2024年珠海房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年珠海房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5剩余款項(xiàng)支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保修期限6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.交付使用及交接手續(xù)7.1交付使用時(shí)間7.2交接手續(xù)7.3交接清單8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)甲方：乙方：1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900501乙方身份證號(hào)碼：110101199005021.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于珠海市香洲區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式首付款：人民幣30萬(wàn)元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付余款：人民幣70萬(wàn)元，在交房前支付完畢3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間為交房前3.4首付款比例首付款比例為30%3.5剩余款項(xiàng)支付方式剩余款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)合同附件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為2024年10月31日5.2交房條件房屋須符合合同約定，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為交房后7個(gè)工作日內(nèi)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾所售房屋符合國(guó)家規(guī)定及合同約定6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為交房后2年6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金為人民幣10萬(wàn)元整8.2保證金繳納方式保證金在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定賬戶(hù)8.3保證金退還條件合同履行完畢，且無(wú)違約行為，甲方在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修、違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的10%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方可向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及珠海市仲裁委員會(huì)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，可以解除合同11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因終止12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等13.2附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等13.3附件三：其他相關(guān)文件包括房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修責(zé)任承諾書(shū)等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。4.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的退出與替代6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方的保密義務(wù)在合同履行完畢后仍繼續(xù)有效。8.第三方的法律地位8.1第三方在合同履行過(guò)程中的法律地位為獨(dú)立的第三方，不視為甲乙雙方的代理人或代表。9.第三方的權(quán)利保護(hù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果房屋權(quán)屬證明房屋測(cè)繪報(bào)告2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付憑證信用卡支付憑證支票存根3.房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋質(zhì)量保修卡維修責(zé)任承諾書(shū)4.交易稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證增值稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.交房及驗(yàn)收文件交房通知驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收清單交房確認(rèn)書(shū)6.履約保證金繳納憑證履約保證金繳納憑證保證金退還憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)仲裁裁決書(shū)訴訟判決書(shū)8.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議書(shū)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2未按約定交房：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。1.4違反合同約定：任何一方違反合同約定的條款。1.5未能履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2未按約定交房：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.5未能履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期3天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之十五作為違約金。3.2示例二：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，影響正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元。3.3示例三：甲乙雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年珠海房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件及方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得日期：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)等。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)完成。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件及方式如合同履行完畢，乙方在合同終止后_______日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：_______7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的內(nèi)容。7.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后_______日內(nèi)整改完畢。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已付款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間支付房款的；（2）提供虛假房產(chǎn)信息的；（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時(shí)間支付房款的；（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（3）提供虛假支付憑證的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為的，按實(shí)際損失賠償。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為的，按實(shí)際損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決遵循法律規(guī)定，公平公正的原則。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）提供法律咨詢(xún)及代理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.2責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。2.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的劃分甲方應(yīng)與第三方明確約定，第三方僅作為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2乙方與第三方的劃分乙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方僅作為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的損失，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。5.1.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限不得超過(guò)本合同約定的交易期限。5.4第三方介入終止5.4.1第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。第六條合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明6.1本合同如涉及第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.2本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記表詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記表，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由驗(yàn)收人員填寫(xiě)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收并簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交付質(zhì)量。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金的支付情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明合同條款的變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明合同的解除。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款的；（2）提供虛假房產(chǎn)信息的；（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款的；（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（3）提供虛假支付憑證的；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為的，按實(shí)際損失賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為的，按實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。全文完。2024年珠海房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息1.2乙方（賣(mài)方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.4首付款及尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)保修期限及范圍7.3房產(chǎn)保修責(zé)任及處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.3違約責(zé)任及賠償14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_____________________；郵箱：_____________________1.2乙方（賣(mài)方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_____________________；郵箱：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.1.3房產(chǎn)面積：_____________________（平方米）2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：_____________________2.2.2具體地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_____________________（平方米）2.3.2使用面積：_____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息2.5.1供暖：_____________________2.5.2供水：_____________________2.5.3供電：_____________________2.5.4燃?xì)猓篲____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_____________________（人民幣元）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款期限：_____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.3.1首付款：_____________________（人民幣元）3.3.2首付款支付時(shí)間：_____________________3.4首付款及尾款支付方式3.4.1首付款支付方式：_____________________3.4.2尾款支付方式：_____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決4.3.1驗(yàn)收流程：_____________________4.3.2爭(zhēng)議解決：_____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單5.1.1稅費(fèi)項(xiàng)目：_____________________5.1.2稅費(fèi)金額：_____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_____________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：_____________________5.3.2費(fèi)用金額：_____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_____________________6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：_____________________6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用：_____________________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_____________________7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.2房產(chǎn)保修期限及范圍7.2.1保修期限：_____________________7.2.2保修范圍：_____________________7.3房產(chǎn)保修責(zé)任及處理7.3.1保修責(zé)任：_____________________7.3.2處理方式：_____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任8.1.2乙方違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式及賠償8.2.1甲方違約處理方式8.2.2乙方違約處理方式8.2.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1和解期限：_____________________9.2.2調(diào)解期限：_____________________9.2.3仲裁期限：_____________________9.2.4訴訟期限：_____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則9.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.2乙方解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止10.2.2合同提前終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2付款完成11.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成11.2合同解除條件11.2.1合同解除通知11.2.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋質(zhì)量保修協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：房屋稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.1.1房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收13.1.2驗(yàn)收不合格的處理13.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算13.2.2未結(jié)算稅費(fèi)及費(fèi)用的處理13.3違約責(zé)任及賠償13.3.1違約責(zé)任的確定13.3.2賠償金額的確定14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽訂地點(diǎn)14.4.1合同簽訂地點(diǎn)：_____________________14.5合同附件14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)登記、貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和金額確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與合同其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的期限及終止條件；6.1.5第三方介入的保密義務(wù)；6.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；7.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變