二零二五年存量房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用說(shuō)明5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易安全保障6.1安全保障措施6.2安全責(zé)任劃分6.3安全保障違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程7.4過(guò)戶(hù)后權(quán)屬變更8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5出售方身份證號(hào)碼：___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)受方住所：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務(wù)：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：___________1.3.4代理人身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)域：___________2.1.4街道：___________2.1.5詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1住宅：___________層2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：___________2.5.2其他用途：___________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：___________2.6.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：___________元整3.2.2分期付款：___________元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：___________3.4.2尾款支付條件：___________3.5逾期付款違約責(zé)任3.5.1逾期付款違約金：___________元/天3.5.2逾期付款處理方式：___________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：___________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地址：___________4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：___________4.4房產(chǎn)使用說(shuō)明4.4.1房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)：___________4.4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：___________4.4.3房產(chǎn)配套設(shè)施：___________5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：___________5.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：___________5.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：___________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1首付款監(jiān)管流程：___________5.3.2尾款監(jiān)管流程：___________5.4資金監(jiān)管期限5.4.1首付款監(jiān)管期限：___________5.4.2尾款監(jiān)管期限：___________5.5資金監(jiān)管違約責(zé)任5.5.1違約責(zé)任：___________8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅8.1.2營(yíng)業(yè)稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4土地增值稅8.1.5印花稅8.1.6其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：___________8.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：___________8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：___________8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________8.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：___________8.3.3稅費(fèi)繳納流程：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款9.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：___________9.2.2出售方違約責(zé)任：___________9.2.3雙方違約責(zé)任：___________9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式：___________9.3.2違約金支付時(shí)間：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：___________10.2.2人民法院：___________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序：___________10.3.2仲裁解決程序：___________10.3.3司法解決程序：___________11.合同解除11.1解除條件11.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款11.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.1.4其他法定或約定解除條件11.2解除程序11.2.1發(fā)出解除通知11.2.2解除通知送達(dá)11.2.3解除合同生效11.3解除后果11.3.1返還已收款項(xiàng)11.3.2賠償損失11.3.3其他后果處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2稅費(fèi)繳納完畢12.1.3房產(chǎn)交付完畢12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止條件12.3合同解除后的處理12.3.1返還已收款項(xiàng)12.3.2賠償損失12.3.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1房產(chǎn)使用限制13.1.2房產(chǎn)維修責(zé)任13.1.3房產(chǎn)租賃情況13.2其他約定條款13.2.1通知送達(dá)方式13.2.2合同附件13.2.3爭(zhēng)議解決適用法律14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)基本信息14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款付款憑證14.2.2尾款付款憑證14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.3.1契稅繳納憑證14.3.2營(yíng)業(yè)稅繳納憑證14.3.3個(gè)人所得稅繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.4.2房產(chǎn)維修記錄14.4.3房產(chǎn)租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和具體方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定。18.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與相關(guān)方簽訂的協(xié)議。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便其了解合同內(nèi)容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的交易流程和時(shí)間表。19.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用。19.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用或占用。20.2第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。20.3第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的法律意見(jiàn)。20.4第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.6第三方責(zé)任限額按照本合同第15.3條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：該附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.附件六：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的維修情況。7.附件七：房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的租賃情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于證明第三方提供的服務(wù)及其責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未在約定付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出售方支付違約金。2.違約行為：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付視為違約。示例說(shuō)明：出售方未在約定交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，未能履行職責(zé)視為違約。