土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板二

第第頁合同編號(hào):________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板二》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，以進(jìn)行【土地用途】的開發(fā)建設(shè)。雙方為明確土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付金額】），作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在首付款支付之日起【尾款期限】日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】）支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至以下甲方指定賬戶：開戶名稱：【甲方開戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.付款確認(rèn)：乙方每次付款后，應(yīng)將付款憑證以書面形式（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯票等）及時(shí)給甲方確認(rèn)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在【確認(rèn)期限】日內(nèi)予以確認(rèn)。5.逾期支付：如乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的【逾期違約金比例】%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。6.甲方在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定及時(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及過戶等相關(guān)事宜在【履行地點(diǎn)】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利；②按照約定及時(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件和資料；③協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；②在取得土地使用權(quán)后，依法使用和開發(fā)土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)；③按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期未辦理過戶手續(xù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%計(jì)算。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的【違約金比例】%計(jì)算。（3）雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【違約金金額】元整。2.爭議解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。（3）爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及爭議的其他條款。3.合同變更與解除：（1）本協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。（2）在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：①對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致解除協(xié)議的；②因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理已付款項(xiàng)、已辦理的手續(xù)等相關(guān)事宜。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非收到方提出異議。（3）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。2.其他條款：（1）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。（3）本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人