集資購房條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集資購房條款合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章資金籌集第一條款資金來源第二條款資金籌集方式第三條款資金籌集額度第四條款資金籌集時(shí)間第五條款資金籌集期限第四章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)類型第四條款房地產(chǎn)面積第五條款房地產(chǎn)價(jià)格第五章購房份額分配第一條款購房份額第二條款份額分配方式第三條款份額變更第四條款份額轉(zhuǎn)讓第五條款份額權(quán)益第六章購房資金管理第一條款資金管理責(zé)任第二條款資金管理方式第三條款資金使用監(jiān)督第四條款資金結(jié)算方式第五條款資金使用記錄第七章房地產(chǎn)權(quán)屬第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬登記第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬變更第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款爭議解決方式第五條款違約責(zé)任豁免第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止后的責(zé)任第十二章其他條款第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同修訂第五條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署證明第五條款合同簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：集資購房合同第二條款合同雙方：甲方（投資者）、乙方（開發(fā)商）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第五條款合同目的：通過甲方集資，實(shí)現(xiàn)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房目標(biāo)第二章定義與解釋第一條款定義：本合同中使用的術(shù)語和定義第二條款解釋：對本合同中術(shù)語的具體解釋第三章資金籌集第一條款資金來源：甲方以現(xiàn)金形式投入的資金第二條款資金籌集方式：通過簽訂本合同，由甲方向乙方提供購房資金第三條款資金籌集額度：____元人民幣第四條款資金籌集時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條款資金籌集期限：自資金籌集完成之日起至購房款項(xiàng)支付完畢第四章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)名稱：____項(xiàng)目第二條款房地產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號第三條款房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其他第四條款房地產(chǎn)面積：____平方米第五條款房地產(chǎn)價(jià)格：____元人民幣/平方米第五章購房份額分配第一條款購房份額：甲方投入資金對應(yīng)的購房份額第二條款份額分配方式：按甲方投入資金比例分配第三條款份額變更：未經(jīng)全體投資者同意，不得變更購房份額第四條款份額轉(zhuǎn)讓：甲方份額可依法轉(zhuǎn)讓，但需通知乙方及其他投資者第五條款份額權(quán)益：甲方享有購房份額對應(yīng)的權(quán)益第六章購房資金管理第一條款資金管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)購房資金的管理和使用第二條款資金管理方式：設(shè)立專項(xiàng)賬戶，專款專用第三條款資金使用監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況第四條款資金結(jié)算方式：按購房進(jìn)度分期支付第五條款資金使用記錄：乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用記錄第七章房地產(chǎn)權(quán)屬第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：購房款項(xiàng)支付完畢后，乙方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬登記：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬變更：未經(jīng)全體投資者同意，不得變更房地產(chǎn)權(quán)屬第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決：通過協(xié)商或仲裁方式解決房地產(chǎn)權(quán)屬爭議第八章違約責(zé)任第一條款違約定義：本合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失第三條款違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金第四條款爭議解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決違約爭議第五條款違約責(zé)任豁免：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可解除合同第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或法定程序完成后，合同解除第三條款合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)第四條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：合同爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決第二條款爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行第三條款爭議解決地點(diǎn)：在中國境內(nèi)選擇合適的地點(diǎn)進(jìn)行第四條款爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第五條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章后生效第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或法定終止條件出現(xiàn)第三條款合同終止程序：按照合同約定或法定程序終止合同第四條款合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)第五條款合同終止后的責(zé)任：合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二章其他條款第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款通知與送達(dá)：通過書面形式通知，送達(dá)至合同約定的地址第三條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力第四條款合同修訂：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署第五條款合同解釋：合同解釋以本合同為準(zhǔn)第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第四條款合同簽署證明：合同簽署后，雙方應(yīng)保留合同副本以作證明第五條款合同簽署效力：本合同自雙方簽署之日起具有法律效力合同方簽字：甲方（投資者）簽字：________乙方（開發(fā)商）簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款約定，在集資購房項(xiàng)目中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購房選擇、資金使用、合同修改等重大事項(xiàng)。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的資金使用、房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全和使用效率。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在同等條件下，享有對乙方向第三方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。4.第四附加條款：甲方退出機(jī)制說明：甲方在滿足合同約定的條件下，可以提出退出集資購房項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照約定退還甲方投入的資金及利息。5.第五附加條款：甲方收益分配說明：甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利后，按照約定比例分享項(xiàng)目收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款約定，在集資購房項(xiàng)目中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于購房選擇、資金使用、合同修改等重大事項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：乙方在同等條件下，享有對甲方投入資金的優(yōu)先使用權(quán)。3.第三附加條款：乙方?jīng)Q策責(zé)任說明：乙方對集資購房項(xiàng)目的決策負(fù)責(zé)，如因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：乙方資金保障說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，不得挪用、侵占甲方投入的資金。5.