2025年度北京市預(yù)售商品房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市預(yù)售商品房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊(cè)地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本信息第一條款商品房項(xiàng)目名稱第二條款商品房項(xiàng)目地址第三條款商品房類型第四條款商品房面積第五條款商品房預(yù)售許可證號(hào)第三章價(jià)格調(diào)整機(jī)制第一條款價(jià)格調(diào)整范圍第二條款價(jià)格調(diào)整方法第三條款價(jià)格調(diào)整時(shí)間第四條款價(jià)格調(diào)整通知第五條款價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款比例第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款責(zé)任第五章商品房交付及驗(yàn)收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時(shí)間第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款商品房驗(yàn)收程序第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款爭(zhēng)議解決方式第七章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理第三條款免責(zé)條款第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章附件第一條款附件一：商品房預(yù)售合同第二條款附件二：商品房買賣合同第三條款附件三：付款憑證第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署人第十二章合同附件第一條款合同附件一：商品房預(yù)售許可證第二條款合同附件二：商品房預(yù)售合同第三條款合同附件三：商品房買賣合同第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案時(shí)間第十四章合同附件第一條款合同附件一：商品房預(yù)售許可證第二條款合同附件二：商品房預(yù)售合同第三條款合同附件三：商品房買賣合同合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊(cè)地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本信息第一條款商品房項(xiàng)目名稱第二條款商品房項(xiàng)目地址第三條款商品房類型第四條款商品房面積第五條款商品房預(yù)售許可證號(hào)第三章價(jià)格調(diào)整機(jī)制第一條款價(jià)格調(diào)整范圍第二條款價(jià)格調(diào)整方法第三條款價(jià)格調(diào)整時(shí)間第四條款價(jià)格調(diào)整通知第五條款價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款比例第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款責(zé)任第五章商品房交付及驗(yàn)收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時(shí)間第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款商品房驗(yàn)收程序第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款爭(zhēng)議解決方式第七章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理第三條款免責(zé)條款第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章附件第一條款附件一：商品房預(yù)售合同第二條款附件二：商品房買賣合同第三條款附件三：付款憑證第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署人第十二章合同附件第一條款合同附件一：商品房預(yù)售許可證第二條款合同附件二：商品房預(yù)售合同第三條款合同附件三：商品房買賣合同第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案時(shí)間第十四章合同附件第一條款合同附件一：商品房預(yù)售許可證第二條款合同附件二：商品房預(yù)售合同第三條款合同附件三：商品房買賣合同合同附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明甲方（買受人）簽字：乙方（出賣人）簽字：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對(duì)合同條款的修改、合同的執(zhí)行進(jìn)度及方式的調(diào)整等。第二條款乙方應(yīng)配合甲方的合理要求，并在甲方通知后及時(shí)響應(yīng)。第二條甲方權(quán)利保護(hù)第二條款甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的權(quán)屬證明，確保商品房無(wú)權(quán)屬糾紛。第三條甲方付款安排第一條款甲方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整付款計(jì)劃，但需提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。第二條款甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，甲方有權(quán)核對(duì)收款憑證的真實(shí)性。第四條甲方信息變更第一條款甲方在合同履行期間，如需變更姓名、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書面確認(rèn)。第二條款乙方收到甲方信息變更通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成信息變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對(duì)商品房的交付時(shí)間、交付方式及售后服務(wù)的調(diào)整等。第二條款甲方應(yīng)配合乙方的合理要求，并在乙方通知后及時(shí)響應(yīng)。第二條乙方交付保障第一條款乙方保證商品房在合同約定的交付時(shí)間前，達(dá)到合同約定的交付條件。第二條款乙方在交付商品房前，應(yīng)確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬手續(xù)。第三條乙方售后服務(wù)第一條款乙方在商品房交付后，應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。第二條款乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理甲方提出的售后服務(wù)請(qǐng)求。第四條乙方信息變更第一條款乙方在合同履行期間，如需變更姓名、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并書面確認(rèn)。第二條款甲方收到乙方信息變更通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成信息變更手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用第一條款本合同中的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何其他費(fèi)用。第二條中介方責(zé)任第一條款中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡其職責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行。第二條款中介方對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性、完整性負(fù)有審核責(zé)任。第三條中介方保密義務(wù)第一條款中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介方解除合同第一條款如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。第二條款中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房預(yù)售合同3.商品房買賣合同4.付款憑證5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方、乙方及中介方的身份證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商品房的交付；甲方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按合同約定履行售后服務(wù)；中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法律規(guī)定終止合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。2.問(wèn)題：商品房交付過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修，如乙方拒絕，