2025版養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1養(yǎng)老院2.2施工單位3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.施工內(nèi)容4.1土建施工4.2適老化設(shè)施安裝4.3配套設(shè)施建設(shè)5.施工圖紙與資料5.1施工圖紙5.2技術(shù)資料5.3施工方案6.施工進度與質(zhì)量要求6.1施工進度計劃6.2質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢查與驗收7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全7.2環(huán)境保護8.合同價款與支付方式8.1合同價款8.2支付方式8.3付款時間9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、健康護理、文化娛樂等服務(wù)的專門場所。1.1.2施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施安裝的施工企業(yè)。1.1.3土建施工：指養(yǎng)老院建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、門窗等土建工程的施工。1.1.4適老化設(shè)施：指適應(yīng)老年人生活需求，提高老年人生活質(zhì)量的各種設(shè)施設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)范等，均按照國家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行。1.2.2本合同中的“適老化設(shè)施”包括但不限于：無障礙設(shè)施、扶手、防滑設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。2.合同雙方2.1養(yǎng)老院2.1.1名稱：X養(yǎng)老院2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2施工單位2.2.1名稱：X建筑有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱：2024版養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施工程3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：總建筑面積為平方米，床位數(shù)為X張3.4項目工期：自合同簽訂之日起，施工期為12個月4.施工內(nèi)容4.1土建施工4.1.1基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等。4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)施工。4.1.3屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等。4.1.4地面工程：包括地面鋪設(shè)、防水等。4.1.5門窗工程：包括門窗安裝、玻璃安裝等。4.2適老化設(shè)施安裝4.2.1無障礙設(shè)施：包括輪椅坡道、扶手、無障礙衛(wèi)生間等。4.2.2扶手：包括室內(nèi)外扶手安裝。4.2.3防滑設(shè)施：包括地面防滑、扶手防滑等。4.2.4緊急呼叫系統(tǒng)：包括呼叫按鈕、接收設(shè)備等。5.施工圖紙與資料5.1施工圖紙：施工單位應(yīng)按照養(yǎng)老院提供的施工圖紙進行施工，并對施工圖紙進行審核。5.2技術(shù)資料：施工單位應(yīng)提供與施工相關(guān)的技術(shù)資料，包括施工方案、材料清單、質(zhì)量標準等。5.3施工方案：施工單位應(yīng)編制詳細的施工方案，包括施工進度、施工方法、質(zhì)量保證措施等。6.施工進度與質(zhì)量要求6.1施工進度計劃：施工單位應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，并按照計劃進行施工。6.2質(zhì)量要求：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范的要求，并達到養(yǎng)老院的要求。6.3質(zhì)量檢查與驗收：施工單位應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，并接受養(yǎng)老院的質(zhì)量驗收。7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全：施工單位應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。7.2環(huán)境保護：施工單位應(yīng)采取措施保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響。8.合同價款與支付方式8.1合同價款8.1.1土建施工部分：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.1.2適老化設(shè)施安裝部分：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.1.3合計：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）8.2支付方式8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，養(yǎng)老院支付合同價款的20%作為預(yù)付款。8.2.2進度款：每完成合同約定的工作量，施工單位提交工程進度報告和付款申請，養(yǎng)老院在收到申請后5個工作日內(nèi)支付已完成工作量相應(yīng)比例的款項。8.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，施工單位提交結(jié)算報告，養(yǎng)老院在收到報告后15個工作日內(nèi)支付剩余款項的70%。8.2.4保修金：合同總價款的10%作為保修金，在保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生，無息退還給施工單位。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1養(yǎng)老院或施工單位提出變更要求，需以書面形式提出，并說明變更的原因和內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.2解除條件9.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2收到解除通知后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認是否同意解除。10.違約責任10.1違約情形10.1.1施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求。10.1.2養(yǎng)老院未按合同約定支付款項。10.2違約責任10.2.1施工單位違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償養(yǎng)老院因此遭受的損失。10.2.2養(yǎng)老院違約，應(yīng)承擔違約責任，支付施工單位相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方在仲裁機構(gòu)指定的期限內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁機構(gòu)依法進行仲裁，并作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)資料、變更協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，養(yǎng)老院和施工單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。1.2第三方介入范圍1.2.1監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。1.2.2設(shè)計單位：負責提供符合要求的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。1.2.3檢測機構(gòu)：負責對施工材料、施工質(zhì)量進行檢測。1.2.4保險公司：負責為施工過程中的風險提供保險保障。1.2.5法律顧問：負責提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其職責和權(quán)限。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，對因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔相應(yīng)的責任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展和問題。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和可能承擔的風險合理設(shè)定。4.1.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。5.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨立承擔責任。5.3.2第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的費用與支付6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、檢測費、咨詢費等。6.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入費用的支付6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)不影響合同的履行。