2024年版：商用物業(yè)租賃貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：商用物業(yè)租賃貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)維護責任5.費用及稅費承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費承擔5.3稅費承擔6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)施設(shè)備清單6.3裝修驗收標準7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金賬戶8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址及面積2.1.1物業(yè)地址：__________2.1.2物業(yè)面積：__________平方米2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途：__________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：__________元3.2租金支付時間3.2.1每月租金支付日：__________3.3支付方式3.3.1支付方式：__________3.3.2銀行賬戶信息：__________4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用范圍4.1.1承租方僅限于使用租賃物業(yè)進行__________業(yè)務(wù)。4.2物業(yè)使用限制4.2.1承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行__________活動。4.2.2承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途。4.3物業(yè)維護責任4.3.1租賃期間，物業(yè)的日常維護保養(yǎng)責任由__________方承擔。4.3.2承租方應(yīng)保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)。5.費用及稅費承擔5.1水電費承擔5.1.1水電費由__________方承擔。5.2物業(yè)管理費承擔5.2.1物業(yè)管理費由__________方承擔。5.3稅費承擔5.3.1所有關(guān)稅、費等由__________方承擔。6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.1.1承租方如需進行裝修，應(yīng)提前__________日向__________方提出申請。6.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)__________方批準。6.2設(shè)施設(shè)備清單6.2.1本合同附件二列明的設(shè)施設(shè)備清單為雙方確認的租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。6.3裝修驗收標準6.3.1裝修完成后，由__________方進行驗收，驗收標準詳見附件二。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金金額為__________元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，租賃物業(yè)符合本合同約定，且承租方無違約行為，__________方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。7.3保證金賬戶7.3.1保證金賬戶名稱：__________7.3.2保證金賬戶開戶行：__________7.3.3保證金賬戶賬號：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定的；8.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4承租方未按約定進行物業(yè)維護的；8.1.5出租方未按約定提供物業(yè)的；8.1.6出租方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元；8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的訴訟費用；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)返還手續(xù)；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致；11.2.2變更內(nèi)容作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.1.1本附件列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等；14.2附件二：裝修圖紙14.2.1本附件包含租賃物業(yè)的裝修圖紙及要求；14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1本附件包含雙方協(xié)商一致認為需作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、仲裁機構(gòu)等，根據(jù)具體情況介入合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2第三方的職責15.2.1中介方：負責促成本合同的簽訂，協(xié)助雙方就合同條款進行協(xié)商，提供相關(guān)市場信息及建議，但不直接參與合同履行的具體操作。15.2.3咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面。15.2.4監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)工作，確保物業(yè)符合合同約定。15.2.5保險公司：負責為租賃物業(yè)及租賃活動提供保險保障。15.2.6仲裁機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時，負責提供仲裁服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及職責要求，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物業(yè)進行檢查和驗收。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，不得違反合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責。16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同約定租金總額的__________%，最高不超過__________元。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔責任。17.3第三方的責任承擔方式17.3.1第三方的責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3.2第三方的賠償責任應(yīng)由其承擔，不得由甲乙雙方承擔。17.4第三方的責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行；因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供方，乙方不得將第三方視為其員工或代理人。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在履行職責過程中因其過錯造成的損失。18.3.2第三方對其他第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單等基本信息。說明：本附件為租賃物業(yè)的基本情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修圖紙要求：提供租賃物業(yè)的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注裝修材料及工藝要求。說明：本附件為租賃物業(yè)裝修的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照圖紙進行裝修，并在裝修完成后進行驗收。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。說明：本附件為合同簽訂及履行過程中可能涉及到的相關(guān)文件，雙方應(yīng)確保提供真實、有效的文件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本附件為租賃保證金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：物業(yè)交接清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞情況等，雙方簽字確認。說明：本附件為租賃物業(yè)交接的有效憑證，雙方應(yīng)嚴格按照清單進行交接。6.附件六：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：物業(yè)管理費支付憑證要求：物業(yè)管理費支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為物業(yè)管理費支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。8.附件八：水、電、燃氣等費用支付憑證要求：水、電、燃氣等費用支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為水、電、燃氣等費用支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的__________%。示例說明：如承租方未按約定支付三個月租金，則應(yīng)支付三個月租金總額的__________%作為違約金。2.違約行為：承租方違反物業(yè)使用規(guī)定責任認定：承租方應(yīng)承擔由此造成的損失，并向出租方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，則應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為__________元。示例說明：如出租方未按約定提供物業(yè)，導致承租方無法正常使用物業(yè)，則應(yīng)支付__________元作為違約金。4.違約行為：出租方違反合同約定，未履行合同義務(wù)責任認定：出租方應(yīng)承擔由此造成的損失，并向承租方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如出租方未按約定維修物業(yè)，導致承租方遭受損失，則應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：第三方違反合同約定，造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并向受損方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如第三方在履行職責過程中造成物業(yè)損壞，則應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年版：商用物業(yè)租賃貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)配套設(shè)施3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4押金支付及退還4.物業(yè)使用4.1物業(yè)使用權(quán)4.2物業(yè)使用范圍4.3物業(yè)使用限制5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維修責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)公共區(qū)域管理6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.特殊條款14.1稅收條款14.2其他特殊條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年版：商用物業(yè)租賃貸款合同”。1.2合同當事人1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地為[簽訂地點]。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱本物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]。2.2物業(yè)地址本物業(yè)地址位于[物業(yè)地址]。2.3物業(yè)面積本物業(yè)面積為[物業(yè)面積]平方米。2.4物業(yè)用途本物業(yè)用途為商用。2.5物業(yè)配套設(shè)施本物業(yè)配套設(shè)施包括[配套設(shè)施詳情]。