2025版房屋買賣合同成交價格與付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同成交價格與付款方式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬與用途2.3房屋配套設(shè)施與附屬物3.成交價格3.1成交價格確定3.2成交價格調(diào)整3.3成交價格爭議解決4.付款方式4.1付款方式約定4.2付款時間安排4.3付款方式變更5.付款金額及支付方式5.1付款金額確定5.2付款金額變更5.3付款方式選擇6.首付款6.1首付款金額6.2首付款支付時間6.3首付款支付方式7.按揭貸款7.1按揭貸款方式7.2貸款額度與利率7.3貸款期限與還款方式8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間要求9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、土地使用年限等。1.1.2“成交價格”指買賣雙方在本合同中約定的房屋買賣總金額。1.1.3“付款方式”指買賣雙方約定的支付房屋成交價格的具體方式和時間安排。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭約定無效。1.2.2如合同條款有歧義或含糊不清，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于市區(qū)路號。2.1.2房屋建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬與用途2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2房屋用途為住宅。2.3房屋配套設(shè)施與附屬物2.3.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。2.3.2房屋附屬物包括但不限于：車庫、儲藏室等。3.成交價格3.1成交價格確定3.1.1雙方同意房屋成交價格為人民幣萬元整。3.2成交價格調(diào)整3.2.1在本合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整或房屋配套設(shè)施發(fā)生變化，成交價格可相應(yīng)調(diào)整。3.3成交價格爭議解決3.3.1如雙方對成交價格產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.付款方式4.1付款方式約定4.1.1買方應(yīng)分階段支付房屋成交價格。4.2付款時間安排4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。4.3付款方式變更4.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。5.付款金額及支付方式5.1付款金額確定5.1.1首付款：人民幣萬元整。5.1.2按揭貸款：人民幣萬元整。5.2付款金額變更5.2.1如遇政策性調(diào)整或房屋配套設(shè)施發(fā)生變化，首付款及按揭貸款金額可相應(yīng)調(diào)整。5.3付款方式選擇5.3.1買方可選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款。6.首付款6.1首付款金額6.1.1首付款為人民幣萬元整。6.2首付款支付時間6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款。6.3首付款支付方式6.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至賣方指定的賬戶。7.按揭貸款7.1按揭貸款方式7.1.1買方選擇申請銀行按揭貸款。7.2貸款額度與利率7.2.1貸款額度為人民幣萬元整，貸款利率按照銀行最新規(guī)定執(zhí)行。7.3貸款期限與還款方式7.3.1貸款期限為年，采用等額本息還款方式。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在合同簽訂后個工作日內(nèi)向買方提供辦理過戶所需全部文件。8.2過戶費用承擔(dān)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。8.3過戶時間要求8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買方支付全部房款后個工作日內(nèi)完成。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金為人民幣萬元整。9.2保證金支付時間9.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付履約保證金。9.3保證金退還條件9.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)或未按時辦理過戶手續(xù)的，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元整。10.3違約責(zé)任免除10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，本合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何對合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同效力13.3.1本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入時，支付第三方提供服務(wù)的合理費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入時，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過其收取服務(wù)費用的倍。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任免除17.4.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決服務(wù)相關(guān)事宜。18.1.2第三方不得向甲方泄露乙方信息，除非乙方授權(quán)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決服務(wù)相關(guān)事宜。18.2.2第三方不得向乙方泄露甲方信息，除非甲方授權(quán)。18.3第三方與房屋買賣合同18.3.1第三方作為獨立第三方，其介入不影響本房屋買賣合同的主體地位和合同內(nèi)容。18.3.2第三方提供的任何服務(wù)均作為本合同履行的一部分，但不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。19.2新的第三方應(yīng)接受本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期準(zhǔn)確。4.付款憑證要求：清晰復(fù)印，包含付款金額、日期、收款人等信息。5.首付款收據(jù)要求：清晰復(fù)印，包含收據(jù)號碼、日期、收款人、付款人等信息。6.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期準(zhǔn)確。7.房屋評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估日期等信息。8.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。9.房屋過戶相關(guān)稅費繳納憑證要求：清晰復(fù)印，包含稅費名稱、金額、繳納日期等信息。10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明要求：根據(jù)實際情況提供，確保真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.過戶違約違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的%。示例：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付萬元違約金。3.服務(wù)違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，如未按時完成，則應(yīng)支付萬元違約金。4.信息泄露違約違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方泄露了甲方的客戶信息，甲方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同成交價格與付款方式1本合同目錄一覽1.成交價格確定及構(gòu)成1.1成交價格的定義1.2成交價格的構(gòu)成要素1.3成交價格的有效性2.付款方式2.1付款方式的選擇2.2首付款支付2.3尾款支付2.4逾期付款及違約責(zé)任3.付款時間安排3.1首付款支付時間3.2尾款支付時間3.3付款時間變更及通知4.付款方式變更4.1付款方式變更的申請4.2付款方式變更的審批4.3付款方式變更后的合同調(diào)整5.付款憑證及記錄5.1付款憑證的要求5.2付款記錄的保存5.3付款憑證的核對及驗證6.付款風(fēng)險防范6.1付款風(fēng)險識別6.2付款風(fēng)險控制措施6.3付款風(fēng)險承擔(dān)7.付款爭議解決7.1付款爭議的處理程序7.2爭議解決方式7.3爭議解決費用承擔(dān)8.付款相關(guān)稅費8.1交易稅費概述8.2買方承擔(dān)的稅費8.3賣方承擔(dān)的稅費9.付款進(jìn)度及節(jié)點9.1付款進(jìn)度安排9.2付款節(jié)點確認(rèn)9.3付款進(jìn)度調(diào)整10.付款安全保障10.1付款安全保障措施10.2付款安全保障責(zé)任10.3付款安全保障的監(jiān)督與檢查11.付款信息保密11.1付款信息保密原則11.2付款信息保密責(zé)任11.3付款信息保密的例外情況12.合同解除及付款退還12.1合同解除的情形12.2付款退還的流程12.3退還金額及計算方法13.