餐館出租協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐館出租協(xié)議范本合同目錄第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同簽訂目的第三條合同適用范圍第四條合同履行地點第五條合同履行期限第六條合同解除條件第二章出租方第七條出租方的基本情況第八條出租方權(quán)利與義務第九條出租方違約責任第三章承租方第十條承租方的基本情況第十一節(jié)承租方權(quán)利與義務第十二節(jié)承租方違約責任第四章租金及費用第十三節(jié)租金標準與支付方式第十四節(jié)水電費及物業(yè)管理費第十五節(jié)違約金及滯納金第五章使用范圍與限制第十六節(jié)經(jīng)營范圍第十七節(jié)使用限制第十八節(jié)轉(zhuǎn)租規(guī)定第六章維修與保養(yǎng)第十九節(jié)維修責任第二十條保養(yǎng)責任第七章合同變更與解除第二十一條合同變更條件第二十二條合同解除程序第八章違約責任第二十三條違約情形第二十四條違約責任承擔第九章爭議解決第二十五條爭議解決方式第二十六條爭議解決地點第十章合同終止第二十七條合同終止條件第二十八條合同終止后的處理第十一章其他第二十九條法律法規(guī)變更第三十條合同附件第三十一條合同份數(shù)第三十二條合同生效第三十三條合同簽署第三十四條合同解釋第三十五條合同附件效力合同編號_________第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)1.1出租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，與承租方就餐館出租事宜達成協(xié)議。1.2本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。第二條合同簽訂目的2.1出租方將餐館出租給承租方使用，以實現(xiàn)出租方的資產(chǎn)保值增值。2.2承租方租賃餐館用于餐飲經(jīng)營，滿足市場需求。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于出租方將其合法擁有的餐館出租給承租方使用的情況。3.2本合同不適用于出租方將其餐館的任何部分或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同履行地點4.1本合同履行地點為出租方所擁有的餐館所在地。第五條合同履行期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第六條合同解除條件6.1.1承租方嚴重違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正。6.1.2國家政策、法律法規(guī)變動，致使本合同無法繼續(xù)履行。6.1.3出租方因故需收回餐館使用權(quán)。第二章出租方第七條出租方的基本情況7.1出租方名稱：_______7.2出租方法定代表人：_______7.3出租方聯(lián)系方式：_______第八條出租方權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利：8.1.1收取約定的租金。8.1.2對餐館進行必要的管理和維護。8.1.3對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。8.2出租方義務：8.2.1按合同約定將餐館出租給承租方使用。8.2.2保障餐館的合法使用，不得干預承租方的正常經(jīng)營。8.2.3在合同約定的范圍內(nèi)對餐館進行必要的修繕和維護。第九條出租方違約責任9.1出租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.1.1支付違約金。9.1.2承擔由此給承租方造成的損失。第三章承租方第十條承租方的基本情況10.1承租方名稱：_______10.2承租方法定代表人：_______10.3承租方聯(lián)系方式：_______第十一節(jié)承租方權(quán)利與義務11.1承租方權(quán)利：11.1.1按合同約定使用餐館。11.1.2對餐館進行必要的裝修和改造，但需事先征得出租方同意。11.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對餐館進行必要的修繕和維護。11.2承租方義務：11.2.1按時支付租金及其他費用。11.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動。11.2.3對餐館進行必要的保養(yǎng)和維修，確保餐館的正常使用。第十二節(jié)承租方違約責任12.1承租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：12.1.1支付違約金。12.1.2承擔由此給出租方造成的損失。第四章租金及費用第十三節(jié)租金標準與支付方式13.1租金標準：13.1.1租金為每月人民幣____元。13.1.2租金支付方式為每月____日支付，提前支付。13.2支付方式：13.2.1承租方應按約定的支付方式及時支付租金。13.2.2出租方有權(quán)對承租方的逾期支付行為收取滯納金。第十四節(jié)水電費及物業(yè)管理費14.1水電費及物業(yè)管理費由承租方承擔。14.2承租方應按實際發(fā)生的水電費及物業(yè)管理費支付費用。第十五節(jié)違約金及滯納金15.1承租方逾期支付租金或相關費用，應支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。15.2承租方逾期支付費用，應支付滯納金，滯納金按每日逾期金額的____%計算。第五章使用范圍與限制第十六節(jié)經(jīng)營范圍16.1承租方租賃餐館僅用于餐飲經(jīng)營。16.2承租方不得在餐館內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營無關的活動。第十七節(jié)使用限制17.1承租方不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途。