2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3小區(qū)名稱(chēng)及地址2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間及班次安排2.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1安全防范措施3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3應(yīng)急處理程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及發(fā)票5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除通知及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽名或蓋章14.合同附件14.1服務(wù)項(xiàng)目清單14.2服務(wù)人員名單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.1聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系電話(huà)：02156781.1.3法定代表人：1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)棟1.2.2聯(lián)系電話(huà)：021876543211.2.3代表人：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)出入口管理、巡邏守護(hù)、公共區(qū)域監(jiān)控、車(chē)輛停放管理、消防設(shè)施檢查、治安事件處理等。2.2服務(wù)時(shí)間及班次安排：24小時(shí)不間斷服務(wù)，分三個(gè)班次，每個(gè)班次8小時(shí)。2.3服務(wù)人員資質(zhì)要求：所有安保人員須持有相關(guān)行業(yè)資格證書(shū)，并通過(guò)公安機(jī)關(guān)背景審查。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1安全防范措施：設(shè)立小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，確保外來(lái)人員及車(chē)輛進(jìn)出登記；加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.3應(yīng)急處理程序：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、治安事件等，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米0.5元，小區(qū)總面積為10萬(wàn)平方米，每月服務(wù)費(fèi)用為5000元。4.2支付方式及時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)每月10日前向物業(yè)管理方支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款憑證及發(fā)票：物業(yè)管理方提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主委員會(huì)收到發(fā)票后應(yīng)及時(shí)核對(duì)并簽字確認(rèn)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：本合同到期前一個(gè)月，雙方如無(wú)異議，可簽訂續(xù)簽合同。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未履行合同約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求賠償損失；如因物業(yè)管理方責(zé)任造成安全事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并追究業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除通知及程序：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第八條規(guī)定的條件解除后，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于人員交接、設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等，以雙方約定的送達(dá)地址為基準(zhǔn)。11.2通知送達(dá)地址：物業(yè)管理方地址為市區(qū)路號(hào)，業(yè)主委員會(huì)地址為市區(qū)路號(hào)棟。11.3通知送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后1個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)電話(huà)或電子郵件確認(rèn)對(duì)方已收到通知。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)人員名單等，如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署人簽名或蓋章：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人（簽名/蓋章），業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽名/蓋章）。14.合同附件14.1服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一。14.2服務(wù)人員名單：詳見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定事務(wù)處理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.甲乙方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任劃分。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與其他第三方：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方與本合同的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。20.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合作協(xié)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理遺留問(wèn)題。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有安全保衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于出入口管理、巡邏守護(hù)、公共區(qū)域監(jiān)控、車(chē)輛停放管理等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括每位安保人員的姓名、職務(wù)、入職時(shí)間、培訓(xùn)情況、資質(zhì)證書(shū)等信息。附件說(shuō)明：本名單作為合同附件，用于確認(rèn)服務(wù)人員的配備情況。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并注明型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于記錄和維護(hù)設(shè)施設(shè)備情況。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括處理流程、人員職責(zé)、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)應(yīng)急處理。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、管理費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按約定提供服務(wù)的，每發(fā)生一次，賠償業(yè)主委員會(huì)相應(yīng)金額。服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償業(yè)主委員會(huì)相應(yīng)金額。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，支付相應(yīng)滯納金。故意破壞設(shè)施設(shè)備的，賠償物業(yè)管理方相應(yīng)金額。3.第三方違約行為未按協(xié)議提供服務(wù)的，每發(fā)生一次，賠償甲乙雙方相應(yīng)金額。服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償甲乙雙方相應(yīng)金額。示例說(shuō)明：如果物業(yè)管理方未按時(shí)提供夜間巡邏服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)500元。如果業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)支付物業(yè)管理方150元的滯納金。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)小區(qū)概況2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常巡邏3.2安全防范3.3應(yīng)急處理3.4保密義務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏頻率4.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間4.3安全設(shè)施維護(hù)5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2服務(wù)期限說(shuō)明6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：物業(yè)公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)小區(qū)概況2.1.1小區(qū)名稱(chēng)：小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3小區(qū)總建筑面積：50000平方米2.1.4小區(qū)入住戶(hù)數(shù)：1000戶(hù)2.1.5小區(qū)配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.2.1小區(qū)出入口管理2.2.2小區(qū)內(nèi)部巡邏2.2.3小區(qū)公共區(qū)域安全防范2.2.4應(yīng)急事件處理2.2.5小區(qū)消防安全管理3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常巡邏3.1.1巡邏時(shí)間：每日24小時(shí)3.1.2巡邏區(qū)域：小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車(chē)庫(kù)3.1.3巡邏頻率：每2小時(shí)一次3.1.4巡邏方式：步巡、車(chē)巡相結(jié)合3.2安全防范3.2.1安裝并維護(hù)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備3.2.2定期檢查消防設(shè)施設(shè)備3.2.3定期進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)3.2.4加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員的登記和審查3.3應(yīng)急處理3.3.1制定應(yīng)急預(yù)案3.3.224小時(shí)值班，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)3.3.3對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行快速處置3.3.4及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門(mén)報(bào)告3.4保密義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)業(yè)主信息、內(nèi)部資料等保密3.4.2未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何涉及甲方的商業(yè)秘密4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏頻率4.1.1小區(qū)出入口每2小時(shí)巡邏一次4.1.2小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域每4小時(shí)巡邏一次4.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間4.2.1對(duì)突發(fā)事件響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)5分鐘4.3安全設(shè)施維護(hù)4.3.1定期檢查、維護(hù)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等4.3.2確保安全設(shè)施設(shè)備完好、有效5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.1.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務(wù)期限說(shuō)明5.