合同違約責(zé)任13.1付款違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任的計算及賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條成交價格確定及構(gòu)成1.1成交價格的定義本合同所指成交價格為買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的最終成交金額，包括房屋價格及雙方約定的其他費用。1.2成交價格的構(gòu)成要素（1）房屋本身的價格；（2）房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修價值；（3）交易稅費；（4）雙方約定的其他費用。1.3成交價格的有效性成交價格應(yīng)明確、具體，并經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)，自合同簽訂之日起生效。第二條付款方式2.1付款方式的選擇（1）一次性付款；（2）分期付款。2.2首付款支付首付款應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，支付比例不低于成交價格的30%。2.3尾款支付尾款應(yīng)在房屋交接前支付，支付比例及支付時間由雙方協(xié)商確定。2.4逾期付款及違約責(zé)任如買方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付成交價格0.1%的違約金。第三條付款時間安排3.1首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。3.2尾款支付時間尾款支付時間為房屋交接前，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.3付款時間變更及通知如需變更付款時間，雙方應(yīng)提前3個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第四條付款方式變更4.1付款方式變更的申請如需變更付款方式，一方應(yīng)向另一方提出書面申請。4.2付款方式變更的審批付款方式變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，視為審批通過。4.3付款方式變更后的合同調(diào)整付款方式變更后，合同中相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第五條付款憑證及記錄5.1付款憑證的要求付款憑證應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。5.2付款記錄的保存雙方應(yīng)妥善保存付款憑證及付款記錄，以備查驗。5.3付款憑證的核對及驗證雙方應(yīng)定期核對付款憑證及付款記錄，確保一致。第六條付款風(fēng)險防范6.1付款風(fēng)險識別雙方應(yīng)識別并評估付款過程中的風(fēng)險，如資金安全、交易安全等。6.2付款風(fēng)險控制措施（1）確保資金安全，采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行付款；（2）保留付款憑證，以便查驗；（3）在房屋交接前，確保尾款支付完畢。6.3付款風(fēng)險承擔(dān)因付款風(fēng)險造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條付款爭議解決7.1付款爭議的處理程序發(fā)生付款爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決方式如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條付款相關(guān)稅費8.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政府的具體要求繳納。8.2買方承擔(dān)的稅費（1）契稅，按成交價格的一定比例繳納；（2）印花稅，按交易金額的一定比例繳納；（3）其他依法應(yīng)繳納的稅費。8.3賣方承擔(dān)的稅費（1）出售住宅應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加；（2）出售非住宅應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加；（3）其他依法應(yīng)繳納的稅費。第九條付款進(jìn)度及節(jié)點9.1付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度應(yīng)根據(jù)房屋交接進(jìn)度和合同約定進(jìn)行安排。9.2付款節(jié)點確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確約定各付款節(jié)點的具體時間。9.3付款進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致付款進(jìn)度需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十條付款安全保障10.1付款安全保障措施（1）使用安全的支付工具；（2）確保支付過程中信息不被泄露；（3）在支付前核實收款賬戶信息。10.2付款安全保障責(zé)任雙方均有責(zé)任確保付款過程中的安全，如因一方疏忽導(dǎo)致付款不安全，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3付款安全保障的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)定期監(jiān)督和檢查付款安全保障措施的執(zhí)行情況。第十一條付款信息保密11.1付款信息保密原則雙方應(yīng)對付款信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2付款信息保密責(zé)任雙方均有保密付款信息的責(zé)任，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3付款信息保密的例外情況在法律規(guī)定的情形下，如法院調(diào)查、稅務(wù)檢查等，可以例外地披露付款信息。第十二條合同解除及付款退還12.1合同解除的情形（1）賣方未按約定交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2付款退還的流程買方要求退還付款時，應(yīng)向賣方提出書面申請，賣方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)退還。12.3退還金額及計算方法退還金額按照已支付款項扣除合同解除前的合理費用后計算。第十三條合同違約責(zé)任13.1付款違約責(zé)任買方未按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3違約責(zé)任的計算及賠償違約金和賠償損失的具體計算方法應(yīng)在合同中明確約定。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有付款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除后的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）評估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過成交價格的1%；（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：賠償總額不超過合同金額的0.5%；（3）擔(dān)保公司：賠償總額不超過擔(dān)保金額的2%；（4）評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估金額的0.5%；（5）其他第三方：賠償總額不超過合同金額的0.3%。3.第三方介入時的額外條款3.1介入程序第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體原因和目的；（2）第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的費用承擔(dān)；（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）爭議解決方式。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同關(guān)系終止后，按照協(xié)議約定獲取報酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方介入合同關(guān)系，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方不參與甲乙雙方的合同利益分配；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整的原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理原則，對合同進(jìn)行必要調(diào)整。6.2合同調(diào)整的程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同調(diào)整的內(nèi)容（1）第三方在合同關(guān)系中的地位和權(quán)利；（2）第三方責(zé)任限額；（3）合同履行過程中的配合義務(wù)；（4）合同解除和終止的條件。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件須真實、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。說明：附件中須包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件中須包含房屋買賣合同的復(fù)印件。3.付款憑證要求：付款憑證須載明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：附件中須包含付款憑證的復(fù)印件。4.