第五附加條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用等情況的報(bào)告，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)在完成本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)因違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：中介機(jī)構(gòu)在完成本合同簽訂及履行后，可退出合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用證、建筑許可證等。2.投資者名單及出資證明。3.購房資金使用記錄。4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。5.爭議解決協(xié)議。6.任何其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方違約：未按時(shí)足額提供資金。未按約定轉(zhuǎn)讓購房份額。未按約定參與房地產(chǎn)權(quán)屬變更。2.乙方違約：未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。未按約定使用和管理資金。未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。3.第三方違約：未履行中介職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。未按約定承擔(dān)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助爭議雙方達(dá)成和解的一種爭議解決方式。5.專項(xiàng)賬戶：指為特定目的而設(shè)立的賬戶，用于管理特定資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不透明。解決辦法：定期向投資者提供資金使用報(bào)告，接受監(jiān)督。2.問題：房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同并追究責(zé)任。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資金籌集。2.投資者與開發(fā)商之間的合作。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.爭議解決機(jī)制。5.適用于任何需要資金投入的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。集資購房條款1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同變更與解除第四條款合同履行第二章集資人資格第一條款集資人定義第二條款集資人條件第三條款集資人責(zé)任第三章資金籌集第一條款資金籌集方式第二條款資金籌集期限第三條款資金籌集數(shù)額第四條款資金籌集程序第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)第三條款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第四條款項(xiàng)目進(jìn)度第五章資金使用第一條款資金使用范圍第二條款資金使用審批第三條款資金使用監(jiān)管第六章利息與收益第一條款利息計(jì)算方法第二條款利息支付方式第三條款收益分配第四條款收益風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十三章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十四章其他第一條款其他約定第二條款合同解釋合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂1.1雙方應(yīng)就集資購房事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第二條款合同生效2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成必要的手續(xù)后，視為正式生效。2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三條款合同變更與解除3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.2合同的解除需滿足法定或約定的解除條件，并以書面形式進(jìn)行。第四條款合同履行4.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章集資人資格第一條款集資人定義1.1集資人是指愿意參與集資購房，并按照合同約定履行出資義務(wù)的自然人或其他組織。第二條款集資人條件2.1集資人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2集資人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)出資風(fēng)險(xiǎn)。第三條款集資人責(zé)任3.1集資人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額出資。3.2集資人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓出資份額。第三章資金籌集第一條款資金籌集方式1.1資金籌集可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第二條款資金籌集期限2.1資金籌集期限自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目資金到位之日止。第三條款資金籌集數(shù)額3.1資金籌集數(shù)額應(yīng)滿足項(xiàng)目資金需求。第四條款資金籌集程序4.1資金籌集前，集資人應(yīng)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提供出資證明。4.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在收到出資證明后，將資金存入指定賬戶。第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目第一條款項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目基本情況包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、開發(fā)商、產(chǎn)權(quán)狀況等。第二條款項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)2.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，并保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。第四條款項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如有延誤，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章資金使用第一條款資金使用范圍1.1資金使用范圍限于項(xiàng)目資金需求。第二條款資金使用審批2.1資金使用需經(jīng)雙方共同審批。第三條款資金使用監(jiān)管3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向集資人報(bào)告資金使用情況。第六章利息與收益第一條款利息計(jì)算方法1.1利息按照合同約定計(jì)算。第二條款利息支付方式2.1利息支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三條款收益分配3.1收益分配按照合同約定執(zhí)行。第四條款收益風(fēng)險(xiǎn)4.1收益風(fēng)險(xiǎn)由集資人自行承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)足額出資、擅自轉(zhuǎn)讓出資份額、違反合同約定等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償3.1違約賠償金額按照合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第三條款爭議解決程序3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法定或約定解除條件成就等。第二條款合同終止程序2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、項(xiàng)目移交等。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于資金籌集計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度表、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二條款附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除第一條款解除條件1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第二條款解除程序2.1合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容1.1本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息應(yīng)予以保密。第二條款保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三條款違約責(zé)任3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[法院名稱]訴訟解決。第十四章其他第一條款其他約定1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.2本合同解釋權(quán)歸[公司名稱]所有。[甲方（集資人）簽字或蓋章：][乙方（開發(fā)商）簽字或蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、收益分配等重大事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)召集和主持項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議，并就項(xiàng)目重大事項(xiàng)作出決策。