2024年版居民區(qū)拆遷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民區(qū)拆遷合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策1.3當事人雙方意愿2.合同當事人信息2.1拆遷方信息2.2居民區(qū)業(yè)主信息2.3第三方機構(gòu)信息3.拆遷范圍及面積3.1拆遷區(qū)域界定3.2拆遷面積計算方法3.3拆遷面積確認程序4.拆遷補償方式及標準4.1補償方式4.2補償標準4.3補償計算公式5.拆遷安置5.1安置地點及類型5.2安置面積5.3安置方式6.拆遷期限及進度6.1拆遷期限6.2拆遷進度安排6.3拖延責(zé)任7.拆遷費用及支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時間8.拆遷過程中的權(quán)屬爭議處理8.1權(quán)屬爭議定義8.2處理程序8.3解決爭議的責(zé)任9.拆遷過程中居民權(quán)益保護9.1居民權(quán)益內(nèi)容9.2保護措施9.3違規(guī)處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1國家關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)姆煞ㄒ?guī)1.1.2地方政府關(guān)于房屋征收與補償?shù)囊?guī)范性文件1.2政府相關(guān)政策1.2.1市政府關(guān)于居民區(qū)拆遷的指導(dǎo)性意見1.2.2區(qū)政府關(guān)于居民區(qū)拆遷的具體實施方案1.3當事人雙方意愿1.3.1拆遷方同意按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，對居民區(qū)進行拆遷1.3.2居民區(qū)業(yè)主同意接受拆遷補償方案，配合拆遷工作2.合同當事人信息2.1拆遷方信息2.1.1名稱：拆遷安置有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2居民區(qū)業(yè)主信息2.2.1業(yè)主姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X2.3第三方機構(gòu)信息2.3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.2監(jiān)理機構(gòu)：工程監(jiān)理有限公司3.拆遷范圍及面積3.1拆遷區(qū)域界定3.1.1拆遷范圍為省市區(qū)街道范圍內(nèi)的居民區(qū)3.1.2拆遷區(qū)域示意圖及具體范圍詳見附件3.2拆遷面積計算方法3.2.1拆遷面積以實測面積為準，計算方法參照《房屋面積測算規(guī)程》3.3拆遷面積確認程序3.3.1拆遷方委托第三方機構(gòu)進行實地測量3.3.2業(yè)主對測量結(jié)果進行確認，如有異議，可向拆遷方提出復(fù)測申請4.拆遷補償方式及標準4.1補償方式4.1.1貨幣補償4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2補償標準4.2.1貨幣補償標準參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積按照實際拆遷面積計算4.3補償計算公式4.3.1貨幣補償金額=實際拆遷面積×市場價格4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積=實際拆遷面積+調(diào)換面積差額5.拆遷安置5.1安置地點及類型5.1.1安置地點：省市區(qū)新建安置小區(qū)5.1.2安置類型：多層住宅5.2安置面積5.2.1安置面積按照實際拆遷面積計算5.3安置方式5.3.1業(yè)主可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換6.拆遷期限及進度6.1拆遷期限6.1.1拆遷期限自合同簽訂之日起計算，不超過個月6.2拆遷進度安排6.2.1拆遷方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋征收工作6.3拖延責(zé)任6.3.1拆遷方未按期完成拆遷工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.拆遷費用及支付7.1費用構(gòu)成7.1.1拆遷補償費用7.1.2安置補助費用7.1.3其他相關(guān)費用7.2支付方式7.2.1貨幣補償：拆遷方應(yīng)在拆遷完成后日內(nèi)支付全部補償款項7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方應(yīng)在房屋交付前支付全部補償款項7.3付款時間7.3.1拆遷補償費用應(yīng)在拆遷完成后日內(nèi)支付7.3.2安置補助費用應(yīng)在房屋交付前支付8.拆遷過程中的權(quán)屬爭議處理8.1權(quán)屬爭議定義8.1.1指合同當事人對房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議8.2處理程序8.2.1當事人雙方應(yīng)通過協(xié)商解決權(quán)屬爭議8.2.2協(xié)商不成，可向拆遷方提出書面申請，由拆遷方組織調(diào)解8.2.3調(diào)解不成，當事人可依法向人民法院提起訴訟8.3解決爭議的責(zé)任8.3.1拆遷方應(yīng)積極協(xié)助當事人解決權(quán)屬爭議8.3.2任何一方在爭議解決過程中不得擅自處置爭議房屋9.拆遷過程中居民權(quán)益保護9.1居民權(quán)益內(nèi)容9.1.1居民在拆遷過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)9.1.2居民的個人財產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等合法權(quán)益9.2保護措施9.2.1拆遷方應(yīng)設(shè)立居民接待室，接受居民咨詢和投訴9.2.2拆遷方應(yīng)定期向居民公布拆遷進度和補償情況9.2.3拆遷方應(yīng)依法保障居民的臨時安置和生活需要9.3違規(guī)處理9.3.1對于侵犯居民權(quán)益的行為，拆遷方應(yīng)立即制止并采取措施糾正9.3.2對造成居民重大損失的行為，應(yīng)依法承擔賠償責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1當事人一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1拆遷工作完成，合同自然終止10.2.2合同約定的解除條件成就，合同解除10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，拆遷方應(yīng)向業(yè)主支付已約定的補償款項10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作11.1.2業(yè)主未按合同約定接受補償或安置11.1.3當事人一方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算11.2.2違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失賠償責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約金和賠償金額應(yīng)在合同解除或終止后三十日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當事人雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1當事人雙方約定的仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1當事人應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提出解決請求12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后六十日內(nèi)作出裁決或判決13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1當事人雙方簽字蓋章13.1.2拆遷方已取得相關(guān)拆遷許可13.2合同附件13.2.1拆遷區(qū)域示意圖13.2.2補償標準明細表13.2.3安置方案13.3其他約定13.