二零二五年度五星級(jí)酒店租賃合同簽訂指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度五星級(jí)酒店租賃合同簽訂指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.房屋修繕與維護(hù)5.1租賃期間房屋修繕5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3合同生效10.4合同附件11.合同簽訂11.1簽訂日期11.2簽字蓋章11.3合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二條合同標(biāo)的物2.1房屋位置[五星級(jí)酒店名稱(chēng)]位于[具體地址]，具體房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.2房屋面積租賃房屋總面積為[面積單位：平方米]，具體房間面積為[面積單位：平方米]。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型：如：獨(dú)立式別墅、公寓式、套房等]，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活區(qū)域。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、電器、廚具等生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。3.3租賃續(xù)約租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣[金額單位：元/月]。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至工作日支付。4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日[金額單位：元]向乙方收取滯納金。第五條房屋修繕與維護(hù)5.1租賃期間房屋修繕在租賃期間，房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修與改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用另行計(jì)算，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3違約金計(jì)算如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日[金額單位：元]向乙方收取違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（2）雙方應(yīng)就未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同終止10.1終止條件合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2終止程序（1）乙方應(yīng)在合同終止后[通知期限]內(nèi)搬離租賃房屋；（2）雙方應(yīng)就未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.3終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）雙方應(yīng)就未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，與本合同相關(guān)的所有稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容清單等。第十二條合同簽訂12.1簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。12.2簽字蓋章甲方代表[簽字姓名]，乙方代表[簽字姓名]，雙方在本合同上簽字蓋章。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（2）雙方應(yīng)就未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單[此處列出房屋租賃清單，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息]14.2附件二：房屋設(shè)施清單[此處列出房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、廚具等詳細(xì)信息]14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容清單[此處列出酒店提供的服務(wù)內(nèi)容清單，包括健身房、游泳池、餐飲服務(wù)等詳細(xì)信息]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同項(xiàng)下提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)，或因履行合同需要而介入合同關(guān)系。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的責(zé)任限額：2.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例：%]。2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例：%]。2.1.3咨詢(xún)服務(wù)提供方：咨詢(xún)服務(wù)提供方對(duì)本合同項(xiàng)下的咨詢(xún)服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的[比例：%]。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：2.2.1第三方在本合同項(xiàng)下因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在本合同項(xiàng)下因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：3.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，享有擔(dān)保權(quán)益。3.1.3咨詢(xún)服務(wù)提供方：按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)并收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)范圍。4.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不視為甲、乙雙方的共同行為。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，本合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)，仍由甲、乙雙方按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方變更6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更。6.2第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)重新與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)履行完畢，或合同終止后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同，應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)?。第九條第三方介入的保密9.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在本合同項(xiàng)下與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。附件說(shuō)明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等。附件說(shuō)明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋內(nèi)所包含的設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括餐飲、客房、會(huì)議等。附件說(shuō)明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字、日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字、日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，具體計(jì)算方式為每日租金的[比例：%]。2.未按約定使用房屋違約行為：乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.違約解除合同違約行為：甲方或乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.未按約定提供服務(wù)違約行為：酒店未按約定提供或延遲提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：酒店應(yīng)向乙方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金5天，則應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，具體金額為[金額單位：元]。若乙方在租賃期間擅自裝修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二四年度五星級(jí)酒店租賃合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃物具體描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3維修及更換費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金扣除及用途8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同文本及附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1租賃標(biāo)的：五星級(jí)酒店2.1.2地理位置：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.2租賃物具體描述2.2.1客房數(shù)量及類(lèi)型：___________2.2.2餐飲設(shè)施：___________2.2.3會(huì)議及活動(dòng)設(shè)施：___________2.2.4健身及娛樂(lè)設(shè)施：___________2.2.5其他設(shè)施：___________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：___________年3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期：____年__月__日3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期：____年__月__日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：___________元/月4.1.2支付方式：___________4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整頻率：___________4.2.2調(diào)整依據(jù)：___________4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：___________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：___________4.3.3其他費(fèi)用：___________5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店相關(guān)規(guī)定5.