付款記錄要求：付款記錄須真實、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：附件中須包含付款記錄的復(fù)印件。5.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納憑證須真實、有效，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：附件中須包含交易稅費繳納憑證的復(fù)印件。6.房屋交接清單要求：交接清單須詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：附件中須包含房屋交接清單的復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：附件中須包含第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。8.爭議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須真實、有效，證明爭議已通過協(xié)商或訴訟等方式解決。說明：附件中須包含爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付成交價格0.1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收款項，并賠償因違約給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付成交價格0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還相關(guān)費用，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確評估報告，應(yīng)退還評估費用，并賠償因評估報告不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。4.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：付款人未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：付款人應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償因違約給收款人造成的損失。示例：付款人應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，應(yīng)向收款人支付逾期付款違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因解除合同給對方造成的損失。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~0.5%的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同成交價格與付款方式2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.5房屋現(xiàn)狀2.成交價格2.1成交價格總額2.2付款方式及比例2.3付款時間及期限2.4付款方式3.付款方式3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時間3.1.3首付款支付方式3.2按揭貸款3.2.1按揭貸款金額3.2.2按揭貸款期限3.2.3按揭貸款利率3.2.4按揭貸款還款方式3.3其他付款方式4.付款流程4.1付款時間安排4.2付款憑證及手續(xù)4.3付款變更及調(diào)整5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1房屋過戶時間6.2房屋過戶費用6.3房屋過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3房屋過戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署主體14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為80平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為X，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，室內(nèi)裝修完畢，家具家電齊全。2.成交價格2.1成交價格總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2付款方式及比例：2.2.1首付款：成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.2.2按揭貸款：成交價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。2.3付款時間及期限：2.3.1首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。2.3.2按揭貸款：在房屋交付前辦理完畢。2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付。3.付款方式3.1首付款3.1.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.1.2首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。3.2按揭貸款3.2.1按揭貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。3.2.2按揭貸款期限：20年。3.2.3按揭貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2.4按揭貸款還款方式：等額本息還款方式。3.3其他付款方式：如雙方協(xié)商一致，可采取其他付款方式。4.付款流程4.1付款時間安排：首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；按揭貸款在房屋交付前辦理完畢。4.2付款憑證及手續(xù)：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，賣方確認(rèn)收款后出具收據(jù)。4.3付款變更及調(diào)整：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞交蚪痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無任何欠費，產(chǎn)權(quán)清晰。5.3房屋交付手續(xù)：買方在收到房屋后，應(yīng)在賣方協(xié)助下辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接書、領(lǐng)取鑰匙等。6.房屋過戶6.1房屋過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費用：過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。7.1.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的0.1%。7.2房屋交付違約責(zé)任：7.2.1賣方交付的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。7.3房屋過戶違約責(zé)任：7.3.1買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的0.1%。7.3.2賣方未配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的0.1%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋過戶等。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件清單11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件11.2.1雙方身份證明復(fù)印件11.2.2首付款支付憑證11.2.3按揭貸款合同11.2.4房屋交付確認(rèn)書12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更及補(bǔ)充條款：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間：本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號。13.3合同簽署主體：買方（姓名/名稱）：_______；賣方（姓名/名稱）：_______。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自2024年X月X日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入條件：甲、乙雙方在履行本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過合同成交價格的X%。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2第三方在提供中介服務(wù)時，其職責(zé)包括但不限于：16.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；16.2.2提供合同相關(guān)的法律、政策咨詢；16.2.3協(xié)助辦理合同履行過程中的手續(xù)；16.2.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行義務(wù)。16.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，其職責(zé)包括但不限于：16.3.1提供合同履行過程中的專業(yè)意見；16.3.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；16.3.3提供合同相關(guān)的市場分析、風(fēng)險評估等。16.4第三方在提供見證服務(wù)