物業(yè)托管條款協(xié)議

物業(yè)托管條款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)和處置權(quán)，并希望將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管；乙方愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方作為甲方的托管人，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，保證物業(yè)的有效利用。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，雙方應(yīng)簽訂新的托管協(xié)議，并明確托管期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2托管費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付托管費(fèi)用。第五條托管人的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為托管費(fèi)用的千分之五。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善、維修不及時(shí)等原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失及賠償責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方對(duì)物業(yè)的合法管理權(quán)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)交接，并提供相關(guān)資料和信息。6.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)收取托管費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理和維護(hù)工作給予必要的協(xié)助和支持。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定將物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)交接資料4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)安全檢查報(bào)告6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.物業(yè)托管費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于覆蓋乙方在托管過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的金額。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括物權(quán)法、合同法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交接過程中發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)溝通，核對(duì)物業(yè)交接資料，確保雙方權(quán)益。2.托管費(fèi)用支付問題：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有逾期，支付違約金。3.物業(yè)管理和維護(hù)問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)安全和正常使用。4.擅自改變物業(yè)用途問題：一旦發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.