17.2承租方不得損害餐館的設施設備，如有損壞，應賠償出租方。第十八節(jié)轉(zhuǎn)租規(guī)定18.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租餐館。18.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第六章維修與保養(yǎng)第十九節(jié)維修責任19.1租賃期間，餐館的正常維修由出租方負責。19.2承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。第二十條保養(yǎng)責任20.1承租方應按照出租方的規(guī)定對餐館進行定期保養(yǎng)。20.2承租方對保養(yǎng)不善造成的損失，應承擔賠償責任。第七章合同變更與解除第二十一條合同變更條件21.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。21.2變更后的合同應重新簽訂。第二十二條合同解除程序22.1出租方或承租方如需解除合同，應提前____日書面通知對方。22.2雙方應協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。第八章爭議解決第二十五條爭議解決方式25.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十六條爭議解決地點26.1本合同爭議解決地點為______市。第九章合同終止第二十七條合同終止條件27.1合同期滿，合同自動終止。27.2出租方或承租方提前____日書面通知對方，可以解除合同。27.3發(fā)生合同約定的解除條件時，合同終止。第二十八條合同終止后的處理28.1合同終止后，承租方應立即搬離餐館，并返還出租方所提供的物品。28.2雙方應就合同終止后的剩余租金、押金及費用進行結(jié)算。第十章其他第二十九條法律法規(guī)變更29.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。第三十條合同附件30.1.1餐館基本情況說明。30.1.2餐館裝修及設備清單。30.1.3餐館租賃圖紙。第三十一條合同份數(shù)31.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三十二條合同生效32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條合同簽署33.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第三十四條合同解釋34.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三十五條合同附件效力35.1合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：____________出租方蓋章：____________出租方代表：____________日期：____________承租方（簽字）：____________承租方蓋章：____________承租方代表：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方經(jīng)營管理權(quán)1.1甲方作為餐館的出租方，享有對餐館的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于餐飲服務的定價、菜品研發(fā)、人員招聘、培訓和管理等。1.2甲方應確保餐館的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第二條甲方收益分配2.1餐館的經(jīng)營收益在扣除合理成本和費用后，甲方保留____%的收益權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)餐館的經(jīng)營狀況調(diào)整租金標準，但須提前____日通知承租方。第三條甲方裝修維護責任3.1甲方負責餐館的裝修和維護工作，確保餐館的設施設備處于良好狀態(tài)。3.2甲方應在每年____月進行一次全面的餐館裝修和維護，以保持餐館的形象和品質(zhì)。第四條甲方培訓義務4.1甲方有義務對承租方的員工進行培訓，確保員工具備必要的餐飲服務技能和專業(yè)知識。4.2培訓內(nèi)容應包括但不限于餐飲服務規(guī)范、食品安全知識、衛(wèi)生標準等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方經(jīng)營管理權(quán)1.1乙方作為餐館的承租方，享有對餐館的經(jīng)營管理權(quán)，但須遵守甲方制定的經(jīng)營規(guī)范和標準。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整菜品結(jié)構(gòu)，但需提前____日向甲方報備。第二條乙方收益分配2.1餐館的經(jīng)營收益在扣除合理成本和費用后，乙方保留____%的收益權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)餐館的經(jīng)營狀況調(diào)整租金標準，但須提前____日與甲方協(xié)商一致。第三條乙方裝修維護責任3.1乙方負責餐館的日常維護工作，確保餐館的設施設備處于良好狀態(tài)。3.2乙方不得擅自對餐館進行結(jié)構(gòu)性改動，如需改動，須提前____日獲得甲方書面同意。第四條乙方員工權(quán)益4.1乙方應保障員工的合法權(quán)益，包括但不限于工資、福利、勞動保護等。4.2乙方應遵守國家勞動法律法規(guī)，不得拖欠員工工資。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務費用1.1中介方提供中介服務，收取____%的中介服務費用。1.2中介服務費用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。