2024年購(gòu)房法律協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房法律協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（出賣(mài)人）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶資料第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3公共維修基金第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽訂本合同并購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（出賣(mài)人）：指簽訂本合同并出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：3.3.1年月日前支付定金人民幣元整；3.3.2年月日前支付首付款人民幣元整；3.3.3年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣元整。3.4定金：甲方支付的定金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金在甲方按時(shí)支付購(gòu)房款后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.5首付款：甲方支付的首付款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。首付款在甲方按時(shí)支付購(gòu)房款后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.6貸款事宜：甲方如需貸款，應(yīng)向乙方提供的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。貸款事宜包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等，由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。4.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間為年月日。4.3交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方正常使用的需求。5.2質(zhì)量保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.4保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為年月日前。6.3過(guò)戶資料：雙方應(yīng)提供必要的資料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款、定金或首付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并有權(quán)解除本合同。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)接入和保障。11.2物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理由甲方自行負(fù)責(zé)。如甲方需要乙方協(xié)助，乙方應(yīng)提供必要的幫助。11.3公共維修基金：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，繳納公共維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：12.1.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；12.1.2甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；12.1.3甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款，如有違約，甲方同意承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方聲明及承諾：12.2.1乙方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；12.2.2乙方提供的房屋信息真實(shí)有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；12.2.3乙方按照本合同約定交付房屋，如有違約，乙方同意承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)合同附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、入住通知書(shū)等。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定執(zhí)行：本合同簽訂后，如發(fā)生本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：用于證明乙方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。附件二：房屋平面圖附件要求：標(biāo)注房屋的具體尺寸、布局、房間分配等信息。附件說(shuō)明：用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局，便于甲方了解房屋實(shí)際情況。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件說(shuō)明：用于明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，確保甲方對(duì)裝修質(zhì)量有明確的了解。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。附件說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題，雙方可據(jù)此協(xié)商解決。附件五：入住通知書(shū)附件要求：包含入住時(shí)間、手續(xù)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于通知甲方辦理入住手續(xù)的相關(guān)事宜，確保甲方順利入住。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款、定金或首付款。2.乙方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定提供配套設(shè)施或物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失元，乙方還有權(quán)要求甲方賠償該損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指簽訂本合同并購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指簽訂本合同并出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)房定金。5.首付款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)房首付款。6.貸款：指甲方為購(gòu)