2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務費用6.3物業(yè)管理服務時間7.物業(yè)管理責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.用電、用水、用氣8.1用電費用8.2用水費用8.3用氣費用9.維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任10.保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋結構及裝修情況房屋結構：___________裝修情況：___________2.3房屋配套設施配套設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條件續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式支付方式：___________4.3租金支付時間支付時間：___________5.押金及退還5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件退還條件：___________5.3押金退還方式退還方式：___________6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容服務內(nèi)容：___________6.2物業(yè)管理服務費用服務費用：___________元/月6.3物業(yè)管理服務時間服務時間：___________7.物業(yè)管理責任7.1甲方責任甲方應保證房屋及其配套設施的完好，并承擔必要的維修責任。7.2乙方責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設施，并按時繳納物業(yè)管理服務費用。8.用電、用水、用氣8.1用電費用用電計費方式：___________用電單價：___________元/度用電繳費方式：___________8.2用水費用用水計費方式：___________用水單價：___________元/噸用水繳費方式：___________8.3用氣費用用氣計費方式：___________用氣單價：___________元/立方米用氣繳費方式：___________9.維修責任9.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結構、公共設施及配套設施的維修保養(yǎng)。9.2乙方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部設施、家具及裝飾的維修保養(yǎng)，但正常磨損除外。10.保險責任10.1甲方保險責任甲方應負責對房屋及其附屬設施進行必要的投保。10.2乙方保險責任乙方應負責對個人財產(chǎn)進行投保，并確保人身安全。11.違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按時交付房屋或未履行維修義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為___________元/日。11.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金金額為___________元/日。12.合同解除與終止12.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構無14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：租賃房屋清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4其他雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方介入中介方是指在租賃雙方之間提供信息、協(xié)調或促成租賃交易的個人或機構。中介方介入主要包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.2.2物業(yè)服務企業(yè)介入物業(yè)服務企業(yè)是指為租賃房屋提供物業(yè)管理服務的第三方機構。其介入主要包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域管理、物業(yè)服務費用收取等。15.2.3維修服務商介入維修服務商是指在租賃房屋發(fā)生維修需求時，提供維修服務的第三方機構。其介入主要包括但不限于房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)等。15.2.4保險公司介入保險公司是指在租賃房屋發(fā)生保險事故時，提供保險賠償服務的第三方機構。其介入主要包括但不限于保險理賠、風險評估等。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的___________倍。15.3.2物業(yè)服務企業(yè)責任限額物業(yè)服務企業(yè)在履行物業(yè)管理職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業(yè)管理服務費用的___________倍。15.3.3維修服務商責任限額維修服務商在履行維修服務職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，維修服務商應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修服務費用的___________倍。15.3.4保險公司責任限額保險公司按照保險合同約定，對甲乙雙方因保險事故造成的損失進行賠償，賠償金額不超過保險合同約定的保險金額。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。15.4.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責，確保甲乙雙方權益不受損害。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方有權要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質服務。15.5.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方有權要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質服務。15.5.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履約關系，第三方應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方介入條款中介方介入條款應包括中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等內(nèi)容。15.6.2物業(yè)服務企業(yè)介入條款物業(yè)服務企業(yè)介入條款應包括物業(yè)服務企業(yè)的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等內(nèi)容。15.6.3維修服務商介入條款維修服務商介入條款應包括維修服務商的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等內(nèi)容。15.6.4保險公司介入條款保險公司介入條款應包括保險公司的名稱、地址、聯(lián)系方式、保險內(nèi)容、保險金額、理賠流程等內(nèi)容。15.7第三方變更如第三方需變更服務內(nèi)容、服務費用等，應提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求：包括房屋的詳細信息，如房間號、面積、結構、裝修情況、配套設施等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理的基本原則、服務內(nèi)容、費用標準、投訴處理流程等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權益。3.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)編號、收款日期、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已收訖，并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金、物業(yè)管理費等已支付。5.保險合同詳細要求：包括保險公司名稱、保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險。6.維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用、維修結果等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)維權。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金。甲方未履行維修義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域或他人財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付___________元違約金。第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方入住時間延遲，甲方應向乙方支付違約金___________元。