2025版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3解釋原則2.合同主體2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3監(jiān)管機構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1項目概況3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目分期4.預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管方式4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限4.4預(yù)售資金監(jiān)管程序5.還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款時間5.3還款比例5.4還款順序6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)6.3利息支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“預(yù)售資金”指購房者支付給開發(fā)商的購房款，包括首付款、分期付款等。1.1.2“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機構(gòu)指定的、用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.1.3“還款”指開發(fā)商按照合同約定向購房者或監(jiān)管機構(gòu)支付預(yù)售資金的行為。1.2術(shù)語定義1.2.1“監(jiān)管機構(gòu)”指負責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管的政府相關(guān)部門或機構(gòu)。1.2.2“預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議”指本合同及其附件。1.2.3“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議》。1.3解釋原則1.3.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。1.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2承包方信息2.2.1名稱：_______購房者2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.3監(jiān)管機構(gòu)信息2.3.1名稱：_______市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______3.合同標(biāo)的3.1項目概況3.1.1項目名稱：_______住宅小區(qū)3.1.2項目位置：_______3.1.3項目規(guī)模：_______3.2項目位置3.2.1項目位于_______3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：_______平方米3.3.2項目住宅套數(shù)：_______3.4項目分期3.4.1項目分期：_______期4.預(yù)售資金監(jiān)管4.1預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1.1開發(fā)商應(yīng)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.2.1監(jiān)管賬戶由_______市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定。4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4預(yù)售資金監(jiān)管程序4.4.1開發(fā)商應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后五日內(nèi)，向監(jiān)管機構(gòu)報送預(yù)售資金使用情況。5.還款責(zé)任5.1還款方式5.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向購房者或監(jiān)管機構(gòu)還款。5.2還款時間5.2.1開發(fā)商應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后十五日內(nèi)，向購房者或監(jiān)管機構(gòu)還款。5.3還款比例5.3.1開發(fā)商應(yīng)按照預(yù)售資金的實際使用情況，按比例還款。5.4還款順序5.4.1開發(fā)商應(yīng)優(yōu)先償還購房者已支付的首付款。6.利息計算6.1利息計算方式6.1.1利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。6.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)以監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的為準(zhǔn)。6.3利息支付方式6.3.1利息隨本金一并支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按照合同約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。9.1.2開發(fā)商未按照合同約定的時間還款。9.1.3開發(fā)商未按照合同約定支付利息。9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1合同對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。12.2.2變更合同經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同對雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同附件a.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息；b.項目分期計劃；c.還款計劃表。14.2通知送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂的甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方選擇15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。16.2第三方介入程序a.甲乙雙方共同確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方開始履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，并接受監(jiān)管。18.3第三方與購房者或監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向購房者或監(jiān)管機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2合同履行19.2.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同第8條的規(guī)定。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)為本合同第8.2條規(guī)定的機構(gòu)。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)遵循本合同第8.3條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包括賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行、監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金安全。2.項目分期計劃詳細要求：列出每個分期的項目名稱、預(yù)計開工時間、預(yù)計竣工時間、預(yù)計銷售時間等。說明：此附件用于明確項目分期的具體安排，便于各方監(jiān)督和執(zhí)行。3.還款計劃表詳細要求：列出每個還款周期的還款金額、還款時間、還款方式等。說明：此附件用于明確還款的具體安排，確保還款的順利進行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間，確保變更的合法性和有效性。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按照合同約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。1.2開發(fā)商未按照合同約定的時間還款。1.3開發(fā)商未按照合同約定支付利息。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)商未按時還款，應(yīng)向購房者支付違約金，并賠償購房者因此遭受的利息損失。