返租合同協(xié)議書(shū)模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME返租合同協(xié)議書(shū)模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章返租期限及租金第一條款返租期限第二條款返租起始時(shí)間第三條款返租終止時(shí)間第四條款租金金額第五條款租金支付方式第六條款租金支付時(shí)間第三章返租標(biāo)的物第一條款返租標(biāo)的物名稱(chēng)第二條款返租標(biāo)的物地址第三條款返租標(biāo)的物面積第四條款返租標(biāo)的物用途第四章返租條件及義務(wù)第一條款返租條件第二條款返租義務(wù)第三條款返租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第四條款返租標(biāo)的物使用限制第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章返租期限及租金第一條款返租期限第二條款返租起始時(shí)間第三條款返租終止時(shí)間第四條款租金金額第五條款租金支付方式第六條款租金支付時(shí)間第三章返租標(biāo)的物第一條款返租標(biāo)的物名稱(chēng)第二條款返租標(biāo)的物地址第三條款返租標(biāo)的物面積第四條款返租標(biāo)的物用途第四章返租條件及義務(wù)第一條款返租條件第二條款返租義務(wù)第三條款返租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第四條款返租標(biāo)的物使用限制第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案時(shí)間第十四章合同解除后的處理第一條款返租標(biāo)的物返還第二條款租金結(jié)算第三條款保證金退還第四條款解除合同后的其他處理________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)返租標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第二條款：甲方在返租期間，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行重大改造或拆除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并獲得乙方的書(shū)面同意。第三條款：甲方在合同履行期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.返租標(biāo)的物管理?xiàng)l款第一條款：甲方應(yīng)確保返租標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)返租標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。第三條款：甲方應(yīng)對(duì)返租標(biāo)的物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)返租標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其用途。第二條款：乙方在合同履行期間，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行小范圍改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。第三條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)按合同約定收取滯納金。2.返租標(biāo)的物使用條款第一條款：乙方在返租期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用返租標(biāo)的物，不得故意損壞。第二條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。第三條款：乙方在合同履行期間，如需對(duì)返租標(biāo)的物進(jìn)行任何改動(dòng)，應(yīng)確保改動(dòng)不影響其安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為雙方合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可協(xié)助申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付后，不得因合同解除或終止而要求返還。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露或使用雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息，除非法律或合同另有規(guī)定。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.返租標(biāo)的物清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃保證金收據(jù)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更及解除文件8.合同終止文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)繳納租賃保證金。甲方未按時(shí)對(duì)返租標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方擅自改變返租標(biāo)的物用途。雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，可由乙方提供支付憑證和催告記錄作為認(rèn)定依據(jù)。乙方未按時(shí)繳納租賃保證金，可由甲方提供繳納憑證和催告記錄作為認(rèn)定依據(jù)。甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)，可由乙方提供維修保養(yǎng)記錄和通知甲方整改的證明作為認(rèn)定依據(jù)。乙方擅自改變用途，可由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約行為。雙方未按約定履行合同解除程序，可由雙方提供的書(shū)面溝通記錄和解除文件作為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.返租：指租賃合同到期后，承租人將租賃物返還給出租人，并由出租人再次出租給第三方。2.租賃保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，由承租人支付給出租人的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成