乙方未按時支付租金，導致甲方利益受損，乙方應向甲方支付違約金___________元。第三方在維修過程中，由于操作不當導致房屋損壞，第三方應向甲乙雙方支付違約金___________元。全文完。2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除條件二、租賃物概述1.租賃物的基本情況2.租賃物的權屬證明3.租賃物的使用范圍4.租賃物的維修責任5.租賃物的損壞賠償三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制4.其他費用及支付方式四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理服務費用4.物業(yè)管理服務期限5.物業(yè)管理服務考核五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規(guī)范2.租賃物的維護責任3.租賃物的禁止行為4.租賃物的變更與改造六、租賃物的轉讓與轉租1.租賃物的轉讓條件2.租賃物的轉租條件3.轉讓與轉租的審批程序4.轉讓與轉租的稅費承擔七、違約責任1.雙方違約責任2.違約金的計算與支付3.違約責任的免除4.違約爭議的解決方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.其他附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案期限十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.不可抗力條款3.合同變更與補充4.合同解釋十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的后果十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：________________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：_________________承租方：________________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：_________________5.合同生效日期：____年____月____日6.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止7.合同解除條件：出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變租賃物用途；c.承租方損壞租賃物；d.出租方因國家政策調整等原因需要收回租賃物。承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供租賃物；b.出租方違反合同約定，損害承租方合法權益。二、租賃物概述1.租賃物的基本情況：物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)類型：酒店式公寓物業(yè)裝修情況：________________2.租賃物的權屬證明：________________________3.租賃物的使用范圍：僅供居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。4.租賃物的維修責任：出租方負責租賃物主體結構的維修；承租方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.租賃物的損壞賠償：承租方因使用不當造成的損壞，負責賠償。三、租賃費用1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金調整機制：根據(jù)市場情況，每____年調整一次租金，調整幅度不超過____%4.其他費用及支付方式：物業(yè)管理費：人民幣____元/月，按月支付水電費：按實際使用量繳納，每月結算四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：24小時安保服務清潔衛(wèi)生服務維修服務客戶服務2.物業(yè)管理服務標準：符合國家相關物業(yè)管理規(guī)范3.物業(yè)管理服務費用：人民幣____元/月4.物業(yè)管理服務期限：與租賃期限一致5.物業(yè)管理服務考核：每年進行一次，考核結果作為租金調整的依據(jù)之一五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規(guī)范：不得擅自改變租賃物的結構和使用功能；不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；不得影響他人正常使用。2.租賃物的維護責任：承租方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)；出租方負責租賃物主體結構的維修。3.租賃物的禁止行為：不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；不得擅自改變租賃物的裝修。4.租賃物的變更與改造：任何變更與改造需經(jīng)出租方書面同意。六、租賃物的轉讓與轉租1.租賃物的轉讓條件：承租方需提前____個月書面通知出租方；轉讓方需支付相關稅費。2.租賃物的轉租條件：轉租方需與出租方簽訂書面轉租協(xié)議；轉租方需承擔原承租方的權利和義務。3.轉讓與轉租的審批程序：出租方收到書面申請后，____個工作日內(nèi)給予答復；如同意轉讓或轉租，需簽訂書面協(xié)議。4.轉讓與轉租的稅費承擔：轉讓方承擔相關稅費；轉租方承擔相關稅費。七、違約責任1.雙方違約責任：出租方違約責任：a.未按約定提供租賃物，承擔違約責任；b.違反合同約定，損害承租方合法權益，承擔違約責任。承租方違約責任：a.未按約定支付租金，承擔違約責任；b.擅自改變租賃物用途，承擔違約責任；c.損壞租賃物，承擔賠償責任。2.違約金的計算與支付：違約金按每日租金的____%計算；違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。3.違約責任的免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。4.違約爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金連續(xù)____個月；b.承租方擅自改變租賃物用途，嚴重影響出租方利益；c.承租方損壞租賃物，經(jīng)修復仍無法達到原使用標準；d.出租方因國家政策調整等原因需要收回租賃物。承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供租賃物，且在____個工作日內(nèi)未能修復；b.出租方違反合同約定，損害承租方合法權益，且未在____個工作日內(nèi)予以糾正。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，需提前____個月書面通知另一方；雙方應積極配合辦理合同解除或終止手續(xù)。4.合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應按照約定結算剩余租金及其他費用；租賃物應恢復原狀，并返還出租方。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：仲裁委員會；人民法院。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔；訴訟費用按法律規(guī)定承擔。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；仲裁或訴訟應在____個月內(nèi)完成。十、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說明書；3.物業(yè)管理服務協(xié)議；4.其他附件。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案手續(xù)：雙方持合同到相關部門備案；備案手續(xù)齊全。3.合同備案機構：房地產(chǎn)管理部門；其他相關部門。4.合同備案期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成備案。十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理；雙方協(xié)商解決。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同變更與補充：合同變更需雙方書面同意；合同補充需明確約定補充內(nèi)容。4.合同解釋：合同解釋以雙方意思表示一致為準。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：如前所述。2.合同終止條件：如前所述。3.合同解除與終止的程序：如前所述。4.合同解除與終止的后果：如前所述。十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式：雙方簽字蓋章。2.合同簽署日期：______年____月____日。3.合同生效日期：合同簽署之日起生效。4.合同簽署地點：______。出租方（簽字）：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利保障條款說明：為確保甲方權益，本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的特殊權利。a.甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.甲方有權要求承租方提供相關證明文件，以證明其身份及支付能力。c.甲方有權對租賃物的裝修進行審批，確保裝修質量及安全性。2.