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1拆遷方：____年____月____日14.1.2居民區(qū)業(yè)主：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3.2拆遷方和居民區(qū)業(yè)主各執(zhí)一份，妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、心理咨詢師等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1當合同履行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況，甲乙雙方無法達成一致時，可引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書面提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的目的和理由。16.2.2雙方共同確定第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)和能力，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、咨詢等。17.1.2第三方應(yīng)公正、客觀、獨立地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入費用的承擔18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。18.1.2若第三方介入系因甲乙雙方違約導(dǎo)致，則違約方應(yīng)承擔全部費用。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在雙方簽署委托協(xié)議后支付。18.2.2第三方介入費用支付方式及時間由雙方約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任范圍19.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在其職責(zé)范圍外造成損失的，不承擔責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的X%。19.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或爭議解決完畢，第三方介入終止。20.1.2雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方負責(zé)，執(zhí)行甲方委托的職責(zé)。21.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方負責(zé)，執(zhí)行乙方委托的職責(zé)。21.2.2第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。21.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分21.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同履行的其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)作。21.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖要求：清晰標注拆遷區(qū)域邊界，包括建筑物、道路、綠化帶等。說明：本圖用于界定拆遷范圍，作為合同附件。2.補償標準明細表要求：詳細列出貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等各項補償標準及計算方法。說明：本表用于明確補償方式及具體金額，作為合同附件。3.安置方案要求：詳細描述安置地點、類型、面積、方式等。說明：本方案用于明確安置政策，作為合同附件。4.第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，作為合同附件。5.拆遷進度安排表要求：詳細列出拆遷工作的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本表用于監(jiān)督拆遷進度，作為合同附件。6.拆遷補償協(xié)議要求：明確補償方式、金額、支付時間等。說明：本協(xié)議用于明確雙方補償事宜，作為合同附件。7.安置協(xié)議要求：明確安置方式、面積、交付時間等。說明：本協(xié)議用于明確雙方安置事宜，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認定1.1未按期完成拆遷工作責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。1.2未按約定支付補償款項責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若拆遷方未按合同約定時間支付補償款項，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定2.1未按期接受補償或安置責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若業(yè)主未按合同約定時間接受補償或安置，應(yīng)向拆遷方支付違約金。2.2未按約定交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若業(yè)主未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向拆遷方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1因故意或重大過失造成損失責(zé)任認定：承擔賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因故意或重大過失造成甲方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年版居民區(qū)拆遷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆遷項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3拆遷范圍2.4拆遷時間2.5拆遷原因3.拆遷補償方式3.1補償形式3.2補償金額3.3補償依據(jù)3.4補償支付方式4.拆遷安置方式4.1安置地點4.2安置面積4.3安置標準4.4安置方式5.拆遷程序5.1拆遷申請5.2拆遷公示5.3拆遷評估5.4拆遷協(xié)議簽訂5.5拆遷實施6.拆遷期限6.1拆遷起始時間6.2拆遷結(jié)束時間6.3拖延責(zé)任7.拆遷資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.拆遷糾紛處理8.1糾紛解決途徑8.2糾紛處理機構(gòu)8.3糾紛處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償標準10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力及風(fēng)險承擔11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3風(fēng)險承擔12.