房地產(chǎn)代理合同范本(2025年)

最新房地產(chǎn)代理合同范本精選(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方對(duì)所提供的房產(chǎn)信息享有合法權(quán)益，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售（或出租）活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、洽談合同、辦理交易手續(xù)等。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。若雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%作為傭金，向甲方支付代理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費(fèi)用。3.3支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并積極配合乙方開展銷售（或出租）活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用。4.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求開展銷售（或出租）活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售（或出租）任務(wù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等物品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未在代理期限內(nèi)完成委托任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.房產(chǎn)銷售（或出租）廣告宣傳資料

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)

7.房產(chǎn)交易合同樣本

8.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：甲方在房產(chǎn)交易完成后未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。

2.乙方未在代理期限內(nèi)完成委托任務(wù)：乙方在代理期限內(nèi)未達(dá)成甲方委托的銷售（或出租）任務(wù)。

3.雙方其他違約行為：雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人。

3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售（或出租）房產(chǎn)的時(shí)間段。

5.房產(chǎn)交易完成后：指房產(chǎn)買賣或出租合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。

2.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)問題：按照法律規(guī)定和雙方約定，明確稅費(fèi)、費(fèi)用的承擔(dān)方。

3.房產(chǎn)鑰匙、證件等物品保管問題：雙方簽訂《房產(chǎn)鑰匙保管協(xié)議》，明確鑰匙、證件等物品的保管責(zé)任。

4.房產(chǎn)交易合同簽訂：按照雙方約定，簽訂正規(guī)的房產(chǎn)交易合同，并注意合同條款的合法性、合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，