第二條中介方責任2.1中介方應保證提供的服務真實、準確、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.2中介方在合同履行過程中，應積極協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助解決爭議。第三條中介方保密義務3.1中介方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條中介方終止服務4.1如一方違約，中介方有權(quán)終止服務，并要求違約方支付違約金。4.2中介方終止服務后，應及時將相關情況通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐館基本情況說明2.餐館裝修及設備清單3.餐館租賃圖紙4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.中介方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）7.員工培訓計劃8.餐館衛(wèi)生許可證復印件9.餐館消防安全檢查合格證明復印件10.餐館環(huán)保驗收合格證明復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行餐館的裝修和維護。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)完成裝修和維護工作，或未達到約定的質(zhì)量標準。2.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。認定：乙方未在約定的支付日期或提前支付期限內(nèi)向甲方支付租金或相關費用。3.違約行為：乙方擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對餐館進行結(jié)構(gòu)性改動或改變餐館的用途。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。認定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的法律規(guī)范。3.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務：指中介方為促成合同訂立或履行提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時進行餐館的裝修和維護。解決辦法：甲方應制定詳細的裝修和維護計劃，并及時向乙方通報進度，確保按時完成。2.問題：乙方未按時支付租金或相關費用。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，并在逾期后采取相應的催收措施。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應在合同中明確中介方的保密義務，并在發(fā)現(xiàn)泄露時及時采取措施。五、所有應用場景：1.餐館出租合同：適用于甲方將餐館出租給乙方使用的情況。2.餐館經(jīng)營管理合同：適用于甲方或乙方對餐館進行經(jīng)營管理的情況。3.餐館裝修合同：適用于甲方或乙方對餐館進行裝修的情況。4.餐館設備采購合同：適用于甲方或乙方采購餐館所需設備的情況。5.餐館員工培訓合同：適用于甲方或乙方對餐館員工進行培訓的情況。餐館出租協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議簽訂時間與地點第三條款協(xié)議目的與依據(jù)第二章餐館基本情況第一條款餐館位置及面積第二條款餐館設施設備狀況第三條款餐館裝修情況第四章出租期限及費用第一條款出租期限第二條款出租費用及支付方式第三條款逾期支付違約責任第五章租賃用途及限制第一條款租賃用途第二條款使用范圍限制第三條款違約責任第六章餐館設施設備維護與管理第一條款設施設備維護責任第二條款設施設備更新與改造第三條款違約責任第七章營業(yè)許可及稅務第一條款營業(yè)許可要求第二條款稅務事項處理第三條款違約責任第八章廣告宣傳與品牌形象第一條款廣告宣傳要求第二條款品牌形象維護第三條款違約責任第九章裝修及改造第一條款裝修申請與審批第二條款改造事宜及責任第三條款違約責任第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止程序第十一章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十三章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第三條款通知生效時間第十四章其他第一條款協(xié)議生效及終止第二條款協(xié)議修改與補充第三條款協(xié)議附件及補充協(xié)議合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議簽訂時間與地點第三條款協(xié)議目的與依據(jù)第二章餐館基本情況第一條款餐館位置及面積第二條款餐館設施設備狀況第三條款餐館裝修情況第三章出租期限及費用第一條款出租期限第二條款出租費用及支付方式第三條款逾期支付違約責任第四章租賃用途及限制第一條款租賃用途第二條款使用范圍限制第三條款違約責任第五章餐館設施設備維護與管理第一條款設施設備維護責任第二條款設施設備更新與改造第三條款違約責任第六章營業(yè)許可及稅務第一條款營業(yè)許可要求第二條款稅務事項處理第三條款違約責任第七章廣告宣傳與品牌形象第一條款廣告宣傳要求第二條款品牌形象維護第三條款違約責任第八章裝修及改造第一條款裝修申請與審批第二條款改造事宜及責任第三條款違約責任第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止程序第十章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第三條款通知生效時間第十三章其他第一條款協(xié)議生效及終止第二條款協(xié)議修改與補充第三條款協(xié)議附件及補充協(xié)議第十四章合同附件第一條款附件一：餐館基本情況表第二條款附件二：出租費用明細表第三條款附件三：設備清單及狀況說明甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)第一條款：甲方保留對餐館整體運營管理的最終決定權(quán)，包括但不限于菜單設計、服務質(zhì)量標準、人員招聘與培訓等。