2025版教室租賃合同范本：二零二五年度教育綜合體版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同范本：二零二四年度教育綜合體版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置及面積2.2教室設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件及時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置及面積教室位置：__________教室面積：__________平方米2.2教室設(shè)施及設(shè)備1.教學(xué)設(shè)備：__________2.課桌椅：__________3.白板/黑板：__________4.電腦及投影儀：__________5.空調(diào)及照明設(shè)備：__________6.其他設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元4.2支付方式及時(shí)間支付方式：__________支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：__________5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________6.押金及退還6.1押金金額押金金額：__________元6.2退還條件及時(shí)間退還條件：合同終止且無(wú)違約行為退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)7.使用范圍及限制7.1使用范圍教室僅用于教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于：1.舉辦各類課程及培訓(xùn)2.組織學(xué)生活動(dòng)3.開(kāi)展教育教學(xué)研討7.2使用限制1.不得用于任何非法活動(dòng)2.不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.不得損害教室設(shè)施及設(shè)備4.未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租教室8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)教室及公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.出租方負(fù)責(zé)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)正常運(yùn)行的維修。3.出租方在接到租賃方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方應(yīng)合理使用教室及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。2.租賃方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備的損壞情況，以便出租方及時(shí)維修。3.租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)保持教室的整潔和衛(wèi)生。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方違反使用范圍及限制。3.租賃方造成教室設(shè)施設(shè)備的損壞。4.出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金為應(yīng)支付租金的____%。3.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1解除條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。12.合同生效及終止12.1生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，自簽訂之日起生效。12.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1合同附件1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。13.2合同解釋1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署方出租方（蓋章）：__________租賃方（蓋章）：__________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；3.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為_(kāi)___元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方過(guò)錯(cuò)責(zé)任若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.2第三方免責(zé)情況1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲、乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。2.甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3合同變更1.第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)1.甲、乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及需求。2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件1.第三方服務(wù)完成或合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止需書面通知甲、乙雙方。2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室租賃合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃教室的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.教室租賃合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.教室租賃合同附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。4.教室租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.教室租賃合同附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄教室及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況。6.教室租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.教室租賃合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：租賃方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用教室及設(shè)施設(shè)備超出合同約定的范圍或限制，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將教室用于商業(yè)活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：租賃方造成教室設(shè)施設(shè)備的損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中造成教室設(shè)施設(shè)備的損壞，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方使用教室時(shí)，因不當(dāng)操作導(dǎo)致課桌椅損壞，視為違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在接到租賃方通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：出租方在接到租賃方通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未能按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。全文完。2024版教室租賃合同范本：二零二四年度教育綜合體版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同簽訂目的二、租賃標(biāo)的物2.1教室的基本情況2.2教室的使用性質(zhì)2.3教室配套設(shè)施2.4教室的安全保障三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用調(diào)整條款七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、維修責(zé)任8.1教室維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修申請(qǐng)及處理九、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利9.2租賃雙方的義務(wù)9.3權(quán)利義務(wù)的變更十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版教室租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1.1名稱：1.2.1.2地址：1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2.1名稱：1.2.2.2地址：1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)____地址1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同簽訂目的：甲方將位于____地址的教室出租給乙方使用，乙方同意租賃該教室并支付租金。二、租賃標(biāo)的物2.1教室的基本情況：2.1.1地址：____市____區(qū)____地址2.1.2面積：____平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：____2.1.4配套設(shè)施：____2.2教室的使用性質(zhì)：僅用于教育教學(xué)活動(dòng)2.3教室配套設(shè)施：2.3.1黑板2.3.2投影儀2.3.3課桌椅2.3.4空調(diào)2.4教室的安全保障：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查。三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年__月__日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，教室設(shè)施無(wú)損壞。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)5.4押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：租金、押金、其他相關(guān)費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3費(fèi)用調(diào)整條款：租賃期間如遇政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反租賃用途7.1.3乙方損壞租賃物7.1.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.2.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.3違約賠償：乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。八、維修責(zé)任8.1教室維修范圍：8.1.1甲方負(fù)責(zé)教室主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任劃分：8.