2025版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租賃費用2.6土地租賃費用支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2土地使用權(quán)受讓方3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用結(jié)算6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用結(jié)算方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔方7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責任9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2土地使用權(quán)受讓方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定事項13.1合同簽訂雙方的其他約定事項13.2合同簽訂雙方的其他約定事項解釋14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：JZF202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.2出租方地址：市區(qū)街道號1.5.3出租方法定代表人：1.5.4出租方聯(lián)系電話：1381.5.6承租方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.5.7承租方法定代表人：1.5.8承租方聯(lián)系電話：13956781.6合同簽訂目的：為明確甲方將土地租賃給乙方，并由乙方取得土地使用權(quán)的權(quán)利義務，特訂立本合同。2.土地租賃基本信息2.1土地位置：市區(qū)街道地塊2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅建設2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共計20年2.5土地租賃費用：每年人民幣100萬元，共計2000萬元2.6土地租賃費用支付方式：乙方應在每年1月1日前支付當年的土地租賃費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方3.2土地使用權(quán)受讓方：乙方3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與土地租賃期限相同，即自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：與土地租賃費用相同，即每年人民幣100萬元，共計2000萬元3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：與土地租賃費用支付方式相同。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：乙方應按照本合同約定的土地租賃期限和條件履行土地租賃義務4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止條件：乙方不得將土地使用權(quán)用于非法用途5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：乙方應在取得土地使用權(quán)后一個月內(nèi)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后一個月內(nèi)予以審批5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用結(jié)算6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：乙方應在每年1月1日前支付當年的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：與土地租賃費用支付方式相同6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用結(jié)算方式：乙方應在支付費用后一個月內(nèi)提供支付憑證，甲方應在收到憑證后一個月內(nèi)予以確認8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付土地租賃費用或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1.2乙方違反本合同約定的土地用途使用土地8.1.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務8.2合同終止條件8.2.1土地租賃期限屆滿8.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前30日書面通知對方8.3.2接到通知的一方應在接到通知后的15日內(nèi)書面回復8.3.3雙方應在接到通知后的30日內(nèi)達成解除或終止合同的協(xié)議9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責任9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責任9.1.1甲方未按約定提供土地或未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%9.1.2甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任9.2土地使用權(quán)受讓方違約責任9.2.1乙方未按約定支付土地租賃費用或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%9.2.2乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任9.3違約責任承擔方式9.3.1違約責任以支付違約金為主9.3.2如違約金不足以彌補損失，可由違約方另行賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的30日內(nèi)組成仲裁庭11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后報送相關(guān)部門備案11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同被依法撤銷或宣布無效11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方11.3.2接到通知的一方應在接到通知后的15日內(nèi)書面回復12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表12.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明12.2合同附件內(nèi)容12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表：詳細填寫乙方的基本信息、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件等12.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表：由甲方審核乙方申請并簽署意見12.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明：由相關(guān)部門出具的登記證明文件13.合同其他約定事項13.1合同簽訂雙方的其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同簽訂雙方的其他約定事項解釋13.2.1本合同簽訂雙方對本合同的理解如有爭議，應以書面形式協(xié)商解決14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方（蓋章）：居民委員會14.3簽字：14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他協(xié)助，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)限及服務內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及雙方達成的協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不承擔因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的10%，即200萬元人民幣。16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯比例承擔。17.第三方職責與權(quán)限17.1第三方職責17.1.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的要求，對土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況進行調(diào)查、評估。17.2.2第三方有權(quán)向甲方和乙方提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務甲方是基于甲方和乙方的委托。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供的具體服務內(nèi)容。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務乙方是基于甲方和乙方的委托。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供的具體服務內(nèi)容。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入本合同履行，不影響本合同的效力。18.3.2第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.1.2第三方變更后，其責任限額、職責與權(quán)限等仍適用本合同約定。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前30日書面通知甲方和乙方。