2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租人的義務(wù)2.2轉(zhuǎn)租人的責(zé)任3.承租人的義務(wù)與責(zé)任3.1承租人的義務(wù)3.2承租人的責(zé)任4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起止時(shí)間4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理7.1使用權(quán)歸屬7.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬8.維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律12.合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方未約定的內(nèi)容14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)管理門面房等相關(guān)事宜。2.轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租人的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)租的門面房使用權(quán)合法有效，并確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)受到第三方權(quán)利的侵犯。2.2轉(zhuǎn)租人的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用門面房過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方故意或者重大過(guò)失造成的損失除外。3.承租人的義務(wù)與責(zé)任3.1承租人的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和經(jīng)營(yíng)管理門面房。3.2承租人的責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其在門面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起止時(shí)間本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止。4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。5.租金與支付方式5.1租金金額本協(xié)議項(xiàng)下的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣元整。5.2租金支付方式乙方每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于門面房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于門面房的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、員工工資等。第二部分：其他條款7.使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理7.1使用權(quán)歸屬甲方保留門面房的所有權(quán)，乙方享有門面房的使用權(quán)。7.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬乙方享有門面房的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)和管理權(quán)。8.維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面房的大修和公共區(qū)域的維修。8.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件協(xié)議一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。9.2合同終止的條件協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違反協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地人民法院。12.合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件協(xié)議一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。12.3合同的終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違反協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2雙方未約定的內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德，合理解決。14.附則14.1合同的附件本協(xié)議附件包括：門面房使用權(quán)證明8.維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面房的大修和公共區(qū)域的維修，確保門面房設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件協(xié)議一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同終止的條件協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違反協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地人民法院。12.合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件協(xié)議一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。12.3合同的終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違反協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2雙方未約定的內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德，合理解決。14.附則14.1合同的附件本協(xié)議附件包括：門面房使用權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門面房使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)門面房享有合法使用權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.租賃合同：甲乙雙方與門面房房東簽訂的原始租賃合同，明確了租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等條款。3.相關(guān)法律法規(guī)：與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)租賃管理?xiàng)l例》等。4.門面房?jī)?nèi)部設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面房?jī)?nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息的清單。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄門面房維修保養(yǎng)情況的文件，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.經(jīng)營(yíng)許可證：乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.員工名單：乙方員工的花名冊(cè)，包括員工姓名、職務(wù)、工資等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按約定提供門面房使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）提前解除協(xié)議，未按照約定提前通知乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供門面房使用權(quán)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）未按約定使用和經(jīng)營(yíng)管理門面房，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）提前解除協(xié)議，未按照約定提前通知甲方，乙方應(yīng)支付甲方違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.門面房：指甲方依法取得的用于經(jīng)營(yíng)使用的房屋，包括室內(nèi)外空間及相關(guān)設(shè)施。2.使用權(quán)的轉(zhuǎn)租：指甲方將其依法取得