示例說(shuō)明：第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中未能保證資金安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未能履行視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在交易過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方在交易過(guò)程中涉及虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年存量房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理中介方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付時(shí)間及方式3.3首付比例及余款支付計(jì)劃4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶(hù)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限及解除條件4.4違約責(zé)任及處理方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金及退還條件7.1保證金金額及繳納時(shí)間7.2退還條件及流程7.3違約保證金處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償計(jì)算方法8.3違約處理程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的效力13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知形式13.2解除通知送達(dá)方式13.3解除通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.4買(mǎi)方住所：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.4賣(mài)方住所：_______1.3代理中介方基本信息（如有）1.3.1代理中介方名稱(chēng)：_______1.3.2代理中介方法定代表人：_______1.3.3代理中介方身份證號(hào)碼：_______1.3.4代理中介方住所：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)樓層：_______層2.2.3房產(chǎn)戶(hù)型：_______2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃：_______2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.4.2附屬設(shè)施：_______2.4.3附屬設(shè)施情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付時(shí)間：_______3.2.2首付金額：_______元3.2.3首付支付方式：_______3.2.4余款支付時(shí)間及方式：_______3.3首付比例及余款支付計(jì)劃3.3.1首付比例：_______%3.3.2余款支付計(jì)劃：_______4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶(hù)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______4.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)：_______4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買(mǎi)方將首付款打入監(jiān)管賬戶(hù)4.2.2賣(mài)方將房產(chǎn)證等材料提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.4合同約定的其他資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限及解除條件4.3.1資金監(jiān)管期限：_______4.3.2解除條件：_______4.4違約責(zé)任及處理方式4.4.1違約情形：_______4.4.2違約責(zé)任：_______4.4.3違約處理方式：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方提供必要的過(guò)戶(hù)材料5.1.2買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)5.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______5.2.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限5.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______5.3.2過(guò)戶(hù)期限：_______8.履約保證金及退還條件8.1保證金金額及繳納時(shí)間8.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.1.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)8.2退還條件及流程8.2.1履約保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為的情況下退還買(mǎi)方8.2.2退還流程：買(mǎi)方提出退還申請(qǐng)，賣(mài)方在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還保證金8.3違約保證金處理8.3.1如買(mǎi)方違約，保證金不予退還，由賣(mài)方扣除相應(yīng)違約金后歸賣(mài)方所有8.3.2如賣(mài)方違約，保證金由買(mǎi)方扣除相應(yīng)違約金后歸買(mǎi)方所有9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款9.1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約賠償計(jì)算方法9.2.1違約金按每日_______元計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日9.2.2實(shí)際損失賠償：如違約行為造成實(shí)際損失，按實(shí)際損失賠償9.3違約處理程序9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.1.3其他法定或約定的合同解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)10.2.2合同履行完畢10.2.3合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充協(xié)議由雙方共同簽署13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)13.2.2合同履行完畢13.2.3合同解除13.3合同解除后的效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜13.3.2合同解除不影響雙方之間已經(jīng)履行的合同義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議管轄：_______14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：_______14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同雙方當(dāng)事人。1.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1.1.4仲裁機(jī)構(gòu)1.1.5法定鑒定機(jī)構(gòu)1.1.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1第三方在合同中的角色和責(zé)任2.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍2.1.3第三方提供的服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.1.4第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度2.1.5合同雙方在合同中約定的責(zé)任限額3.第三方的責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失3.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失3.1.3合同約定的違約責(zé)任4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方與買(mǎi)方：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為買(mǎi)方提供相關(guān)服務(wù)，確保買(mǎi)方的合法權(quán)益。4.1.2第三方與賣(mài)方：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為賣(mài)方提供相關(guān)服務(wù)，確保賣(mài)方的合法權(quán)益。4.1.3第三方與中介方（如有）：第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)參照中介方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和目的5.1.3第三方介入的期限和條件5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息5.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和目的5.2.3第三方介入的期限和條件5.2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.第三方介入時(shí)的合同修改6.1.1第三方介入的具體條款6.1.2第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1.3第三方介入對(duì)合同雙方權(quán)利義務(wù)的影響7.第三方介入時(shí)的合同履行7.1.1尊重第三方的獨(dú)立地位和職責(zé)7.1.2保障第三方的合法權(quán)益7.1.3協(xié)同配合第三方履行職責(zé)7.1.4及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1.1尊重合同約定8.1.2尊重第三方的專(zhuān)業(yè)判斷8.1.3保障合同雙方和第三方的合法權(quán)益8.1.4采取合理、公正的爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同中的