2025年度精裝商鋪租賃與商業(yè)信用評級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝商鋪租賃與商業(yè)信用評級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件4.2.違約金條款5.商業(yè)信用評級5.1.信用評級標(biāo)準(zhǔn)5.2.信用評級結(jié)果5.3.信用評級結(jié)果的應(yīng)用6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維護責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造申請7.2.裝修及改造審批7.3.裝修及改造費用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用承擔(dān)9.商鋪經(jīng)營及宣傳9.1.經(jīng)營范圍9.2.宣傳規(guī)定9.3.宣傳費用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費用承擔(dān)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY個體戶1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方負責(zé)人：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于省市區(qū)商業(yè)繁華地段2.1.2.商鋪具體地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為單層建筑，層高4米2.3.2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式，無隔斷2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等2.4.2.商鋪外部有獨立出入口和停車位3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2.租金金額3.2.1.年租金為人民幣30萬元，共計120萬元3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金3.3.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件4.1.1.押金金額為人民幣5萬元4.1.2.承租方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付押金4.1.3.合同到期后，無違約情況發(fā)生，押金無息退還4.2.違約金條款4.2.1.若承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金4.2.2.違約金金額根據(jù)違約情況確定，最高不超過3個月租金5.商業(yè)信用評級5.1.信用評級標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.信用評級依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.信用評級由第三方信用評級機構(gòu)進行5.2.信用評級結(jié)果5.2.1.承租方需在簽訂合同前取得信用評級報告5.3.信用評級結(jié)果的應(yīng)用5.3.1.信用評級結(jié)果作為租賃審批的重要依據(jù)5.3.2.信用評級結(jié)果不良者，出租方有權(quán)拒絕租賃申請6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定6.1.1.承租方僅限在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動6.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途6.2.商鋪維護責(zé)任6.2.1.承租方負責(zé)商鋪的日常維護和管理6.2.2.商鋪設(shè)施損壞由承租方負責(zé)維修或更換6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償6.3.1.承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失6.3.2.賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.1.1.承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請8.1.2.申請應(yīng)包括裝修或改造方案、預(yù)算、施工時間等詳細信息8.2.裝修及改造審批8.2.1.出租方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2.如出租方同意，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)8.3.裝修及改造費用承擔(dān)8.3.1.裝修及改造費用由承租方承擔(dān)8.3.2.裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請9.1.1.承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請9.1.2.申請應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象、原因、期限等詳細信息9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.2.1.出租方有權(quán)拒絕未經(jīng)其同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請9.2.2.出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用承擔(dān)9.3.1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)9.3.2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金按原合同約定支付10.商鋪經(jīng)營及宣傳10.1.經(jīng)營范圍10.1.1.承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)10.2.宣傳規(guī)定10.2.1.承租方在進行商業(yè)宣傳時，不得損害出租方的商業(yè)利益10.2.2.宣傳材料需提前報送出租方審核10.3.宣傳費用承擔(dān)10.3.1.宣傳費用由承租方承擔(dān)10.3.2.出租方有權(quán)對宣傳內(nèi)容進行監(jiān)督和指導(dǎo)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方在承租方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同11.1.2.承租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，需提前一個月書面通知出租方11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止11.3.合同解除及終止后的處理11.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪11.3.2.雙方應(yīng)按合同約定處理押金及其他費用12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2.爭議解決程序12.2.1.提起訴訟前，雙方應(yīng)進行至少一次書面協(xié)商12.3.爭議解決費用承擔(dān)12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3.合同解除及終止后的處理13.3.1.合同變更不影響原合同約定的其他條款14.合同附件14.1.1.商鋪平面圖14.1.2.裝修協(xié)議（如有）14.1.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議（如有）14.1.4.信用評級報告14.1.5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方約定或法律規(guī)定，由非合同主體參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2.1.中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等，為合同雙方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2.信用評級服務(wù)：由專業(yè)信用評級機構(gòu)對承租方的商業(yè)信用進行評級。15.2.3.裝修監(jiān)理服務(wù)：由專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)對承租方的裝修工程進行監(jiān)督和管理。15.2.4.其他專業(yè)服務(wù)：如保險、評估、審計等。16.第三方介入的程序16.1.合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項、條件、方式及費用。16.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。16.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1.以第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2.2.若第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.3.1.直接經(jīng)濟損失17.3.2.間接經(jīng)濟損失17.3.3.合同解除或終止的違約金18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1.第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入事項范圍內(nèi)的責(zé)任。18.1.2.合同雙方對合同未約定第三方介入事項的責(zé)任承擔(dān)不變。18.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.2.1.