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。7.2.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。8.1.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施的全部施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明等。說明：施工圖紙需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細說明施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標準。2.附件二：施工合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目概述、施工內(nèi)容、進度與質(zhì)量要求、價款與支付方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：施工合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：施工進度計劃詳細要求：包含施工項目的整體進度安排、各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。4.附件四：施工質(zhì)量保證體系文件詳細要求：包含質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量控制計劃、質(zhì)量檢驗標準等。說明：施工質(zhì)量保證體系文件是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定質(zhì)量控制的流程和標準。5.附件五：施工安全保證體系文件詳細要求：包含安全管理體系文件、安全控制計劃、安全檢查標準等。說明：施工安全保證體系文件是確保施工安全的重要依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定安全控制的流程和標準。6.附件六：施工環(huán)境保護體系文件詳細要求：包含環(huán)境保護管理體系文件、環(huán)境保護控制計劃、環(huán)境保護檢查標準等。說明：施工環(huán)境保護體系文件是確保施工過程中環(huán)境保護的重要依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定環(huán)境保護的流程和標準。7.附件七：材料設(shè)備清單詳細要求：包含施工所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是施工過程中材料、設(shè)備采購和管理的重要依據(jù)。8.附件八：施工驗收報告詳細要求：包含施工完成的工程概況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：施工驗收報告是施工完成后的重要文件，用于證明工程的質(zhì)量和完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求。1.2養(yǎng)老院未按合同約定支付款項。1.3第三方未按合同約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求。2.責任認定標準2.1施工單位違約：賠償養(yǎng)老院因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.2養(yǎng)老院違約：支付施工單位相應(yīng)的違約金，并賠償施工單位因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1施工單位未按期完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付養(yǎng)老院相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2養(yǎng)老院未按期支付進度款，應(yīng)向施工單位支付違約金，并賠償施工單位因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂依據(jù)6.合同目的7.合同履行期限8.合同金額9.合同付款方式10.合同違約責任二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程質(zhì)量要求6.工程進度要求7.工程驗收標準三、施工組織與管理1.施工組織機構(gòu)2.施工進度計劃3.施工現(xiàn)場管理4.施工安全措施5.施工環(huán)境保護6.施工協(xié)調(diào)與溝通四、材料與設(shè)備1.材料采購與供應(yīng)2.設(shè)備采購與供應(yīng)3.材料與設(shè)備質(zhì)量要求4.材料與設(shè)備驗收標準五、適老化設(shè)施設(shè)計與施工1.適老化設(shè)施設(shè)計要求2.適老化設(shè)施施工工藝3.適老化設(shè)施驗收標準4.適老化設(shè)施后期維護六、工程變更與索賠1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更費用4.索賠程序與標準七、合同履行與監(jiān)督管理1.合同履行情況監(jiān)督2.工程進度監(jiān)督檢查3.工程質(zhì)量監(jiān)督檢查4.合同履行責任追究八、驗收與交付1.驗收條件2.驗收程序3.驗收標準4.交付時間與條件九、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.保修期限與范圍3.保修責任與義務(wù)4.保修費用承擔十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.材料清單4.設(shè)備清單十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭議管轄4.合同生效條件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同生效日期4.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施合同2.合同雙方：a.甲方（建設(shè)單位）：[甲方名稱]b.乙方（施工單位）：[乙方名稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)6.合同目的：明確甲乙雙方在養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)7.合同履行期限：自合同簽訂之日起至[完工日期]8.合同金額：人民幣[金額]元9.合同付款方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元b.進度款：根據(jù)工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定c.驗收合格后支付尾款：驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余總額的[百分比]%10.合同違約責任：a.甲方違約責任：1.未能按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[百分比]%作為違約金。2.未按約定提供施工條件或變更設(shè)計導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。b.乙方違約責任：1.未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工或修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.未能按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金。二、工程概況1.工程名稱：[養(yǎng)老院名稱]土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)項目2.工程地點：[工程地址]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]4.工程內(nèi)容：包括土建施工、適老化設(shè)施建設(shè)等5.工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標準6.工程進度要求：[具體進度要求]7.工程驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收三、施工組織與管理1.施工組織機構(gòu)：a.甲方項目負責人：[姓名]b.乙方項目負責人：[姓名]c.施工現(xiàn)場管理機構(gòu)及人員配置2.施工進度計劃：a.施工總進度計劃b.各分部分項工程進度計劃3.施工現(xiàn)場管理：a.施工現(xiàn)場布置b.施工現(xiàn)場安全管理c.施工現(xiàn)場環(huán)境保護4.施工安全措施：a.施工現(xiàn)場安全制度b.安全防護設(shè)施c.安全教育培訓(xùn)5.施工環(huán)境保護：a.環(huán)境保護措施b.環(huán)境監(jiān)測6.施工協(xié)調(diào)與溝通：a.定期召開施工協(xié)調(diào)會議b.及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題四、材料與設(shè)備1.材料采購與供應(yīng)：a.甲方提供材料清單及質(zhì)量要求b.乙方負責材料采購、運輸和保管2.設(shè)備采購與供應(yīng)：a.甲方提供設(shè)備清單及質(zhì)量要求b.乙方負責設(shè)備采購、運輸和安裝3.材料與設(shè)備質(zhì)量要求：a.符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標準b.有合格證明文件4.材料與設(shè)備驗收標準：a.