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)配合并提供必要的便利。8.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.4維修申請(qǐng)及處理：8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.4.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。九、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。9.2租賃雙方的義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序：11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方押金。十三、其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。13.3合同附件：13.3.1本合同附件為本合同的組成部分。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址14.3簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定使用范圍：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定教室的使用范圍，包括但不限于教育、培訓(xùn)、講座等活動(dòng)。乙方必須遵守甲方指定的使用范圍，不得用于任何非法或違規(guī)活動(dòng)。1.2甲方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供教室的基本設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括但不限于空調(diào)、照明、水電等。乙方在使用過(guò)程中如需特殊維護(hù)服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方監(jiān)督使用情況：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)教室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查看使用記錄等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或提供虛假信息。1.4甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利：說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲或其他合理因素，有權(quán)調(diào)整租金。調(diào)整租金的通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月送達(dá)乙方。1.5甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)：說(shuō)明：合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主安排教學(xué)內(nèi)容：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主安排教學(xué)內(nèi)容和活動(dòng)安排，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用范圍。2.2乙方享有教室使用權(quán)的獨(dú)立性：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)享有教室使用權(quán)的獨(dú)立性，甲方不得干預(yù)乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供教室的維修保障：說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.4乙方享有租金調(diào)整的參與權(quán)：說(shuō)明：甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論和決策。2.5乙方享有教室設(shè)施的更新權(quán)利：說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)教室設(shè)施進(jìn)行更新或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，如存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更合同：說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.4中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金支付：說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.6中介合同解除：說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除中介合同，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.7中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教室租賃合同副本2.教室使用說(shuō)明書3.教室設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，使用教室進(jìn)行非法或違規(guī)活動(dòng)。乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)提供或修復(fù)教室設(shè)施。甲方未提供符合合同約定的租賃物。中介在合同履行過(guò)程中存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。第三方（如中介）在合同履行過(guò)程中存在違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的法定期限。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方解除合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送書面催款通知，逾期未支付租金的，可向乙方收取違約金。2.問(wèn)題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介提出投訴或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.企業(yè)租賃教室進(jìn)行培訓(xùn)、講座等。3.個(gè)人或團(tuán)體租賃教室進(jìn)行臨時(shí)活動(dòng)。4.教室租賃中介服務(wù)。5.教室設(shè)施維護(hù)與更新。全文完。2024版教室租賃合同范本：二零二四年度教育綜合體版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定規(guī)模的教室資源，乙方有開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的實(shí)際需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“教室”指甲方提供給乙方的用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所；“教育培訓(xùn)”指乙方在教室內(nèi)開(kāi)展的各類教育、培訓(xùn)、講座等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方教室的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的教室使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用教室。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（4）甲方應(yīng)保證教室的設(shè)施設(shè)備符合教育培訓(xùn)活動(dòng)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方教室。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用教室，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用教室的地點(diǎn)為：______________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用教室，并遵守甲方提供的各項(xiàng)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)完成合同終止的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退教室，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的租金、押金等費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方不得就本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付教室使用費(fèi)。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。（3）水電費(fèi)：乙方在使用教室過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的教室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。（4）維修費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備損壞后立即支付維修費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供教室或提供不符合約定的教室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）若甲方未按照約定維修教室設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方擅自改變教室用途或損壞教室設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致教室損壞，無(wú)法使用；（2）政府政策變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)教室的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用教室的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教室租賃的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的任何其他協(xié)議、承諾或諒解均予以排除。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。（2）本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.教室租賃清單2.教室設(shè)施設(shè)備清單3.不可抗力事件證明材料4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教室租賃清單2.教室設(shè)施設(shè)備清單3.不可抗力事件證明材料4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供教室或提供不符合約定的教室。未按照約定維修教室設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。擅自改變教室用途或損壞教室設(shè)施設(shè)備。不可抗力違約：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。