2025重慶市商品房營(yíng)銷代理合同新

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為項(xiàng)目的唯一營(yíng)銷代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方合法權(quán)益，努力實(shí)現(xiàn)甲方提出的銷售目標(biāo)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格及付款方式等，以便乙方開(kāi)展銷售工作。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的營(yíng)銷策略和銷售計(jì)劃給予充分支持，包括但不限于提供廣告宣傳、促銷活動(dòng)等所需費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目保密信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。2.5乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。第三條營(yíng)銷代理期限3.1本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條傭金及支付方式4.1乙方在代理期間完成的銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照約定的比例支付傭金。4.2傭金支付方式為：。4.3甲方應(yīng)在每筆房屋銷售款項(xiàng)到賬后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。5.2本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)應(yīng)明確列出，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同的理解一致。3.合同中應(yīng)明確營(yíng)銷代理期限、傭金比例、支付方式等關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)條款，以避免經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：在合同中明確約定代理期限、傭金比例和支付方式，確保雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)條款的理解和執(zhí)行一致。4.保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確保密信息和保密期限，規(guī)定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。5.妥善處理合同履行過(guò)程中的違約行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法，一旦發(fā)生違約行為，雙方可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。6.合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)（如合同簽訂地或甲方所在地法院），以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商角色的合同方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。2.乙方：指承擔(dān)營(yíng)銷代理角色的合同方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣。3.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.營(yíng)銷代理：指乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售代表，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。5.代理期限：指乙方承擔(dān)營(yíng)銷代理角色的時(shí)間期限，自合同生效之日起至約定終止之日止。6.傭金：指乙方在完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的違約賠償金額。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求問(wèn)題解決方案的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（營(yíng)銷代理公司）之間，就甲方位于重慶市的商品房項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷代理的合作關(guān)系。2.適用于房地產(chǎn)行業(yè)中的銷售和推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的順利銷售和市場(chǎng)推廣。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目宣傳資料：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制作相應(yīng)的宣傳資料，如宣傳冊(cè)、廣告牌、網(wǎng)絡(luò)廣告等。2.銷售培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員對(duì)項(xiàng)目有全面了解，提高銷售技巧和服務(wù)質(zhì)量。3.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括解答客戶疑問(wèn)、辦理購(gòu)房手續(xù)、協(xié)助客戶解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。4.銷售業(yè)績(jī)考核：雙方應(yīng)共同制定銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定期評(píng)估和調(diào)整。5.市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，為甲方提