第三方對非合同主體不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2.合同雙方對非合同主體的責(zé)任承擔(dān)不變。19.第三方介入的解除與終止19.1.第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)約定解除與終止的條件和程序。19.2.合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)約定條件解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同。19.3.第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的解除或終止不影響原合同的有效性。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)約定爭議解決方式。20.2.若合同雙方或第三方對第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1.第三方在介入合同履行過程中，對合同雙方及非合同主體的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。21.2.第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方或非合同主體損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為商鋪租賃合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.裝修協(xié)議（如有）要求：詳細約定裝修范圍、費用、時間、材料等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修過程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議（如有）要求：明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象、期限、費用等。說明：用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，保障出租方的權(quán)益。4.信用評級報告要求：由專業(yè)信用評級機構(gòu)出具，包含評級結(jié)果、評級依據(jù)等。說明：作為租賃審批的重要依據(jù)，用于評估承租方的信用狀況。5.合同雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認合同雙方的主體資格。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金、押金等款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為款項支付的有效證明。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：若承租方未按時支付1月份租金，應(yīng)支付1%的違約金。2.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的維修費用或更換費用。示例：若承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償維修費用。4.出租方未按時提供商鋪責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供商鋪的1%。示例：若出租方未按時提供商鋪，應(yīng)支付1%的違約金。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。6.合同解除或終止后的未按約定騰退商鋪責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)騰退商鋪的1%。示例：若承租方未按時騰退商鋪，應(yīng)支付1%的違約金。全文完。2025年度精裝商鋪租賃與商業(yè)信用評級合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同標(biāo)的物二、商鋪租賃1.商鋪基本信息2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格及支付方式5.租賃期限6.租賃保證金三、商業(yè)信用評級1.評級機構(gòu)及評級標(biāo)準(zhǔn)2.評級內(nèi)容3.評級結(jié)果及等級4.評級有效期5.評級更新及調(diào)整四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整頻率3.調(diào)整方法4.調(diào)整通知五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)投訴及處理六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、稅費及保險1.稅費承擔(dān)2.保險內(nèi)容及投保十、其他約定1.商鋪裝修及維護2.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3.附屬設(shè)施使用4.不可抗力十一、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.商業(yè)信用評級報告附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管。合同編號2025年度精裝商鋪租賃與商業(yè)信用評級合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度精裝商鋪租賃與商業(yè)信用評級合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________3.合同簽訂時間：_________________________4.合同簽訂地點：_________________________5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同標(biāo)的物：位于_________________________的商鋪，租賃面積為_________________________二、商鋪租賃2.租賃面積：_________________________3.租賃用途：商鋪僅用于_________________________4.租賃價格及支付方式：租金為每月_________________________元，支付方式為_________________________5.租賃期限：租賃期限為12個月6.租賃保證金：租賃保證金為人民幣_________________________元，于簽訂合同之日起支付三、商業(yè)信用評級1.評級機構(gòu)及評級標(biāo)準(zhǔn)：評級機構(gòu)為_________________________，評級標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)_________________________2.評級內(nèi)容：包括但不限于信用歷史、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等3.評級結(jié)果及等級：評級結(jié)果為_________________________級4.評級有效期：評級有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.評級更新及調(diào)整：如需更新或調(diào)整評級，應(yīng)在合同期限內(nèi)提前30日通知對方四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：根據(jù)_________________________，租金可進行年度調(diào)整2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.調(diào)整方法：根據(jù)_________________________，調(diào)整租金4.調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整前一個月通知乙方五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、維修等2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月_________________________元3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方配合甲方進行物業(yè)管理4.物業(yè)投訴及處理：乙方如有投訴，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后_________________________日內(nèi)予以處理六、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正b.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_________________________%2.出租方違約責(zé)任：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________%3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。九、稅費及保險1.稅費承擔(dān)：除合同另有約定外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃商鋪而產(chǎn)生的所有稅費。2.保險內(nèi)容及投保：乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并將甲方列為受益人。十、其他約定1.商鋪裝修及維護：乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。2.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。3.附屬設(shè)施使用：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。十一、合同附件1.商鋪租賃合同附件：商鋪租賃合同附件一、附件二等。