按照合同約定進行驗收b.驗收不合格的材料或設(shè)備應(yīng)予以退換五、適老化設(shè)施設(shè)計與施工1.適老化設(shè)施設(shè)計要求：a.符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準b.適應(yīng)老年人生活需求2.適老化設(shè)施施工工藝：a.采用成熟的施工工藝b.確保施工質(zhì)量3.適老化設(shè)施驗收標準：a.按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行驗收b.驗收合格后方可投入使用4.適老化設(shè)施后期維護：a.乙方提供適老化設(shè)施的維護保養(yǎng)服務(wù)b.甲方負責適老化設(shè)施的日常管理六、工程變更與索賠1.工程變更范圍：a.因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因引起的工程變更2.工程變更程序：a.甲方提出變更申請，經(jīng)乙方確認后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容b.乙方根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計劃和進度3.工程變更費用：a.變更費用按照實際發(fā)生計算b.由變更責任方承擔4.索賠程序與標準：a.乙方提出索賠申請，經(jīng)甲方確認后，雙方協(xié)商確定索賠金額b.索賠金額按照實際損失計算七、合同履行與監(jiān)督管理1.合同履行情況監(jiān)督：a.甲方定期對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查b.乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查2.工程進度監(jiān)督檢查：a.甲方根據(jù)施工進度計劃對工程進度進行監(jiān)督檢查b.乙方應(yīng)按照計劃完成工程進度3.工程質(zhì)量監(jiān)督檢查：a.甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查b.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合同約定標準4.合同履行責任追究：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等八、驗收與交付1.驗收條件：a.工程按合同約定全部完成b.施工單位已提交完整的竣工資料c.甲方已收到乙方提交的驗收申請2.驗收程序：a.乙方在工程完工后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請b.甲方在收到驗收申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收c.驗收合格后，雙方簽署驗收報告3.驗收標準：a.符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標準b.符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求c.達到合同約定的質(zhì)量標準4.交付時間與條件：a.經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成工程交付b.交付時，乙方應(yīng)確保工程無遺留問題，并提供完整的竣工資料九、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：a.工程保修期內(nèi)，乙方負責工程缺陷的修復(fù)b.提供工程運行維護咨詢和技術(shù)支持2.保修期限與范圍：a.土建工程：[年限]年b.適老化設(shè)施：[年限]年c.保修范圍包括但不限于設(shè)備故障、材料損壞等3.保修責任與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照保修期限和范圍，及時響應(yīng)甲方保修請求b.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的工程缺陷，乙方應(yīng)無條件修復(fù)4.保修費用承擔：a.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的工程缺陷，修復(fù)費用由乙方承擔十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.雙方在爭議發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)提交仲裁申請b.仲裁機構(gòu)在收到申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)啟動仲裁程序4.爭議解決期限：a.仲裁機構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]個月內(nèi)作出仲裁裁決十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方嚴重違約b.發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方b.雙方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)簽署解除或終止合同協(xié)議4.合同解除與終止后的處理：b.任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任十二、合同附件1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.材料清單4.設(shè)備清單十三、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等3.法律適用與爭議管轄：a.本合同適用中華人民共和國法律b.爭議管轄地為[法院名稱]4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：[簽訂日期]2.合同簽署地點：[簽訂地點]3.合同生效日期：自合同簽署之日起生效4.合同簽署人簽字蓋章：甲方（建設(shè)單位）：[甲方名稱]簽名人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]日期：[日期]乙方（施工單位）：[乙方名稱]簽名人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)項目需求或政策調(diào)整等因素，對施工圖設(shè)計進行變更。b.甲方應(yīng)在設(shè)計變更前[天數(shù)]個工作日通知乙方，并提供變更設(shè)計文件。c.乙方應(yīng)積極配合甲方進行設(shè)計變更，并在收到變更通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成變更工作。d.設(shè)計變更造成的工程量和費用調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。2.甲方主導(dǎo)進度管理條款：a.甲方有權(quán)對施工進度進行管理，包括但不限于調(diào)整施工計劃、延長或縮短工期。b.甲方應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知乙方進度管理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。c.由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方主導(dǎo)驗收條款：a.甲方有權(quán)組織工程驗收，并有權(quán)決定驗收時間和驗收方式。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程驗收，確保驗收工作順利進行。c.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至合格為止。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)材料采購條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和成本控制等因素，選擇合適的材料供應(yīng)商。b.乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合合同要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。c.材料采購過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護市場秩序。2.乙方主導(dǎo)施工組織條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程特點和施工條件，制定合理的施工組織設(shè)計和施工方案。b.乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，并保證施工安全。c.乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，提高施工效率。3.乙方主導(dǎo)售后服務(wù)條款：a.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括設(shè)備調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等。b.乙方應(yīng)保證售后服務(wù)及時、高效，確保設(shè)施的正常運行。c.乙方在售后服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護用戶權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款：a.第三方中介應(yīng)按照合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理。b.