2025年休閑娛樂商戶租賃及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年休閑娛樂商戶租賃及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的2.1商戶名稱2.2商戶地址2.3商戶面積2.4商戶用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商戶經(jīng)營管理6.1商戶使用權(quán)6.2商戶經(jīng)營內(nèi)容6.3商戶經(jīng)營時(shí)間6.4商戶裝修及改造7.商戶使用權(quán)限制7.1限制性經(jīng)營行為7.2商戶招牌及標(biāo)識7.3商戶經(jīng)營許可證8.商戶轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商戶轉(zhuǎn)讓條件8.2商戶轉(zhuǎn)租條件8.3商戶轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止通知10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標(biāo)的2.1商戶名稱：_______2.2商戶地址：_______2.3商戶面積：_______平方米2.4商戶用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______至_______3.2租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4逾期付款責(zé)任：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時(shí)間：_______6.商戶經(jīng)營管理6.1商戶使用權(quán)：_______6.2商戶經(jīng)營內(nèi)容：_______6.3商戶經(jīng)營時(shí)間：_______6.4商戶裝修及改造：_______7.商戶使用權(quán)限制7.1限制性經(jīng)營行為：_______7.2商戶招牌及標(biāo)識：_______7.3商戶經(jīng)營許可證：_______8.商戶轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商戶轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方須提前_______個(gè)月書面通知出租方8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合出租方的要求8.1.3出租方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓8.2商戶轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租方須提前_______個(gè)月書面通知出租方8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保受租方符合出租方的要求8.2.3出租方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租8.3商戶轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.3.1通知方式：_______8.3.2通知內(nèi)容：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方違反合同約定的使用或經(jīng)營行為9.1.2出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.3解除及終止通知9.3.1通知方式：_______9.3.2通知內(nèi)容：_______10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金的違約金為_______元/日10.1.2損壞租賃物的賠償金額10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未能提供合同約定的租賃物的違約金為_______元/日10.2.2未能按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施的賠償金額10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件一：租賃場地平面圖12.1.2合同附件二：租賃物清單12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同變更的生效條件12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向_______備案14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2出于合同履行的需要，甲乙雙方邀請第三方參與；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失；3.1.4雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2在提供服務(wù)過程中，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對因自身原因造成的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；5.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；5.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍；5.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方；6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方介入的具體事宜；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；7.2合同變更的生效條件及程序按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序和條件執(zhí)行；9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商戶的具體位置、面積、出入口等信息，以及租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和公共區(qū)域。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃范圍的界限和商戶的具體位置。2.合同附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃方提供并交付給出租方的所有物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單作為合同附件，用于確保租賃方按照約定交付租賃物，并作為雙方確認(rèn)租賃物數(shù)量的依據(jù)。3.合同附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付，并作為雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。4.合同附件四：商戶經(jīng)營許可證要求：提供商戶的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營許可證件。說明：經(jīng)營許可證作為合同附件，用于證明商戶具備合法經(jīng)營資格，并作為雙方確認(rèn)商戶經(jīng)營資質(zhì)的依據(jù)。5.合同附件五：商戶裝修及改造方案要求：詳細(xì)描述商戶的裝修及改造計(jì)劃，包括施工時(shí)間、施工內(nèi)容、預(yù)算等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確商戶的裝修及改造計(jì)劃，并作為雙方確認(rèn)裝修及改造事宜的依據(jù)。6.合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，并作為雙方確認(rèn)第三方服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金1.2出租方未按合同約定提供租賃物1.3租賃方違反合同約定的使用或經(jīng)營行為1.4出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方逾期支付租金：違約金為_______元/日，逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。3.2出租方未按合同約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因未能及時(shí)獲得租賃物而造成的損失。3.3租賃方違反合同約定的使用或經(jīng)營行為：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因租賃方違約行為而造成的損失。3.4出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因未能及時(shí)獲得服務(wù)或設(shè)施而造成的損失。3.5第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題而造成的損失。全文完。2024年休閑娛樂商戶租賃及經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱及地址1.2租賃方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及用途2.3租賃物交付時(shí)間及方式3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物定期檢查及保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.商戶經(jīng)營管理5.1商戶經(jīng)營范圍及規(guī)范5.2商戶經(jīng)營時(shí)間及營業(yè)額5.3商戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)及責(zé)任6.2違約行為及處理方式6.3違約金及賠償金額7.商戶經(jīng)營許可及手續(xù)7.1商戶經(jīng)營許可證件要求7.2商戶經(jīng)營手續(xù)辦理責(zé)任7.3經(jīng)營許可證件變更及續(xù)期8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式及途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期及地點(diǎn)11.2合同生效條件及時(shí)間11.3合同備案及登記12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行及責(zé)任13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的協(xié)商13.2合同未盡事宜的處理原則14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商戶名稱：___________1.2商戶地址：___________1.3租賃方名稱：___________1.4租賃方地址：___________1.5合同簽訂日期：____年____月____日第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物規(guī)格：___________2.3租賃物數(shù)量：____件/套2.4租賃物用途：___________2.5租賃物交付時(shí)間：____年____月____日2.6租賃物交付方式：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整3.3支付方式：___________3.4租金調(diào)整：___________第四條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任：由商戶負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2租賃物定期檢查及保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或損壞及時(shí)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但正常磨損除外。第五條商戶經(jīng)營管理5.1商戶經(jīng)營范圍：___________5.2商戶經(jīng)營時(shí)間：___________5.3商戶營業(yè)額：___________5.4商戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：商戶應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并對其經(jīng)營行為負(fù)責(zé)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、違反經(jīng)營范圍等。6.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為解除合同。7.3合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。7.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物的退還、剩余租金的結(jié)算等事宜。第一部分：合同如下：第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。9.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期：____年____月____日10.2合同簽署地點(diǎn)：___________10.3合同生效條件：自合同雙方簽署之日起生效。