二樓商鋪租賃合同

二樓商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同雙方甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金等相關費用，雙方達成如下協(xié)議。1.2甲方保證對其出租的商鋪擁有合法的出租權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。第二章商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________（具體用途）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金：乙方每月支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），每季度結算一次。3.3租金支付方式：乙方按照約定的時間將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權按照約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.3甲方應按照約定時間將商鋪交付給乙方使用。4.1.4甲方不得干涉乙方正常經營。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照約定使用商鋪進行經營活動。4.2.2乙方應按照約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，保證商鋪安全。4.2.4乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得轉租、轉讓或以其他方式處置商鋪。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金人民幣__________元。5.1.2甲方違反約定，干涉乙方正常經營的，應支付乙方違約金人民幣__________元。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定支付租金的，應支付甲方滯納金人民幣__________元/日。5.2.2乙方違反約定，將商鋪轉租、轉讓或以其他方式處置的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪主體結構及公共設施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方負責商鋪內部設施的維修與保養(yǎng)，并承擔相應費用。6.3乙方在進行商鋪內部維修、改造時，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行。6.4乙方因使用不當導致商鋪主體結構或公共設施損壞的，應承擔修復費用。第七章保險7.1甲方應保證商鋪主體結構及公共設施投保相應保險，并承擔保險費用。7.2乙方應自行投保商鋪內部設施的保險，并承擔保險費用。7.3雙方應互相配合，提供必要的資料以便辦理保險事宜。第八章安全與消防8.1甲方應保證商鋪的安全與消防設施齊全，并定期進行檢測、維修。8.2乙方應合理使用安全與消防設施，并遵守相關法律法規(guī)。8.3乙方在商鋪內進行活動時，應保證遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生。8.4雙方應共同配合，進行定期的安全與消防培訓。第九章質量保證9.1甲方應保證商鋪主體結構及公共設施的質量符合國家相關標準。9.2乙方應保證商鋪內部設施及商品質量符合國家相關標準。9.3雙方應互相監(jiān)督，保證商鋪的經營質量。第十章終止與解除10.1除非雙方達成一致，否則本合同不得提前終止或解除。10.2在租賃期限內，如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除本合同。10.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除本合同。10.4在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除本合同。10.5本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相配合完成商鋪的交接工作。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后______年止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。13.2違約賠償應包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、合理的律師費用等。13.3雙方同意，違約賠償的最高限額為本合同總租金的______%。第十四章其他14.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自雙方簽