19.2.2第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入本合同履行所發(fā)生的費用，由甲方和乙方按約定的比例承擔。20.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費等。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入費用應在第三方提供服務后，由甲方和乙方按約定的比例支付。20.2.2第三方介入費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表詳細要求：申請表應包含乙方的基本信息、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓原因等。說明：本附件用于乙方向甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表詳細要求：審批表應包含甲方審核意見、審批日期等。說明：本附件用于記錄甲方對乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請的審批結(jié)果。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：登記證明應包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的日期、登記機關(guān)等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的完成。4.土地租賃費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已支付土地租賃費用。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的服務內(nèi)容、期限和費用。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：文件應包含爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決程序等。說明：本附件用于記錄爭議解決的相關(guān)信息。8.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含補充的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于對本合同未盡事宜的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。乙方未按約定支付土地租賃費用或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方違反本合同約定的土地用途使用土地。乙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。雙方違約：根據(jù)雙方過錯比例，各自承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按約定在2024年1月1日前提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地租賃費用的20%。乙方未在2024年1月1日前支付土地租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%。乙方將土地用于非法用途，違反了本合同約定的土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.土地使用條件及限制3.1土地使用條件3.2土地使用限制4.租金支付及費用承擔4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3費用承擔5.土地使用權(quán)的變更及終止5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)終止6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同的附件及補充9.1合同附件9.2合同補充條款10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同的解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的地塊，土地面積為____平方米。2.3土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.土地使用條件及限制3.1土地使用條件（1）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（2）按照土地規(guī)劃用途進行建設；（3）確保土地的合理利用，不得擅自改變土地用途；（4）保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得污染土地。3.2土地使用限制（1）不得在土地上從事非法活動；（2）不得擅自改變土地的邊界；（3）不得損害土地的公共利益；（4）不得損害他人的合法權(quán)益。4.租金支付及費用承擔4.1租金支付方式乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整。4.2租金支付時間乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。4.3費用承擔（1）土地使用稅；（2）土地租賃保證金；（3）其他相關(guān)費用。5.土地使用權(quán)的變更及終止5.1土地使用權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或甲方原因需要變更土地使用權(quán)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2土地使用權(quán)終止本合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，土地使用權(quán)自動終止。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元整。6.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或使用土地不符合約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元整。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同的附件及補充9.1合同附件（1）土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）土地使用規(guī)劃圖；（3）相關(guān)審批文件。9.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同共一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。12.3其他約定事項三本合同涉及的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)____個月未支付租金；（2）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地；（3）因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用?3.2合同終止條件合同終止條件同第八條規(guī)定的合同終止條件。14.合同的解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理（1）乙方應立即停止使用土地；（2）甲方應退還乙方已支付的租金及費用；（3）雙方應相互返還合同附件。14.2合同終止后的處理（1）乙方應立即停止使用土地；（2）甲方應退還乙方已支付的租金及費用；（3）雙方應相互返還合同附件；（4）如合同終止前存在未了事項，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務；（2）土地評估及咨詢服務；（3）合同履行過程中的監(jiān)管服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序及條件16.1程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇并確定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議提供相關(guān)服務。16.2條件（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責權(quán)利劃分17.1責任（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供的服務過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議提出合理化建議。17.3利益（1）第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在提供服務過程中，不得利用甲乙雙方的合法權(quán)益謀取私利。18.第三方責任限額18.1限額設定本合同中，第三方責任限額為人民幣____元整。18.2限額適用（1）在第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）如第三方責任超出限額，甲乙雙方應根據(jù)損失程度另行協(xié)商解決。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方的額外條款（1）甲方應保證第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責任；（2）甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用。19.2乙方的額外條款（1）乙方應按照合同約定，配合第三方提供服務所需的資料和信息；（2）乙方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為：第三方提供的服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務對象及服務費用。