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對餐館的裝修和設施設備進行必要的調(diào)整和升級。附加條款二：甲方品牌推廣第一條款：甲方負責餐館的品牌推廣活動，包括但不限于廣告投放、公關活動等。第二條款：乙方需配合甲方進行品牌推廣活動，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助現(xiàn)場活動等。附加條款三：甲方財務監(jiān)督第一條款：甲方有權(quán)對餐館的財務狀況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審查財務報表、監(jiān)督資金使用等。第二條款：乙方需定期向甲方提供財務報表，并接受甲方的財務審查。附加條款四：甲方人員安排第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)餐館運營需要，對乙方雇傭的人員進行管理和調(diào)整。第二條款：乙方需遵守甲方的人員管理制度，并對甲方安排的人員進行合理的工作分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)第一條款：乙方享有餐館經(jīng)營活動的自主權(quán)，包括但不限于菜單設計、服務質(zhì)量控制、市場推廣策略等。第二條款：乙方需確保餐館的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。附加條款二：乙方收益分配第一條款：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，享有餐館的經(jīng)營收益。第二條款：甲乙雙方需在協(xié)議中明確收益分配的比例和方式。附加條款三：乙方經(jīng)營責任第一條款：乙方需對餐館的經(jīng)營狀況負責，包括但不限于食品安全、服務質(zhì)量、顧客滿意度等。第二條款：乙方需定期向甲方報告餐館的經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。附加條款四：乙方人員管理第一條款：乙方負責餐館的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核等。第二條款：乙方需確保餐館員工的合法權(quán)益，并遵守國家相關勞動法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用第一條款：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。第二條款：中介機構(gòu)的服務費用不包括在餐館的租賃費用中。附加條款二：中介責任第一條款：中介機構(gòu)對合同的真實性和合法性負責，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務。第二條款：中介機構(gòu)需保證其提供的合同文本準確無誤，并對合同條款進行詳細解釋。附加條款三：中介保密第一條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。第二條款：中介機構(gòu)未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或隱私信息。附加條款四：中介糾紛解決第一條款：如因中介機構(gòu)的服務引起糾紛，甲方和乙方應與中介機構(gòu)協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，甲方和乙方可向相關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：餐館基本情況表2.附件二：出租費用明細表3.附件三：設備清單及狀況說明4.附件四：中介服務合同5.附件五：乙方人員管理細則6.附件六：甲方品牌推廣方案7.附件七：餐館裝修改造計劃8.附件八：財務報表樣本9.附件九：爭議解決程序指引二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期未支付租金。違約認定：自租賃合同約定的支付期限屆滿之日起，超過30日未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用餐館。違約認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變餐館的租賃用途。3.違約行為：乙方未按時提供財務報表。違約認定：自甲方要求提供財務報表之日起，超過30日未提供。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。違約認定：未經(jīng)甲方或乙方同意，中介機構(gòu)泄露合同中約定的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.營業(yè)許可：指政府部門依法對從事特定經(jīng)營活動的企業(yè)或個體工商戶頒發(fā)的許可證明。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的糾紛。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導致餐館虧損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營狀況，或根據(jù)合同約定進行協(xié)商解決。2.問題：甲方未履行品牌推廣義務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行推廣義務，或根據(jù)合同約定進行協(xié)商解決。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)改進服務，或根據(jù)合同約定進行協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.餐館出租給個人經(jīng)營者。2.餐館出租給企業(yè)法人。3.餐館出租帶品牌使用權(quán)的經(jīng)營模式。4.餐館出租帶裝修改造權(quán)的經(jīng)營模式。