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致開發(fā)商無法按時還款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語表2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3第三方3.預(yù)售資金監(jiān)管3.1監(jiān)管機構(gòu)3.2監(jiān)管賬戶3.3資金用途3.4資金撥付3.5監(jiān)管期限4.還款計劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4還款頻率5.利息與費用5.1利息計算5.2利息支付5.3費用5.4費用支付6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期費用6.4逾期處理7.合同變更7.1變更程序7.2變更通知7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.2“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機構(gòu)指定的，用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.1.3“監(jiān)管期限”指預(yù)售資金監(jiān)管的有效期限，自預(yù)售資金進入監(jiān)管賬戶之日起至商品房交付購房者之日起止。1.2定義1.2.1“借款方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2.2“出借方”指購房者。1.2.3“第三方”指監(jiān)管機構(gòu)。1.3術(shù)語表1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2借款方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3第三方2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.預(yù)售資金監(jiān)管3.1監(jiān)管機構(gòu)3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.2監(jiān)管賬戶3.2.1賬戶名稱：_______3.2.2賬戶開戶行：_______3.2.3賬號：_______3.3資金用途3.3.1資金僅用于商品房項目的開發(fā)建設(shè)。3.3.2資金使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.4資金撥付3.4.1資金撥付需經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)審核批準(zhǔn)。3.4.2資金撥付方式：_______3.5監(jiān)管期限3.5.1監(jiān)管期限自預(yù)售資金進入監(jiān)管賬戶之日起至商品房交付購房者之日起止。4.還款計劃4.1還款期限4.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。4.1.2還款期限自預(yù)售資金監(jiān)管期滿之日起計算。4.2還款金額4.2.1還款金額為借款方實際使用的預(yù)售資金總額。4.2.2還款金額包括本金及利息。4.3還款方式4.3.1還款方式：_______4.4還款頻率4.4.1還款頻率：_______5.利息與費用5.1利息計算5.1.1利息計算方式：_______5.2利息支付5.2.1利息支付時間：_______5.3費用5.3.1費用種類：_______5.3.2費用支付：_______5.4費用支付5.4.1費用支付時間：_______6.逾期還款6.1逾期定義6.1.1逾期還款指借款方未按照本合同約定的還款期限、還款金額及還款方式還款。6.2逾期利息6.2.1逾期利息計算方式：_______6.3逾期費用6.3.1逾期費用種類：_______6.3.2逾期費用支付：_______6.4逾期處理6.4.1逾期處理方式：_______8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同任何一方的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方簽字確認。8.2變更通知8.2.1變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前或發(fā)生后立即發(fā)出。8.2.2變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。8.3變更生效8.3.1變更自雙方簽字確認之日起生效。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2仲裁地點：_______10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求披露的。11.3.2雙方書面同意披露的。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的還款期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1合同雙方的基本信息。16.1.2合同的主要內(nèi)容。16.1.3第三方介入的目的和范圍。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同第13條“合同終止”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。22.2保密期限自合同終止之日起計算，或至保密信息不再具有商業(yè)價值時止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細規(guī)定了預(yù)售資金的監(jiān)管、使用、還款等條款。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)定了第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。3.還款計劃表要求：表格清晰，包括還款日期、金額、方式等。說明：列明了借款方的還款計劃，便于監(jiān)管和執(zhí)行。4.利息計算公式要求：公式準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：明確了利息的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。5.逾期還款通知書要求：通知書內(nèi)容完整，包括逾期原因、處理措施等。說明：用于通知借款方逾期還款的情況。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：規(guī)定了合同變更的程序和生效條件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除原因、后果等。說明：規(guī)定了合同解除的程序和后果。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。9.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括保密內(nèi)容、期限等。說明：規(guī)定了雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。10.第三方資質(zhì)證明要求：證明材料真實有效，符合相關(guān)規(guī)定。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款方未按時還款。出借方未按規(guī)定使用預(yù)售資金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實后認定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時還款，經(jīng)催告后仍未還款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償出借方因違約行為造成的損失。出借方未按規(guī)定使用預(yù)售資金，導(dǎo)致項目無法按期交付。根據(jù)合同約定，出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款方因違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1預(yù)售方2.2購買方2.3監(jiān)管機構(gòu)3.合同目的與原則3.1合同目的3.2監(jiān)管原則4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金繳納5.2資金劃轉(zhuǎn)5.3資金使用6.預(yù)售資金監(jiān)管方式6.1財務(wù)監(jiān)管6.2技術(shù)監(jiān)管6.3人員監(jiān)管7.預(yù)售資金監(jiān)管期限7.1起止時間7.2監(jiān)管期限延長8.