2025年度冷鏈物流冷庫租賃服務(wù)協(xié)議書合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流冷庫租賃服務(wù)協(xié)議書合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷庫租賃3.1冷庫位置3.2冷庫面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.使用范圍與限制4.1使用范圍4.2使用限制5.質(zhì)量保證與維護(hù)5.1質(zhì)量保證5.2維護(hù)責(zé)任6.安全與環(huán)保6.1安全管理6.2環(huán)保要求7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：冷庫設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1冷庫：指用于儲存、加工、分揀、配送冷鏈產(chǎn)品的專用設(shè)施。1.1.2冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對冷鏈產(chǎn)品進(jìn)行儲存、運(yùn)輸、配送等活動的全過程。1.1.3冷鏈物流服務(wù)：指提供冷鏈產(chǎn)品的儲存、運(yùn)輸、配送等服務(wù)的活動。1.2術(shù)語解釋1.2.1租賃期限：指本合同約定的冷庫租賃時間，自雙方簽署本合同之日起至約定的租賃期滿之日止。1.2.2租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用冷庫的費(fèi)用。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.冷庫租賃3.1冷庫位置：_______3.2冷庫面積：_______平方米3.3租賃期限：_______年3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：每月_______元3.4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。4.使用范圍與限制4.1使用范圍：承租方在本合同約定的冷庫內(nèi)進(jìn)行冷鏈產(chǎn)品的儲存、加工、分揀、配送等活動。4.2使用限制4.2.1不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險品。4.2.2不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.質(zhì)量保證與維護(hù)5.1質(zhì)量保證5.1.2出租方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保其正常運(yùn)行。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.安全與環(huán)保6.1安全管理6.1.1出租方應(yīng)建立健全冷庫安全管理制度，確保冷庫安全運(yùn)行。6.1.2承租方應(yīng)遵守冷庫安全管理制度，確保自身及他人安全。6.2環(huán)保要求6.2.1承租方在冷庫內(nèi)進(jìn)行活動時，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。7.保險7.1保險種類7.1.1出租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保冷庫設(shè)施在發(fā)生意外事故時得到賠償。7.1.2承租方應(yīng)投保貨物保險，確保儲存的冷鏈產(chǎn)品在發(fā)生意外事故時得到賠償。7.2保險責(zé)任7.2.1出租方財產(chǎn)保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，保險人按保險合同約定負(fù)責(zé)賠償。7.2.2承租方貨物保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致儲存的冷鏈產(chǎn)品損壞，保險人按保險合同約定負(fù)責(zé)賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。8.1.2出租方未按約定提供冷庫設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.3承租方違反使用范圍和限制的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。8.2.2出租方未按約定提供冷庫設(shè)施的，承租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失和額外支出。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2解除條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除的，合同終止。10.2.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的登記、備案手續(xù)。11.2終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1附件一：冷庫設(shè)施清單12.1.1冷庫設(shè)施名稱及型號；12.1.2冷庫設(shè)施數(shù)量；12.1.3冷庫設(shè)施技術(shù)參數(shù)；12.1.4冷庫設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄。12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方協(xié)商一致的其他條款；12.2.2特殊情況的約定。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于_______年_______月_______日由出租方和承租方代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、雇員、代理人或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請；15.2.2.2第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；15.2.2.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.1.3對第三方的評估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，并作出相應(yīng)決策。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.2.3對第三方的評估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，并作出相應(yīng)決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的損失得到適當(dāng)賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與冷庫設(shè)施的關(guān)系：18.2.1第三方對冷庫設(shè)施的評估、監(jiān)理等工作，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對冷庫設(shè)施的使用、維護(hù)等權(quán)利仍歸甲乙雙方所有。18.3第三方與冷鏈物流服務(wù)的關(guān)系：18.3.1第三方對冷鏈物流服務(wù)的評估、監(jiān)理等工作，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對冷鏈物流服務(wù)的提供、執(zhí)行等權(quán)利仍歸甲乙雙方所有。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同第9條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明冷庫設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確冷庫設(shè)施的具體情況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、使用范圍、違約責(zé)任等特殊約定。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方已購買相關(guān)保險。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范冷庫安全管理。6.附件六：環(huán)保措施及要求詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保操作規(guī)程、環(huán)保監(jiān)測等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范冷庫環(huán)保要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：承租方未按約定時間支付租金。違反使用范圍和限制：承租方在冷庫內(nèi)儲存、加工、分揀、配送非冷鏈產(chǎn)品。未按約定維護(hù)冷庫設(shè)施：承租方未按約定對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。未遵守安全與環(huán)保要求：承租方在冷庫內(nèi)進(jìn)行活動時，違反安全與環(huán)保要求。提供虛假信息：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定