3.租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，具體支付日期為[支付日期]。3.3租金金額及調(diào)整租金金額為人民幣[租金金額]元/月。租金如有調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方。3.4押金支付及退還承租方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項及合理費用后，剩余押金無息退還承租方。4.物業(yè)使用4.1物業(yè)使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有本物業(yè)的合法使用權(quán)。4.2物業(yè)使用范圍承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。4.3物業(yè)使用限制承租方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)及配套設(shè)施。5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維修責任在租賃期間，物業(yè)的日常維修和維護責任由出租方承擔。5.2物業(yè)管理費用承租方應(yīng)按照出租方的要求支付物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)公共區(qū)域管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)公共區(qū)域的管理規(guī)定，維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租方保留物業(yè)的所有權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)。6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.合同變更與解除7.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。8.違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金按照本合同約定的比例和數(shù)額支付，賠償損失按照實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或者通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.特殊條款14.1稅收條款租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家稅法規(guī)定由相應(yīng)當事人承擔。14.2其他特殊條款如有其他特殊條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和需求。16.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2乙方責任乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方責任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而可能承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔保。18.3超額責任若第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更程序若甲乙雙方或第三方認為《第三方介入?yún)f(xié)議》需要變更，應(yīng)書面提出變更申請，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。20.2解除程序若《第三方介入?yún)f(xié)議》因不可抗力或其他原因需要解除，應(yīng)書面通知各方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式若甲乙雙方或第三方對《第三方介入?yún)f(xié)議》的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。22.第三方介入合同的其他規(guī)定22.1法律適用《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。22.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或者通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。22.3協(xié)議份數(shù)與保管《第三方介入?yún)f(xié)議》一式[份數(shù)]份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)[份數(shù)]份，各自妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：記錄物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為物業(yè)交付和接收的憑證。2.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：支付憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)妥善保存。3.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：維修記錄用于跟蹤物業(yè)維護情況，確保物業(yè)的正常使用。4.物業(yè)使用許可證詳細要求：提供物業(yè)使用的合法許可證照。說明：許可證照作為物業(yè)合法使用的證明，應(yīng)確保其有效性。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并依法生效。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按約定的違約金比例支付違約金。示例：承租方逾期支付租金3天，應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金。2.物業(yè)損壞違約責任：承租方應(yīng)對因自身原因造成的物業(yè)損壞承擔修復或賠償責任。示例：承租方在租賃期間擅自拆改物業(yè)設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔修復費用。3.物業(yè)用途變更違約責任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將商用物業(yè)改為住宅用途，應(yīng)承擔法律責任。4.物業(yè)轉(zhuǎn)租違約責任：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.合同解除違約違約責任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：出租方因承租方嚴重違約而解除合同，承租方應(yīng)支付約定的違約金。6.爭議解決不履行違約責任：未能在約定的時間內(nèi)履行爭議解決協(xié)議的一方，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，但一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年版：商用物業(yè)租賃貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式6.使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3故障處理8.保險責任8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________（平方米）2.4租賃物用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：（1）租金支付周期：每月支付一次。（2）支付時間：每月____日前支付。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和租賃物實際情況進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整條件：（1）市場租金上漲超過____%。（2）租賃物發(fā)生重大維修或改造。第五條保證金及押金5.1保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣____元整。支付方式：在簽訂合同時一次性支付。5.2押金金額及支付方式：押金金額：人民幣____元整。支付方式：在簽訂合同時一次性支付。第六條使用要求6.1使用范圍：租賃物僅用于____________________。6.2使用限制：（1）不得用于____________________。（2）不得進行____________________。6.3使用維護責任：承租方負責租賃物的日常使用和維護。第七條租賃物維護及保養(yǎng)7.1維護責任：（1）租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗由承租方承擔。（2）租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用由承租方承擔。7.2保養(yǎng)責任：（1）承租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用由承租方承擔。7.3故障處理：（1）租賃物出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方。（2）出租方在接到通知后應(yīng)及時處理，維修費用由責任方承擔。第八條保險責任8.1保險范圍：（1）租賃物本身的財產(chǎn)保險。（2）承租方在使用租賃物過程中可能造成的第三方責任保險。8.2保險金額：（1）租賃物財產(chǎn)保險金額為人民幣____元整。（2）第三方責任保險金額為人民幣____元整。8.3保險費用：（1）租賃物財產(chǎn)保險費用由出租方承擔。（2）第三方責任保險費用由承租方承擔。第九條違約責任9.1違約情形：（1）承租方未按時支付租金。（2）承租方違反使用要求，造成租賃物損壞或影響其他租賃者。（3）出租方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物。9.2違約責任：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金金額為人民幣____元整。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約處理：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議處理機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正。（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。11.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行租賃物的移交和結(jié)算。11.3解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：____年____月____日。12.3終止條件：合同按照約定履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行租賃物的移交和結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租金支付計劃表租金支付計劃表應(yīng)列明每個支付周期的租金金額、支付時間等。第十四條其他約定14.1違約金：違約金的計算和支付方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及劃分1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的劃分（1）中介方：指為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易的中介機構(gòu)或個人。（2）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機構(gòu)或個人。（3）評估方：指對租賃物進行評估，提供評估報告的評估機構(gòu)或個人。（4）擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的擔保公司或個人。（5）保險方：指為甲乙雙方提供保險服務(wù)的保險公司。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，降低風險。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形。（2）甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。（2）責任限額應(yīng)不低于人民幣____元整。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)