預(yù)售資金還款8.1還款時間8.2還款方式8.3還款比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售方”指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。1.1.2“購買方”指購買預(yù)售方開發(fā)房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“監(jiān)管機構(gòu)”指負責(zé)房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管的政府主管部門或其指定的機構(gòu)。1.1.4“預(yù)售資金”指購買方支付給預(yù)售方的用于購買房地產(chǎn)項目的款項。1.1.5“預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機構(gòu)指定的用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1預(yù)售方2.1.1預(yù)售方名稱：[預(yù)售方全稱]2.1.2預(yù)售方住所：[預(yù)售方住所地址]2.1.3預(yù)售方法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]2.2購買方2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方住所：[購買方住所地址]2.2.3購買方法定代表人：[購買方法定代表人姓名]2.3監(jiān)管機構(gòu)2.3.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：[監(jiān)管機構(gòu)全稱]2.3.2監(jiān)管機構(gòu)住所：[監(jiān)管機構(gòu)住所地址]第三條合同目的與原則3.1合同目的3.1.1本合同旨在規(guī)范預(yù)售方與購買方在房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售資金的安全使用。3.2監(jiān)管原則3.2.1預(yù)售資金專款專用原則；3.2.2預(yù)售資金封閉管理原則；3.2.3預(yù)售資金動態(tài)監(jiān)管原則。第四條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1預(yù)售方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，在銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶應(yīng)具備獨立性和專用性。4.2賬戶管理4.2.1預(yù)售方應(yīng)指定專人負責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的管理。4.2.2預(yù)售方應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)報告預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的使用情況。4.3賬戶使用4.3.1預(yù)售資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金繳納5.1.1購買方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時間和金額向預(yù)售資金監(jiān)管賬戶繳納預(yù)售資金。5.2資金劃轉(zhuǎn)5.2.1預(yù)售方在收到預(yù)售資金后，應(yīng)立即將資金劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。5.3資金使用5.3.1預(yù)售資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)售合同約定和監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第六條預(yù)售資金監(jiān)管方式6.1財務(wù)監(jiān)管6.1.1監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的財務(wù)狀況進行定期審查。6.2技術(shù)監(jiān)管6.2.1監(jiān)管機構(gòu)通過技術(shù)手段對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進行實時監(jiān)控。6.3人員監(jiān)管6.3.1監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售方負責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理的人員進行資質(zhì)審查。第七條預(yù)售資金監(jiān)管期限7.1起止時間7.1.1預(yù)售資金監(jiān)管期限自預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。7.2監(jiān)管期限延長7.2.1如因特殊情況導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管期限需延長，預(yù)售方應(yīng)提前向監(jiān)管機構(gòu)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延長。第八條預(yù)售資金還款8.1還款時間8.1.1購買方應(yīng)在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后的一定期限內(nèi)，按照預(yù)售合同約定的比例和金額向預(yù)售方還款。8.1.2具體的還款時間由預(yù)售合同約定，但不得晚于項目竣工驗收合格后的三年內(nèi)。8.2還款方式8.2.1還款方式應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2.2還款時，購買方應(yīng)向預(yù)售方提供還款憑證。8.3還款比例8.3.1還款比例應(yīng)按照預(yù)售合同約定的比例執(zhí)行，通常包括已支付預(yù)售資金的全部金額。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售方未按照約定時間或比例支付預(yù)售資金的；9.1.2購買方未按照約定時間或比例還款的；9.1.3監(jiān)管機構(gòu)發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶存在違規(guī)操作的；9.1.4合同雙方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除條件包括但不限于合同雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖13.2.1預(yù)售資金監(jiān)管的具體流程圖。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1合同雙方的書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管、項目評估、法律咨詢等目的而介入合同的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等；1.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)，如銀行、第三方支付平臺等；1.2.3項目評估機構(gòu)，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)等；1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限；2.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3合同雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.1.2依據(jù)合同約定和自己的專業(yè)判斷，獨立行使職責(zé)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和自己的專業(yè)能力履行職責(zé)；3.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；3.2.3對因自己的過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同雙方協(xié)商確定；3.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例；3.3.3合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：4.1.1第三方作為獨立第三方，與預(yù)售方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和自己的專業(yè)判斷，獨立履行職責(zé)，對預(yù)售方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與購買方的關(guān)系：