2025年度安置房買賣合同書協(xié)議書：農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同書協(xié)議書：農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.征收補(bǔ)償安置協(xié)議概述4.1征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂背景4.2征收補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容4.3安置房項(xiàng)目審批情況5.安置房買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限5.4預(yù)付款6.合同履行與交付6.1安置房交付條件6.2安置房交付時(shí)間6.3合同履行地點(diǎn)6.4交付手續(xù)7.安置房產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3權(quán)利義務(wù)劃分7.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：安置房項(xiàng)目基本情況13.2附件二：征收補(bǔ)償安置協(xié)議副本13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“安置房”指因農(nóng)村集體土地征收而由政府或征收主體提供的用于安置被征收人的住宅房屋。1.1.2“征收補(bǔ)償安置協(xié)議”指農(nóng)村集體土地征收過(guò)程中，征收主體與被征收人簽訂的關(guān)于征收補(bǔ)償和安置的協(xié)議。1.1.3“買方”指購(gòu)買安置房的個(gè)人或單位。1.1.4“賣方”指提供安置房的政府或征收主體。1.1.5“第三人”指合同中涉及的除買方和賣方外的其他個(gè)人或單位。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.3.4第三方聯(lián)系電話：第三條安置房基本情況3.1安置房位置：具體地理位置描述。3.2安置房面積：具體面積數(shù)值。3.3安置房結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型。3.4安置房配套設(shè)施：列出配套設(shè)施清單。第四條征收補(bǔ)償安置協(xié)議概述4.1征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂背景：簡(jiǎn)要說(shuō)明簽訂協(xié)議的原因和背景。4.2征收補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容：列出協(xié)議的主要條款。4.3安置房項(xiàng)目審批情況：說(shuō)明項(xiàng)目審批的相關(guān)信息。第五條安置房買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：具體價(jià)格金額。5.2支付方式：列出支付的具體方式。5.3付款期限：具體付款時(shí)間。5.4預(yù)付款：預(yù)付款金額及支付時(shí)間。第六條合同履行與交付6.1安置房交付條件：列出交付條件。6.2安置房交付時(shí)間：具體交付日期。6.3合同履行地點(diǎn)：合同履行具體地點(diǎn)。6.4交付手續(xù)：交付時(shí)需要辦理的手續(xù)。第七條安置房產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：說(shuō)明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序。7.2產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間和地點(diǎn)。7.3權(quán)利義務(wù)劃分：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決的具體方式。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付安置房；8.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3賣方提供的安置房不符合合同約定；8.1.4買方違反合同約定使用安置房；8.1.5雙方未按約定履行合同的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向買方支付違約金；8.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.3賣方提供的安置房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款；8.2.4買方違反合同約定使用安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5雙方未按約定履行合同的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款的計(jì)算方法；8.3.3其他違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商；9.2.2仲裁解決的，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.3訴訟解決的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用；9.3.2仲裁解決的仲裁費(fèi)用；9.3.3訴訟解決的訴訟費(fèi)用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1賣方嚴(yán)重違約；10.1.2買方嚴(yán)重違約；10.1.3不可抗力；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1提出解除或終止合同的通知；10.3.2確認(rèn)解除或終止合同；10.3.3辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不可抗力；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更請(qǐng)求；11.2.2簽訂變更協(xié)議；11.2.3辦理變更手續(xù)。11.3合同變更效力：11.3.1變更協(xié)議的生效日期；11.3.2變更協(xié)議的效力范圍。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關(guān)審批手續(xù)完備；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同生效日期：具體生效日期。12.3合同期限：合同的有效期限。第十三條合同附件13.1附件一：安置房項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目名稱；13.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)；13.1.3項(xiàng)目規(guī)模；13.1.4項(xiàng)目配套設(shè)施。13.2附件二：征收補(bǔ)償安置協(xié)議副本13.2.1協(xié)議簽訂日期；13.2.2協(xié)議主要內(nèi)容；13.2.3協(xié)議附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)審批文件；13.3.2其他需要作為合同附件的文件。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知方式：書面通知；14.2.2送達(dá)地址：合同約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.4其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問(wèn)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂責(zé)任協(xié)議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；4.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方不與合同之外的任何第三方發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)主張；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)，共同確保合同履行。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；6.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因法定原因或甲乙雙方協(xié)商一致而終止，第三方應(yīng)立即退出合同；8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同涉及第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同涉及第三方介入的條款，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述安置房項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安置房項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：征收補(bǔ)償安置協(xié)議副本要求：提供完整的征收補(bǔ)償安置協(xié)議文本，包括協(xié)議簽訂日期、協(xié)議主要內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：相關(guān)審批文件要求：提供安置房項(xiàng)目審批的相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明安置房項(xiàng)目的合法性，為合同履行提供保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本，包括協(xié)議簽訂日期、協(xié)議主要內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明買方已按約定支付購(gòu)房款，為合同履行提供證明。6.附件六：交付憑證要求：提供賣方交付安置房的交接憑證，包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證書等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明安置房已按約定交付，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付安置房；1.2買方未按約定支付購(gòu)房款；1.3賣方提供的安置房不符合合同約定；1.4買方違反合同約定使用安置房；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向買方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定；2.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定；2.3賣方提供的安置房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款；2.4買方違反合同約定使用安置房的，應(yīng)承擔(dān)相