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起生效5.2.2合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣10萬(wàn)元6.2付款方式6.2.1甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用6.3付款時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)于每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.1.1因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2通知方式13.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1服務(wù)內(nèi)容清單13.3.1.2安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備清單13.3.1.3人員配備及職責(zé)說(shuō)明14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件內(nèi)容14.2.1本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，可以是作為中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方或其他任何形式的參與方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)因自身原因造成的合同履行瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同條款的履行，并對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式及時(shí)間范圍內(nèi)支付。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)規(guī)范和合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。17.3.2第三方在履行責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)優(yōu)先賠償甲乙雙方因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1第三方與甲乙雙方共同履行本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，并根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。18.3.2第三方與甲乙雙方共同履行合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括巡邏區(qū)域、巡邏頻率、安全防范措施等。2.安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備清單列出小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)等，并說(shuō)明其數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等。3.人員配備及職責(zé)說(shuō)明列出乙方配備的安全保衛(wèi)人員名單，包括姓名、崗位、職責(zé)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，應(yīng)附上第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證乙方提供的服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)制定針對(duì)各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.人員培訓(xùn)記錄記錄乙方安全保衛(wèi)人員接受培訓(xùn)的時(shí)間和內(nèi)容。8.巡邏記錄記錄乙方安全保衛(wèi)人員巡邏的時(shí)間和路線。9.事件處理報(bào)告記錄乙方處理各類(lèi)安全事件的過(guò)程和結(jié)果。10.第三方資質(zhì)證明第三方介入合同履行前，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按照合同約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向甲方支付合同金額的3%作為違約金。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е率录幚聿划?dāng)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）1.2乙方（安全保衛(wèi)服務(wù)公司）1.3雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.2門(mén)禁管理2.3監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.4應(yīng)急處理2.5人員出入管理2.6消防安全2.7車(chē)輛管理2.8安全宣傳與培訓(xùn)第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1物業(yè)小區(qū)整體范圍3.2重點(diǎn)區(qū)域劃分3.324小時(shí)服務(wù)區(qū)域第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏頻率與路線4.2門(mén)禁系統(tǒng)操作規(guī)范4.3監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.4應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行要求4.5人員出入記錄要求4.6消防設(shè)施檢查與維護(hù)4.7車(chē)輛停放與管理第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4付款時(shí)間與方式第七條質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.4質(zhì)量保證期限第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)方案13.2附件二：人員配備表13.3附件三：設(shè)備清單13.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方（安全保衛(wèi)服務(wù)公司）名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方郵箱：__________________乙方郵箱：__________________甲方傳真：__________________乙方傳真：__________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.1.1巡邏頻率：每日24小時(shí)，每2小時(shí)一次2.1.2巡邏路線：覆蓋小區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，包括主要道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等2.1.3巡邏方式：徒步巡邏，必要時(shí)使用巡邏車(chē)2.2門(mén)禁管理2.2.1門(mén)禁系統(tǒng)操作：確保門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，按照規(guī)定對(duì)出入人員進(jìn)行登記和驗(yàn)證2.2.2人員出入管理：嚴(yán)格執(zhí)行訪客登記制度，對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和盤(pán)查2.3監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.3.1確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障2.3.2定期檢查監(jiān)控設(shè)備，保證圖像清晰、傳輸穩(wěn)定2.4應(yīng)急處理2.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)火災(zāi)、盜竊、意外傷害等情況進(jìn)行處置2.4.2組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力2.5人員出入管理2.5.1對(duì)小區(qū)業(yè)主、租客及訪客進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保人員安全2.5.2對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，對(duì)違規(guī)停車(chē)進(jìn)行處理2.6消防安全2.6.1定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效2.6.2組織消防演練，提高居民消防安全意識(shí)2.7車(chē)輛管理2.7.1對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行統(tǒng)一管理，規(guī)范停車(chē)秩序2.7.2對(duì)違規(guī)停放車(chē)輛進(jìn)行處理，確保道路暢通2.8安全宣傳與培訓(xùn)2.8.1定期開(kāi)展安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高居民安全意識(shí)2.8.2對(duì)保安人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1物業(yè)小區(qū)整體范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等3.2重點(diǎn)區(qū)域劃分：小區(qū)入口、地下停車(chē)場(chǎng)、配電室、消防設(shè)施等3.324小時(shí)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有區(qū)域第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏頻率與路線：如第二條2.1所述4.2門(mén)禁系統(tǒng)操作規(guī)范：如第二條2.2所述4.3監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：如第二條2.3所述4.4應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行要求：如第二條2.4所述4.5人員出入記錄要求：如第二條2.5所述4.6消防設(shè)施檢查與維護(hù)：如第二條2.6所述4.7車(chē)輛停放與管理：如第二條2.7所述第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日5.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元/月6.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整6.4付款時(shí)間與方式：如第六條6.2所述第七條質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核7.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果7.4質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起一年內(nèi)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等8.1.2甲方提供的項(xiàng)目資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露、篡改或破壞8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形9.1.1未按合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的9.1.2未履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的9.1.3未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的9.2甲方違約情形9.2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的9.2.2未履行合同約定的監(jiān)督考核職責(zé)的9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在三十日內(nèi)糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿的11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)11.3.2任何一方因合同解除或終止而遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償?shù)谑l合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整，雙方意思表示真實(shí)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)方案13.2附件二：人員配備表13.3附件三：設(shè)備清單13.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的，如技術(shù)咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理的；2.1.4雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；3.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽；3.2.3第三方在協(xié)助處理不可抗力因素過(guò)程中造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2