2.商業(yè)信用評級報告附件：商業(yè)信用評級報告。3.其他相關(guān)附件：其他相關(guān)文件和資料。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期或根據(jù)合同約定解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理完畢所有債權(quán)債務(wù)。十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)代表簽字：_________________________乙方授權(quán)代表簽字：_________________________2.合同簽署日期：_________________________3.合同簽署地點：_________________________十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同效力：本合同具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。3.合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）聯(lián)系人：_________________________乙方（承租方）聯(lián)系人：_________________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________________甲方（出租方）電子郵箱：_________________________乙方（承租方）電子郵箱：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪使用范圍限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的范圍進行限制，確保商鋪的使用符合甲方整體規(guī)劃及商業(yè)環(huán)境的需求。內(nèi)容：乙方承諾在租賃期間，僅將商鋪用于_________________________，不得從事任何與合同約定不符的經(jīng)營活動。2.商鋪裝修限制條款說明：甲方對商鋪的裝修風(fēng)格和材料有最終決定權(quán)，以維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。內(nèi)容：乙方進行商鋪裝修時，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。3.商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款說明：甲方對商鋪的轉(zhuǎn)讓有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方的利益。內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.商鋪租賃期限調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方。內(nèi)容：如甲方需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后選擇繼續(xù)租賃或解除合同。5.商鋪租金調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。內(nèi)容：如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后選擇繼續(xù)租賃或解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪裝修選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主選擇商鋪的裝修風(fēng)格和材料，以符合其經(jīng)營需求。內(nèi)容：乙方在進行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核無異議后方可施工。2.商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。內(nèi)容：甲方不得對乙方的經(jīng)營活動進行干涉，除非乙方違反了合同約定。3.商鋪轉(zhuǎn)讓自由條款說明：乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方不得設(shè)置障礙。內(nèi)容：乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得干涉。4.商鋪租賃期限延長條款說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，申請延長租賃期限。內(nèi)容：乙方在租賃期滿前一個月，向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。5.商鋪租金減免條款說明：乙方在特定情況下，有權(quán)申請減免租金。內(nèi)容：乙方在遭遇不可抗力或其他特殊情況下，可向甲方提出減免租金的申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，可減免部分租金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為_________________________元，甲方承擔(dān)_________________________%，乙方承擔(dān)_________________________%。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)對合同的真實性負責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為時，有權(quán)通知甲乙雙方解除合同，并終止中介服務(wù)。5.中介費用退還條款說明：如合同因中介方原因?qū)е陆獬薪榉綉?yīng)退還部分中介費用。內(nèi)容：如合同因中介方原因?qū)е陆獬?，中介方?yīng)退還乙方_________________________元的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件商鋪租賃合同商鋪裝修方案商鋪使用說明物業(yè)管理協(xié)議2.商業(yè)信用評級報告附件商業(yè)信用評級報告評級依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議中介費用明細4.其他相關(guān)附件支付憑證通知函證明文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定未按時支付租金違反商鋪使用范圍未按時進行商鋪裝修未按時支付物業(yè)管理費2.出租方違約行為及認定未按時交付商鋪提前解除合同未按時調(diào)整租金未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：是指一方在特定條件下，對另一方出售的同一項財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃市場2.商業(yè)信用評級業(yè)務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.法院訴訟5.商業(yè)糾紛調(diào)解全文完。2025年度精裝商鋪租賃與商業(yè)信用評級合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方有租賃商鋪的意愿。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝商鋪：指甲方所擁有的，裝修完畢，可供乙方使用的商鋪。2.商業(yè)信用評級：指乙方在租賃商鋪期間，根據(jù)其商業(yè)經(jīng)營狀況、信用記錄等因素，由第三方機構(gòu)進行的評級。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的有效時間。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.損壞賠償：指乙方因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時交付乙方租賃商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃商鋪位于：（填寫商鋪具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及保證金。2.乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)，違約方仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)。2.解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余部分退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為租金總額的____%。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。支付時，乙方應(yīng)在銀行匯款憑證上注明“商鋪租賃費用”字樣，并將匯款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.首期租金及保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.每期租金：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進行合理裝修和維護的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃與商業(yè)信用評級的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件，均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款的效力，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.商業(yè)信用評級報告5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議終止通知書8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付