10.4合同備案及登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十一條合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、保險(xiǎn)責(zé)任等。11.2其他約定事項(xiàng)的履行及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的其他事項(xiàng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的協(xié)商：對于合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的處理原則：本著公平、公正、合理的原則處理合同未盡事宜。第十三條合同解除及終止后的處理13.1租賃物退還：合同解除或終止后，商戶應(yīng)將租賃物完好無損地退還給租賃方。13.2剩余租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。13.3違約金及賠償金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算違約金及賠償金。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止的通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.2合同解除或終止后的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成所有結(jié)算事宜。14.3合同解除或終止后的爭議解決：合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除；2.1.2作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議；2.1.3作為監(jiān)督方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4作為服務(wù)方，提供與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益；3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)自行決定或?qū)嵤┤魏握{(diào)整；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方；5.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除或終止；7.1.3第三方主動(dòng)退出或被甲方或乙方解除委托；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交付時(shí)間及方式。2.租金支付憑證：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式及支付憑證復(fù)印件。3.商戶經(jīng)營許可證件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)經(jīng)營許可證等。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：包括租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、定期檢查及保養(yǎng)記錄。5.合同履行情況報(bào)告：包括合同履行進(jìn)度、經(jīng)營情況、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任等。6.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文書等。7.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及附件。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方、乙方、第三方提供的其他證明文件。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方或乙方保管。附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，且附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明附件生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：包括逾期支付租金、未按約定支付租金等。1.2未按約定使用租賃物：包括損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。1.3違反經(jīng)營范圍：包括超出經(jīng)營范圍經(jīng)營、經(jīng)營違禁品等。1.4未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)：包括未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)、保養(yǎng)不到位等。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)：包括未按時(shí)提供相關(guān)資料、未按約定進(jìn)行協(xié)商等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正，視為違約責(zé)任成立。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。示例說明：1.違約行為：商戶未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)向租賃方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：商戶擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的租賃物損壞或損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：商戶未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)或保養(yǎng)不到位造成的租賃物損壞或損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年休閑娛樂商戶租賃及經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地及用途2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地使用限制3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.4押金及退還事宜4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件4.3保證金利息及計(jì)算方式5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范5.3營業(yè)時(shí)間5.4營業(yè)許可及證照6.營業(yè)收入及分成6.1收入結(jié)算方式6.2分成比例及計(jì)算方式6.3收入分配時(shí)間7.促銷活動(dòng)及宣傳7.1促銷活動(dòng)審批程序7.2宣傳審批程序7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1場地所有權(quán)8.2場地使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同生效14.合同附件14.1場地平面圖14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期：2024年[月]日1.3合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4租賃場地及用途租賃場地：位于[具體地址]場地面積：[具體面積]平方米租賃用途：[具體用途，如：餐飲、娛樂等]2.租賃場地描述2.1場地位置：[具體位置描述，包括街道、商圈等]2.2場地面積：[具體面積]平方米2.3場地設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如：空調(diào)、照明、衛(wèi)生間等]2.4場地使用限制：[列出使用限制，如：禁止堆放雜物、禁止噪音擾民等]3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[租金金額]元，按月支付3.2支付方式及時(shí)間：每月[支付日]前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)3.4押金及退還事宜：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付押金[押金金額]元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同前繳納保證金[保證金金額]元4.2保證金退還條件：合同終止且場地?zé)o損壞，乙方應(yīng)將場地清理干凈，并按約定完成各項(xiàng)交接手續(xù)4.3保證金利息及計(jì)算方式：保證金利息按[利率]計(jì)算，每月結(jié)算一次5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃場地內(nèi)開展[具體經(jīng)營范圍]5.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)5.3營業(yè)時(shí)間：[具體營業(yè)時(shí)間]5.4營業(yè)許可及證照：乙方應(yīng)在經(jīng)營前取得相關(guān)營業(yè)許可及證照，并確保合法有效6.營業(yè)收入及分成6.1收入結(jié)算方式：每月[結(jié)算日]，甲方將乙方營業(yè)收入結(jié)算單交乙方確認(rèn)6.2分成比例及計(jì)算方式：甲方與乙方按[分成比例]進(jìn)行收入分成，具體計(jì)算方式詳見附件6.3收入分配時(shí)間：每月[分配日]，甲方將收入分成支付至乙方指定賬戶7.促銷活動(dòng)及宣傳7.1促銷活動(dòng)審批程序：乙方舉辦促銷活動(dòng)需提前[天數(shù)]向甲方提交申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.2宣傳審批程序：乙方進(jìn)行宣傳推廣需提前[天數(shù)]向甲方提交申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)：宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及方式雙方另行協(xié)商確定8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1場地所有權(quán)：租賃場地所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有場地使用權(quán)8.2場地使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途8.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場地9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場地用途、造成場地?fù)p壞等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，具體金額及計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]，如未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方13.2通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體方式，如：快遞、電子郵件等]13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1場地平面圖14.2合同附件清單：包括但不限于租賃場地設(shè)施清單、租金支付時(shí)間表等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜；2.1.2咨詢服務(wù)：就合同條款、履行方式、風(fēng)險(xiǎn)管理等提供專業(yè)建議；2.1.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.4評估服務(wù)：對租賃場地、設(shè)備、資產(chǎn)等進(jìn)行價(jià)值評估；2.1.5擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤造成的損失；4.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露；4.1.3第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決策。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決策。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與合同履行主體；5.3.2第三方的服務(wù)成果不作為合同履行的依據(jù)。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入程序，包括：6.1.1第三方的選擇和委托；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。7.第三方的變更與解除7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；7.2第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可