合同附件12.1拆遷補償清單12.2安置協(xié)議12.3拆遷評估報告12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X居民區(qū)居民委員會乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：X市X區(qū)X街道X小區(qū)乙方：X市X區(qū)X街道X大廈第二條拆遷項目概況2.1項目名稱X居民區(qū)改造項目2.2項目地點X市X區(qū)X街道2.3拆遷范圍本次拆遷范圍為X居民區(qū)內(nèi)所有住宅樓及附屬設(shè)施2.4拆遷時間自合同生效之日起60日內(nèi)完成拆遷2.5拆遷原因因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，經(jīng)政府批準進行改造第三條拆遷補償方式3.1補償形式本次拆遷補償采取貨幣補償和房屋安置相結(jié)合的方式3.2補償金額補償金額根據(jù)房屋面積、區(qū)位等因素，經(jīng)評估后確定3.3補償依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)3.4補償支付方式補償款分期支付，首期支付比例不低于總補償款的50%，余款在搬遷后30日內(nèi)支付完畢第四條拆遷安置方式4.1安置地點乙方提供的安置房位于X市X區(qū)X街道4.2安置面積安置房面積與原房屋面積相同，或根據(jù)雙方協(xié)商確定4.3安置標準安置房為新建住宅，符合國家規(guī)定的抗震、節(jié)能、環(huán)保標準4.4安置方式乙方負責(zé)將安置房交付甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)第五條拆遷程序5.1拆遷申請甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公告期為30日5.2拆遷公示乙方應(yīng)在公告期內(nèi)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查、評估和公示5.3拆遷評估拆遷評估由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行5.4拆遷協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在拆遷評估完成后10日內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議5.5拆遷實施拆遷實施應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成第六條拆遷期限6.1拆遷起始時間自合同生效之日起6.2拆遷結(jié)束時間自拆遷起始時間起60日內(nèi)完成拆遷6.3拖延責(zé)任若因乙方原因?qū)е虏疬w期限延長，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任第八條拆遷糾紛處理8.1糾紛解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.提交X居民區(qū)居民委員會調(diào)解3.向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理機構(gòu)1.甲方居民委員會2.X居民區(qū)居民委員會調(diào)解委員會3.X市X區(qū)人民法院8.3糾紛處理程序1.雙方應(yīng)在收到對方書面糾紛通知之日起10日內(nèi)進行協(xié)商2.協(xié)商不成的，甲方可向居民委員會申請調(diào)解3.調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定時間完成拆遷工作2.甲方未按約定時間辦理入住手續(xù)3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%9.3違約賠償標準1.逾期拆遷的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期拆遷金額的千分之五作為違約金2.逾期入住的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期入住金額的千分之五作為違約金第十條合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方居民委員會審核通過3.合同簽訂之日起生效10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序1.雙方書面通知對方2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十一條不可抗力及風(fēng)險承擔11.1不可抗力事件1.自然災(zāi)害2.政府行為3.社會事件11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容3.不可抗力事件持續(xù)超過30日的，任何一方有權(quán)解除合同11.3風(fēng)險承擔1.合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明第十二條合同附件12.1拆遷補償清單12.2安置協(xié)議12.3拆遷評估報告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋13.2適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于拆遷評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。8.2第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責(zé)任。8.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的糾紛處理，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的服務(wù)內(nèi)容。9.2第三方的行為不代表甲乙任何一方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。第十一條第三方介入的程序11.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定第三方介入的時間和方式。11.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、公正地履行職責(zé)。第十二條第三方介入的費用12.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔。12.2第三方費用的支付方式、支付時間和支付條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第十三條第三方介入的終止13.1若第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的爭議解決14.1若甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。15.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的補充條款16.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。16.2本合同對第三方介入的約定為補充條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括雙方名稱、拆遷范圍、補償形式、補償金額、支付方式、安置方式、爭議解決方式等具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.拆遷評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋面積、區(qū)位、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，報告應(yīng)附有相關(guān)評估照片和圖紙。3.安置協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括安置地點、安置面積、安置標準、入住時間、交付條件等具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.拆遷公告詳細要求和說明：公告應(yīng)包括項目名稱、拆遷范圍、拆遷原因、補償標準、咨詢聯(lián)系方式等，公告應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼。5.拆遷協(xié)議簽訂確認書詳細要求和說明：確認書應(yīng)包括雙方名稱、協(xié)議簽訂時間、協(xié)議主要內(nèi)容等，并由雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.不可抗力證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度、處理措施等，證明應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具。8.