20.2劃分結(jié)果（1）第三方與甲方的關(guān)系：服務協(xié)議關(guān)系；（2）第三方與乙方的的關(guān)系：服務協(xié)議關(guān)系；（3）第三方與合同其他各方的的關(guān)系：合同履行過程中的協(xié)助方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務、土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限、范圍、價格等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議為本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應清晰標注土地范圍、邊界、用途等信息，并由相關(guān)政府部門批準。說明：本規(guī)劃圖是土地使用的重要依據(jù)，用于明確土地的使用范圍和限制。3.相關(guān)審批文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等，證明土地合法使用。說明：本文件是土地合法使用的重要憑證，確保合同的履行符合法律法規(guī)。4.土地評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，報告應包含土地價值、市場行情、評估方法等內(nèi)容。說明：本報告用于確定土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等條款，并由三方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務的合法性和有效性。6.合同履行情況報告詳細要求：由第三方定期出具，報告應包含合同履行情況、存在問題及改進措施等內(nèi)容。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或使用土地責任認定標準：甲方未支付租金，每逾期一日應向乙方支付____元滯納金；乙方未按約定使用土地，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。示例說明：若甲方在合同約定支付租金的日期后10日內(nèi)仍未支付，則甲方應向乙方支付100元滯納金。2.甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元整。示例說明：若甲方提供的土地未達到合同約定的條件，甲方應向乙方支付10000元違約金。3.乙方未按約定支付租金或使用土地責任認定標準：乙方未支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元滯納金；乙方未按約定使用土地，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。示例說明：若乙方在合同約定支付租金的日期后10日內(nèi)仍未支付，則乙方應向甲方支付100元滯納金。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受損害方支付違約金人民幣____元整。示例說明：若第三方在合同約定服務期限后10日內(nèi)仍未提供服務，則第三方應向受損害方支付10000元違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金人民幣____元整。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應向乙方支付50000元賠償金。全文完。2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.土地租賃2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及支付方式3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.權(quán)益與義務5.1土地租賃方的權(quán)益與義務5.2使用權(quán)受讓方的權(quán)益與義務5.3雙方的共同權(quán)益與義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同履行12.1履行方式12.2履行期限12.3履行地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1本合同簽訂背景基于甲方（土地租賃方）擁有的土地，乙方（使用權(quán)受讓方）對該土地有租賃和使用需求。1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同。第二條合同目的2.1通過本合同，甲方將土地租賃給乙方，乙方獲得土地的使用權(quán)。2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致。第四條合同雙方基本信息4.1甲方（土地租賃方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.2乙方（使用權(quán)受讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第五條土地租賃5.1土地位置與面積：土地位于：________________土地面積：________________平方米5.2土地用途：土地用途為：________________5.3土地租賃期限：土地租賃期限為：____年5.4土地租金及支付方式：土地租金為：________________元/年支付方式：________________5.5土地使用條件：乙方應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)范圍：乙方獲得土地的使用權(quán)，包括但不限于土地的占有、使用、收益。6.2使用權(quán)期限：使用權(quán)期限與土地租賃期限一致。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及支付方式：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為：________________元支付方式：________________6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。乙方應保證土地的合理使用，不得造成土地資源的浪費和破壞。第七條保證金7.1保證金金額：保證金金額為：________________元7.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，甲方應在合同終止之日起____日內(nèi)退還保證金。第八條違約責任8.1違約情形：甲方未按時提供符合合同約定的土地，應向乙方支付違約金，違約金為每日土地租金的____%。乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方違反土地使用條件，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔：雙方應按照違約情形承擔相應的違約責任。違約責任的具體計算方式和賠償標準在本合同附件中詳細規(guī)定。8.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行審理。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。10.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定進行土地返還和費用結(jié)算。第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃協(xié)議12.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3合同生效后的履行：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十四條其他14.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或承擔特定責任的獨立第三方。第二條第三方介入的適用范圍土地租賃或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、鑒定、監(jiān)理等技術(shù)服務。合同履行的擔保、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等輔助工作。雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體包括：第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的最高賠償限額。第三方因違反合同約定或法律規(guī)定應承擔的責任。3.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力和風險承受能力。第四條第三方職責與權(quán)利評估機構(gòu)：對土地租賃或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進行評估、鑒定，提供專業(yè)意見。監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，確保合同約定得到執(zhí)行。擔保方：對合同履行提供擔保，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。收取合同約定的服務費用。在合同履行過程中，根據(jù)自身職責提出合理建議。在合同履行過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者與接受服務者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔甲乙雙方的直接責任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的協(xié)調(diào)和管理。第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，獨立履行職責。第六條第三方介入的合同約定第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的職責、權(quán)利和義務。第三方責任限額的約定。第三方服務費用的支付方式和標準。第三方介入的期限和終止條件。6.2第三方介入的合同約定作為本合同