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.1.3租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，避免損壞5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及更換5.3維修及更換費(fèi)用5.3.1小修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2大修及更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方逾期支付租金6.1.2出租方未按約定提供租賃物6.1.3租賃方損壞租賃物6.1.4其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1逾期支付租金：每日按租金總額的___________%支付違約金6.3.2損壞租賃物：按實(shí)際損失賠償6.3.3其他違約情形：按雙方約定賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：___________元7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)繳納7.2.2保證金在合同履行完畢后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還7.3保證金扣除及用途7.3.1保證金可扣除用于賠償租賃物損壞、違約金等費(fèi)用7.3.2保證金扣除后不足部分，由違約方另行賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方協(xié)商確定8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同部分或全部免除責(zé)任8.2.3不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變更9.2合同解除條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3一方違約9.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁解決，爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)10.2.2若選擇訴訟解決，爭(zhēng)議提交至___________人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2依法報(bào)批或備案11.2合同文本及附件11.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份11.2.2合同附件作為本合同不可分割的部分11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1房間號(hào)：___________12.1.2房間類(lèi)型：___________12.1.3房間設(shè)施：___________12.2合同附件一12.2.1出租方提供的設(shè)備清單12.3合同附件二12.3.1租賃方承諾書(shū)13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)：___________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____年__月__日13.3生效日期13.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同到期14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3一方違約14.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件14.2.1合同解除14.2.2合同到期14.2.3其他法律事實(shí)導(dǎo)致合同終止14.3合同解除及終止程序14.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方14.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.4.2第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入需由甲乙雙方書(shū)面提出申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后___________日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3.2第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致18.1.3第三方無(wú)法履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)18.1.4出現(xiàn)不可抗力事件18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告后___________日內(nèi)進(jìn)行審批。18.2.3審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。18.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在介入期間造成的損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同附件一要求：包括但不限于租賃物的設(shè)備清單、設(shè)施清單、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充租賃物的具體信息。3.合同附件二要求：包括但不限于租賃方的承諾書(shū)、出租方的授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的承諾和授權(quán)事項(xiàng)。4.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的證明材料。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.支付憑證要求：包括租金、押金、維修費(fèi)用等的支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況。7.違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明違約方履行違約金支付義務(wù)的情況。8.合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每日按租金總額的___________%支付違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期支付一天，則需支付100元違約金。2.未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定提供客房，導(dǎo)致租賃方無(wú)法使用，出租方需賠償租賃方因無(wú)法使用而產(chǎn)生的損失。3.損壞租賃物違約行為：租賃方在使用過(guò)程中損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃方損壞客房設(shè)施，需支付維修費(fèi)用或按實(shí)際損失賠償。4.不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致酒店無(wú)法使用，合同部分或全部免除責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度五星級(jí)酒店租賃合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物管理責(zé)任5.3維修保養(yǎng)事項(xiàng)5.4設(shè)備更新與改造6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍限制6.2使用安全規(guī)范6.3使用行為規(guī)范6.4違規(guī)使用處理7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同份數(shù)13.4合同文本語(yǔ)言14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂程序14.2合同簽署方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃物的使用，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：酒店管理有限公司乙方：餐飲管理有限公司第二條租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為位于市區(qū)的五星級(jí)酒店，包括客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等設(shè)施。2.2租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。2.3租賃物使用范圍乙方租賃期間，租賃物僅用于餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止時(shí)間本合同租賃期限屆滿(mǎn)，如無(wú)特殊情況，乙方應(yīng)于終止之日起三日內(nèi)將租賃物交還甲方。3.3租賃期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），每年支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日前，向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行租金支付。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及滯納金。第五條租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用和管理。5.3維修保養(yǎng)事項(xiàng)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.4設(shè)備更新與改造如需對(duì)租賃物進(jìn)行設(shè)備更新與改造，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定范圍。6.2使用安全規(guī)范乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3使用行為規(guī)范乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。6.4違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.2.3甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并賠償由此造成的乙方損失。8.2.4甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算應(yīng)基于違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，并考慮合同履行情況、違約方過(guò)錯(cuò)程度等因素。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可解除合同。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2023年11月1日。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同文本語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與簽署14.1合同簽訂程序14.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行簽字（或蓋章）。14.1.2合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)各自保留一份合同文本。14.2合同簽署方式甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同即視為正式簽署。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為2023年11月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因、所需第三方的類(lèi)型及介入的具體內(nèi)容。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入原因和所需第三方的專(zhuān)業(yè)能力，共同選擇合適的第三方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.2.2責(zé)任限額的約定在第