租金調整優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在租金調整時，甲方享有優(yōu)先調整權。a.在合同約定的租金調整機制下，甲方有權提出租金調整方案。b.甲方提出的租金調整方案需經(jīng)承租方同意，否則甲方有權解除合同。3.甲方維修責任免除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方免除租賃物維修責任。a.若租賃物損壞系因承租方故意或重大過失造成，甲方不承擔維修責任。b.若租賃物損壞系因不可抗力造成，甲方不承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇物業(yè)管理條款說明：本條款規(guī)定乙方有權選擇物業(yè)管理公司，以確保服務質量。a.乙方有權與物業(yè)管理公司協(xié)商，簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議。b.乙方有權要求物業(yè)管理公司提供相關資質證明及服務標準。2.乙方裝修自由權條款說明：本條款規(guī)定乙方在符合合同約定的情況下，有權對租賃物進行裝修。a.乙方裝修需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。b.乙方裝修不得改變租賃物的主體結構，且裝修質量需符合相關標準。3.乙方轉租優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定乙方在符合合同約定的情況下，有權將租賃物轉租給他人。a.乙方轉租需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。b.乙方轉租后，原合同條款繼續(xù)有效，乙方仍需承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方式。a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.若合同簽訂后發(fā)生糾紛，中介費用由責任方承擔。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務。a.中介不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。b.中介不得利用合同信息謀取不正當利益。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任。a.中介應確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。b.中介在合同履行過程中應積極協(xié)調雙方關系，協(xié)助解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同簽署證明文件6.甲方及乙方身份證明文件7.乙方支付能力證明文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按約定支付租金b.擅自改變租賃物用途c.損壞租賃物d.未按約定提供租賃物e.違反合同約定，損害對方合法權益2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。b.雙方協(xié)商或仲裁機構根據(jù)事實及證據(jù)，判斷違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應當承擔的法律后果。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對爭議進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，設置滯納金，提醒并催促承租方及時支付。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確損壞責任，由責任方承擔維修或賠償責任。3.問題：物業(yè)管理服務質量不達標解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商，提高服務標準，必要時更換物業(yè)管理公司。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定及法律法規(guī)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于酒店式公寓租賃合同。2.適用于物業(yè)管理服務合同。3.適用于中介服務合同。4.適用于房屋租賃合同的補充條款。全文完。2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懺敿毜刂罚┑木频晔焦⒊鲎饨o乙方，乙方在租賃期間享受公寓的居住權益，并支付租金及物業(yè)管理費。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店式公寓：指具有酒店式服務、公寓式居住功能的住宅。2.物業(yè)管理服務：指對酒店式公寓進行日常管理、維修、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店式公寓的期限。2.租金：指乙方按約定的價格向甲方支付的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按約定的租金支付租賃費用。2.甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有義務為乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)居住使用甲方提供的酒店式公寓。2.乙方有義務按約定的租金支付租賃費用。3.乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點乙方租賃的酒店式公寓位于（請?zhí)顚懺敿毜刂罚?.3合同履行方式1.乙方按約定的租金支付方式向甲方支付租賃費用。2.乙方按約定的物業(yè)管理費支付方式向甲方支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲方有權收回酒店式公寓；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙Ψ剑?.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按約定的方式退房；2.雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應退還乙方剩余租金；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理服務的收費標準支付物業(yè)管理費。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，按實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)管理費的方式如下：1.銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的約定支付日前，將當月租金支付給甲方。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的約定支付日前，將當月物業(yè)管理費支付給甲方。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付租金及物業(yè)管理費后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。2.費用確認：甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方確認已收到費用。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合要求的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額，以貨幣形式向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；2.合同性質決定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店式公寓的所有權及使用權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其租賃權。13.2特殊權力保留1.在乙方違反本合同約定的情況下，甲方保留采取必要措施保護自身權益的權利。2.甲方保留在租賃期限屆滿后，收回酒店式公寓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護酒店式公寓的居住環(huán)境和服務質量。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保公寓的正常運行。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護公寓的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.酒店式公寓租賃清單2.物業(yè)管理服務細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃清單2.物業(yè)管理服務細則3.其他相關文件（如：房屋交接單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的物業(yè)管理服務。擅自改變房屋結構或用途。乙方違約：未按約定支付租金及物業(yè)管理費。擅自改變房屋結構或用途。雙方違約：未按約定履行合同中的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的