需材料、設備的品牌、規(guī)格、數量、單價、總價等。要求：清單需與實際使用相符，并由雙方簽字確認。5.工程驗收報告包含工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。要求：報告需詳細記錄驗收過程，并由驗收人員簽字確認。6.保修期承諾書包含保修期、保修范圍、保修方式等。要求：承諾書需明確保修責任，并由承包方簽字確認。7.合同變更記錄記錄合同變更的內容、時間、原因、雙方簽字等。要求：變更記錄需完整、準確，并由雙方簽字確認。8.付款憑證包含付款時間、金額、付款方式、收款人等信息。要求：憑證需真實、有效，并由雙方簽字確認。9.爭議解決協議包含爭議解決方式、機構、費用等。要求：協議需明確爭議解決流程，并由雙方簽字確認。10.第三方服務協議包含第三方服務內容、范圍、費用、責任等。要求：協議需詳細規(guī)定第三方服務要求，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工程，每逾期一天，支付違約金。責任認定：承包方應承擔修復責任，修復費用由承包方承擔。2.發(fā)包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付工程款，每逾期一天，支付違約金。責任認定：發(fā)包方應承擔違約責任，支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務過程中出現違約行為。責任認定：第三方應承擔相應違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：承包方在工程驗收合格后，發(fā)現工程質量存在問題，經鑒定為嚴重質量問題。違約行為：承包方未按合同約定提供合格工程。責任認定：承包方應承擔修復責任，修復費用由承包方承擔。發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導致承包方停工。違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責任認定：發(fā)包方應承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024年度建筑維修工程承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.合同標的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內容2.4工程規(guī)模2.5工程工期3.工程造價3.1工程預算3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.工程質量要求4.1質量標準4.2質量保證期4.3質量檢驗5.工程進度5.1進度計劃5.2進度調整5.3進度考核6.工程變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同份數14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________第二條合同標的2.1工程名稱___________2.2工程地點___________2.3工程內容工程主要包括但不限于：___________2.4工程規(guī)模工程面積：___________平方米；工程量：___________立方米。2.5工程工期合同工期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計___________個月。第三條工程造價3.1工程預算合同總造價為人民幣___________元整。3.2付款方式付款方式為分期支付，具體付款節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂后___________日內，支付合同總價的___________%；2.進度款：每完成工程總量的___________%后，支付相應的款項；3.質量保證金：合同總價款的___________%，在工程驗收合格后___________日內無息退還；4.尾款：工程驗收合格后___________日內，支付剩余款項。3.3付款節(jié)點具體付款節(jié)點見附件一：工程量清單。第四條工程質量要求4.1質量標準工程質量必須符合國家相關標準和規(guī)范要求，具體標準如下：___________4.2質量保證期工程質量保證期為___________年。4.3質量檢驗甲方有權對工程質量進行不定期檢查，乙方應予以配合。第五條工程進度5.1進度計劃具體進度計劃見附件二：工程圖紙。5.2進度調整如遇不可抗力或甲方原因導致工程進度受到影響，雙方應協商調整進度計劃。5.3進度考核甲方將對工程進度進行考核，如發(fā)現進度滯后，乙方應采取措施加快進度。第六條工程變更6.1變更原因因設計變更、工程量增減、不可抗力等原因，可能導致工程變更。6.2變更程序任何變更必須經過雙方協商一致，并以書面形式確定變更內容。6.3變更費用因變更產生的費用，按照實際情況由雙方協商承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，獨立、公正地作出裁決。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內提交仲裁申請。第九條違約責任9.1違約情形1.乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程；2.乙方在工程過程中造成安全事故或環(huán)境污染；3.甲方未按合同約定支付款項；4.任何一方違反合同其他約定的行為。9.2違約責任1.乙方未按合同約定完成工程的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；2.乙方造成安全事故或環(huán)境污染的，應依法承擔相應責任；3.甲方未按合同約定支付款項的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；4.任何一方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方根據實際情況協商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定工程延期或解除合同；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在___________日內向對方發(fā)出書面通知。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.工程竣工并驗收合格；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協商一致解除合同；3.違約行為導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關文件第十三條合同履行及監(jiān)督13.1履行期限本合同自生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。13.2履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3履行監(jiān)督甲方有權對工程履行情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或專業(yè)支持而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構、評估機構、保險代理、法律顧問等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1監(jiān)督工程質量、進度和造價；2.1.2提供專業(yè)設計或技術支持；2.1.3進行工程審計或評估；2.1.4協助處理合同爭議；2.1.5提供保險代理服務；2.1.6提供法律咨詢和代理服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的___________%。3.2第三方責任限額的約定應具體明確，包括但不限于：3.2.1第三方直接責任造成的損失；3.2.2第三方因未履行職責或履行職責不當造成的損失；3.2.3第三方提供的專業(yè)意見或服務存在重大失誤造成的損失。第四條第三方責任劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其專業(yè)領域；4.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應基于甲方提供的準確信息；4.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方提出第三方介入的需求，并向乙方通報；5.1.2乙方同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜與甲方協商一致；5.1.3甲方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；5.1.4第三方根據服務協議履行職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展。第六條第三方權利和義務6.1第三方權利：6.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息；6.1.2按照服務協議履行職責，享有相應的報酬；6.1.3在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助。6.2第三方義務：6.2.1按照服務協議約定的時間和標準履行職責；6.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；6.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。第七條第三方變更和終止7.1第三方變更：7.1.1甲方或乙方認為第三方無法履行職