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于政府部門批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等，文件應(yīng)齊全并合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成拆遷工作責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期拆遷金額的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成拆遷，但實際完成時間為75日，則乙方應(yīng)支付15日的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間辦理入住手續(xù)責(zé)任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期入住金額的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在拆遷完成后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)，但實際入住時間為40日，則甲方應(yīng)支付10日的違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值差異較大，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年版居民區(qū)拆遷合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.拆遷項目概述2.1拆遷區(qū)域范圍2.2拆遷對象類型2.3拆遷原因2.4拆遷期限3.拆遷補償方式3.1補償資金3.2補償面積3.3補償價格3.4補償形式4.拆遷安置方式4.1安置地點4.2安置類型4.3安置面積4.4安置期限5.拆遷補償標準5.1補償標準依據(jù)5.2補償標準計算方法5.3補償標準調(diào)整機制6.拆遷實施程序6.1拆遷公告6.2拆遷評估6.3拆遷協(xié)議簽訂6.4拆遷實施7.拆遷爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.拆遷資金支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.拆遷進度及驗收9.1進度安排9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止條件12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充內(nèi)容13.3補充效力14.合同生效及其他14.1生效條件14.2生效日期14.3合同附件14.4爭議解決條款14.5通知方式14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱居民區(qū)拆遷甲方：市政府居民區(qū)拆遷乙方：居民1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點：市政府會議室1.4合同編號：DZ20240012.拆遷項目概述2.1拆遷區(qū)域范圍本次拆遷涉及區(qū)街道社區(qū)，具體范圍以政府公告為準。2.2拆遷對象類型本次拆遷對象為住宅房屋、商業(yè)用房、辦公用房等。2.3拆遷原因為改善居民生活環(huán)境，推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.4拆遷期限拆遷期限自合同簽訂之日起至2025年3月31日。3.拆遷補償方式3.1補償資金補償資金由甲方支付，包括但不限于房屋拆遷補償款、搬遷費、臨時安置費等。3.2補償面積補償面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準。3.3補償價格補償價格按照政府制定的補償標準執(zhí)行。3.4補償形式補償形式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。4.拆遷安置方式4.1安置地點安置地點為區(qū)街道社區(qū)，具體安置房由甲方提供。4.2安置類型安置類型包括原地安置、異地安置等。4.3安置面積安置面積不低于原房屋面積。4.4安置期限安置期限自拆遷補償款支付之日起至2026年3月31日。5.拆遷補償標準5.1補償標準依據(jù)補償標準依據(jù)《市房屋拆遷補償安置條例》及相關(guān)政策。5.2補償標準計算方法補償標準計算方法詳見附件《市房屋拆遷補償標準》。5.3補償標準調(diào)整機制補償標準如有調(diào)整，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.拆遷實施程序6.1拆遷公告甲方應(yīng)在拆遷區(qū)域范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、對象、原因、補償標準等。6.2拆遷評估甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對拆遷房屋進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。6.3拆遷協(xié)議簽訂甲方與乙方簽訂拆遷補償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4拆遷實施甲方負責(zé)組織實施拆遷工作，確保拆遷過程順利進行。7.拆遷爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.拆遷資金支付8.1支付方式甲方應(yīng)按拆遷補償協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。8.2支付時間甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付房屋拆遷補償款。8.3支付條件乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等相關(guān)資料。9.拆遷進度及驗收9.1進度安排拆遷進度安排詳見附件《拆遷進度計劃表》。9.2驗收標準拆遷驗收標準按照《市房屋拆遷驗收規(guī)范》執(zhí)行。9.3驗收程序拆遷完畢后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定時間支付補償款的；乙方未按約定時間搬遷的；任何一方未履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。11.合同解除條件11.1解除情形因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行合同義務(wù)的；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同終止條件12.1終止情形合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3終止后的處理終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更及補充13.1變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.2補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3補充效力合同補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。14.合同生效及其他14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為2024年4月1日。14.3合同附件本合同附件包括《拆遷進度計劃表》、《市房屋拆遷補償標準》等。14.4爭議解決條款爭議解決條款按第7條執(zhí)行。14.5通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于評估、審計、法律咨詢、工程監(jiān)理、搬遷服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定和實際情況指定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有良好聲譽。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行職責(zé)，對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的問題承擔責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。具體責(zé)任限額如下：17.2.1評估機構(gòu)：評估價值誤差在5%以內(nèi)，超出部分由評估機構(gòu)承擔。17.2.2審計機構(gòu)：審計過程中發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)行為，超出部分由審計機構(gòu)承擔。17.2.3工程監(jiān)理：因監(jiān)理不當導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，超出部分由監(jiān)理單位承擔。