廠房車間租賃合同書范本

廠房車間租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房車間事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的廠房車間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清款項的除外。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交接清單》。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃物。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關(guān)的費用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

9.3.1提前收回租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年___