5.餐館出租涉及第三方中介服務的合同。餐館出租協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章出租物基本情況第一條款出租物名稱第二條款出租物位置第三條款出租物面積第四條款出租物結(jié)構(gòu)第五條款出租物設施第三章出租期限及租金第一條款出租期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機制第四章押金及費用第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款水電費承擔第四條款稅費承擔第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責任第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第三條款維修及保養(yǎng)費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：餐館出租物清單第二條款附件二：租賃合同補充協(xié)議第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：餐館出租物清單第二條款附件二：租賃合同補充協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方名稱：_________第二條款出租方法定代表人：_________第三條款出租方住所：_________第四條款承租方名稱：_________第五條款承租方法定代表人：_________第六條款承租方住所：_________第二章出租物基本情況第一條款出租物名稱：_________第二條款出租物位置：_________第三條款出租物面積：_________平方米第四條款出租物結(jié)構(gòu)：_________第五條款出租物設施：_________第三章出租期限及租金第一條款出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二條款租金金額：每月人民幣_________元第三條款租金支付方式：_________第四條款租金調(diào)整機制：_________第四章押金及費用第一條款押金金額：人民幣_________元第二條款押金退還條件：_________第三條款水電費承擔：_________第四條款稅費承擔：_________第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍：_________第二條款使用限制：_________第三條款違規(guī)使用責任：_________第六章維修及保養(yǎng)第一條款維修責任：_________第二條款保養(yǎng)責任：_________第三條款維修及保養(yǎng)費用：_________第七章違約責任第一條款違約情形：_________第二條款違約責任：_________第八章合同解除第一條款合同解除條件：_________第二條款合同解除程序：_________第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：_________第二條款爭議解決機構(gòu)：_________第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：_________第十一章合同附件第一條款附件一：餐館出租物清單第二條款附件二：租賃合同補充協(xié)議第十二章其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款合同生效日期：____年__月__日第三條款合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點：_________第三條款簽署人員：出租方代表簽字：_________承租方代表簽字：_________第十四章合同附件第一條款附件一：餐館出租物清單第二條款附件二：租賃合同補充協(xié)議出租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款第一條款甲方管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對出租物進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施維護、安全檢查等。乙方應積極配合甲方進行相關工作。第二條款甲方經(jīng)營指導說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營方式進行指導，包括但不限于菜單設計、營銷策略等。乙方應遵循甲方的合理指導，以提高經(jīng)營效果。第三條款甲方收益分配說明：甲方與乙方就租金、營業(yè)額分成等收益分配方式進行約定，確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條款甲方品牌使用說明：乙方在使用出租物進行經(jīng)營時，需遵守甲方品牌使用規(guī)定，包括但不限于品牌形象、服務質(zhì)量等。第五條款甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同到期或乙方提前終止合同時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)以合理價格將出租物出售給甲方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款第一條款乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有出租物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。第二條款乙方經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括但不限于招聘員工、調(diào)整菜單、開展促銷活動等。第三條款乙方裝修改造權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，需經(jīng)甲方同意后方可對出租物進