第三方中介應(yīng)保持中立，公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議。c.第三方中介有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。2.第三方中介費用條款：a.第三方中介服務(wù)費用由甲方承擔，費用標準由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。c.第三方中介費用支付方式：[支付方式]3.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的爭議，應(yīng)及時通知雙方。b.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。c.第三方中介在爭議解決過程中的費用，由爭議雙方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.材料清單4.設(shè)備清單5.施工組織設(shè)計6.施工方案7.驗收報告8.保修記錄9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格。b.甲方未按合同約定支付款項。c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：a.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方驗收不合格。b.甲方未按合同約定支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。c.任何一方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)對方確認。d.任何一方未按合同約定履行爭議解決程序，經(jīng)對方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當事人合法權(quán)益的法律。2.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量，保障建設(shè)工程使用安全、適用、經(jīng)濟、美觀的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或不符合實際需求。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商變更設(shè)計，確保工程順利進行。2.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料及時供應(yīng)，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，報告甲方，采取有效措施防止事故擴大，并依法處理事故。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)項目。2.政府投資建設(shè)的公共設(shè)施項目。3.社會資本參與建設(shè)的養(yǎng)老設(shè)施項目。4.其他涉及土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)的項目。全文完。2024版養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老院）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（施工單位）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老事業(yè)已成為國家和社會關(guān)注的焦點。為提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人生活需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)一所設(shè)施齊全、環(huán)境舒適的養(yǎng)老院。為確保養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，甲方與乙方達成共識，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的綜合性服務(wù)機構(gòu)。2.土建施工：指養(yǎng)老院建筑物的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等施工活動。3.適老化設(shè)施：指針對老年人生活特點，為提高老年人生活品質(zhì)而設(shè)計的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.施工期限：指乙方完成養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)的時間。2.質(zhì)量標準：指養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)應(yīng)達到的國家、行業(yè)及地方標準。3.驗收合格：指養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)經(jīng)甲方驗收，符合合同約定的質(zhì)量標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)。2.乙方應(yīng)接受甲方對施工過程中的質(zhì)量、進度監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)按合同約定，提供相關(guān)施工資料、驗收報告等。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施建設(shè)。5.2合同履行地點：養(yǎng)老院施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分部分進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程完成，經(jīng)甲方驗收合格。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成工程部分的工程款。3.合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土建施工費用：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等費用。2.適老化設(shè)施費用：包括但不限于無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)、防滑設(shè)施等費用。3.設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙等費用。4.監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)、驗收報告等費用。5.稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納的各類稅費。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.乙方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按照合同約定的進度支付相應(yīng)款項。3.工程驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。2.進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。3.驗收款支付時間：工程驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。2.甲方未按合同約定驗收工程，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。2.乙方施工過程中造成工程損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致施工中斷。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成。2.甲方未按合同約定支付款項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方應(yīng)尊重甲方對養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在施工過程中，對施工方案進行合理調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在施工過程中，對適老化設(shè)施進行必要改進的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充的協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。3.乙方應(yīng)按甲方要求，及時提供施工所需的材料、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時交流信息，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。2.任何增加或減少的條款均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老院）：[甲方全稱]，[法定代表人或授權(quán)代表姓名]，[日期]。乙方（施工單位）：[乙方全稱]，[法定代表人或授權(quán)代表姓名]，[日期]。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院土建施工與適老化設(shè)施設(shè)計圖紙及說明書。2.施工方案及施工進度計劃。3.材料設(shè)備采購清單及質(zhì)量標準。4.適老化設(shè)施清單及安裝說明。5.驗收報告及質(zhì)量檢驗報告。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：