2025年二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議

2025年精選二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議（2025年精選）甲方（賣方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋出賣人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售代理；乙方為房屋買受人，愿意接受甲方的委托，就甲方的房屋進(jìn)行銷售代理，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：__________________________房屋面積：__________________________房屋戶型：__________________________1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律瑕疵。第二條獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成交易，則本協(xié)議自動(dòng)終止。如雙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成交易，則雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期，或提前解除本協(xié)議。第三條獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)3.1獨(dú)家代理權(quán)乙方獨(dú)家代理甲方的房屋銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋銷售權(quán)委托給第三方。3.2銷售價(jià)格及優(yōu)惠乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況制定房屋的銷售價(jià)格，并可在不超過總房款的前提下，給予買家一定的優(yōu)惠或傭金返點(diǎn)。3.3銷售推廣乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展房屋的銷售推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、看房活動(dòng)等。3.4客戶接待與咨詢服務(wù)乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢房屋的客戶，提供房屋銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判。3.5資料提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的客戶信息及銷售情況，以便甲方了解銷售進(jìn)展。3.6費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第四條交易價(jià)款的支付及分配4.1交易價(jià)款雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2價(jià)款支付買方將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，乙方協(xié)助甲方完成收款。4.3價(jià)款分配乙方根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格與甲方進(jìn)行價(jià)款分配，具體分配比例為：乙方____%，甲方____%。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)款的____%。5.2乙方如違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致房屋銷售進(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)款的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______________________（本頁無，簽字蓋章）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）

4.房屋抵押貸款合同復(fù)印件（如適用）

5.房屋買賣合同樣本

6.房屋交易稅費(fèi)清單

7.獨(dú)家銷售代理協(xié)議授權(quán)書

8.推廣費(fèi)用明細(xì)表

9.銀行賬戶信息

10.客戶咨詢記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議第一條約定，提供產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵的房屋，導(dǎo)致交易受阻。

2.乙方未按照協(xié)議第三條約定，積極開展銷售推廣工作，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。

3.乙方未按照協(xié)議第四條約定，協(xié)助甲方完成收款或未按約定比例分配交易價(jià)款。

4.甲方未按照協(xié)議第五條約定，支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.獨(dú)家銷售代理：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。

3.交易價(jià)款：買方支付給賣方的房屋購買金額。

4.違約金：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)可要求甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明。

2.銷售進(jìn)度緩慢：與乙方溝通，了解銷售情況，必要時(shí)可協(xié)商延長協(xié)議有效期或更換銷售團(tuán)隊(duì)。

3.收款及分配問題：明確雙方財(cái)務(wù)人員，定期對(duì)賬，確保交易價(jià)款的正確收取與分配。

4.客戶信息不實(shí)：要求乙方提供真實(shí)客戶信息，對(duì)虛假信息進(jìn)行核實(shí)并及時(shí)更正。五、所有應(yīng)用場景：1