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方對項(xiàng)目的成功實(shí)施負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目資金的安全、項(xiàng)目進(jìn)度的控制等。2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的使用符合合同約定，并對資金使用情況進(jìn)行定期報(bào)告。第三附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)3.1甲方對項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于選擇開發(fā)商、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)等。3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，并需提前通知乙方及其他集資人。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、資金管理、項(xiàng)目收益等。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方對項(xiàng)目的實(shí)施負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量、施工進(jìn)度、成本控制等。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，并對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行定期報(bào)告。第三附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)3.1乙方對項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同簽訂等。3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，并需提前通知甲方及其他集資人。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目資金中單獨(dú)列支，并接受雙方監(jiān)督。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密3.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)積極配合雙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資金籌集計(jì)劃2.項(xiàng)目進(jìn)度表3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.集資人出資證明5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件6.施工方案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資擅自轉(zhuǎn)讓出資份額違反合同約定使用資金未按照合同約定提供項(xiàng)目信息未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目決策未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施泄露項(xiàng)目秘密2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，由一方或多方提供證據(jù)證明。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁民事爭議的機(jī)構(gòu)。5.法院：指國家設(shè)立的，依法獨(dú)立行使審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集不足解決辦法：調(diào)整資金籌集計(jì)劃，尋求其他融資渠道。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：合同履行爭議解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決程序解決爭議。4.問題：信息不對稱解決辦法：建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。五、所有應(yīng)用場景：1.集資購房項(xiàng)目2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.項(xiàng)目合作投資4.企業(yè)間合作項(xiàng)目5.任何涉及多方投資與合作的合同關(guān)系集資購房條款2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章集資購房基本情況第一條款房屋基本情況第二條款集資購房目的第三條款集資購房金額第三章集資購房參與方式第一條款參與集資購房的條件第二條款參與集資購房的流程第三條款參與集資購房的權(quán)益第四章集資購房資金管理第一條款資金籌集方式第二條款資金存儲(chǔ)及使用第三條款資金監(jiān)管及審計(jì)第五章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第二條款房屋產(chǎn)權(quán)分配第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第六章集資購房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)定義及分類第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第三條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款違約責(zé)任及處理第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)及效力第十一章其他約定第一條款合同變更及補(bǔ)充第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第十二章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：集資購房協(xié)議第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章集資購房基本情況第一條款房屋基本情況第二條款集資購房目的第三條款集資購房金額第三章集資購房參與方式第一條款參與集資購房的條件第二條款參與集資購房的流程第三條款參與集資購房的權(quán)益第四章集資購房資金管理第一條款資金籌集方式第二條款資金存儲(chǔ)及使用第三條款資金監(jiān)管及審計(jì)第五章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第二條款房屋產(chǎn)權(quán)分配第三條款房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第六章集資購房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)定義及分類第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第三條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款違約責(zé)任及處理第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)及效力第十一章其他約定第一條款合同變更及補(bǔ)充第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第十二章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：集資購房協(xié)議第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說明：本條款明確了甲方在集資購房過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于資金籌集、房屋選購、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。2.第二附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方在集資購房過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同條款等。3.第三附加條款：甲方信息提供義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向參與集資購房的乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、資金狀況、合同條款等，確保乙方了解集資購房的實(shí)際情況。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付、未按時(shí)交付房屋等。5.第五附加條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在集資購房過程中及時(shí)向乙方披露相關(guān)信息，如房屋交易進(jìn)度、資金使用情況等，確保乙方對集資購房過程有充分的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方選擇權(quán)說明：本條款賦予乙方在集資購房過程中對房屋選擇、價(jià)格談判、合同條款等方面的決策權(quán)，確保乙方權(quán)益。2.第二附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在集資購房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括資金使用、房屋選購、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.第三附加條款：乙方退出機(jī)制