DB510100T 082-2012 成都市商務寫字樓等級劃分　

DB成都市質(zhì)量技術監(jiān)督局發(fā)布 本標準主要起草人：王建中、周立志、韓超、林成都市商務寫字樓等級劃分本標準規(guī)定了商務寫字樓（以下簡稱寫字樓）的術語套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積面積。套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面5.1本標準將寫字樓劃分為三個等級，從高到低依次5.2寫字樓等級劃分包括地理位置、業(yè)權狀態(tài)、客戶品質(zhì)、硬件要求和服務要求五大要素的g)每層樓設男、女分開的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應配備充足的衛(wèi)生潔具，數(shù)量應符合CJJ14-2005中a)建筑外立面應時尚、美觀，風格獨特，節(jié)能環(huán)保；c)走廊地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；d)辦公間地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；GB50189的相關要求，系統(tǒng)采用四管制，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室顯熱)的額定熱回收效率不低于60%；a)至少應由國家一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)提b)建筑應為現(xiàn)澆混凝土或鋼結(jié)構，能g)每層樓設男、女分開的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應配備充足的衛(wèi)生潔具，數(shù)量應符合CJJ14-2005中a)建筑外立面應時尚、美觀，風格獨特，節(jié)能環(huán)保；c)走廊地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；d)辦公間地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；f)衛(wèi)生間設計舒適方便，配備高檔品牌潔GB50189的相關要求，系統(tǒng)采用四管制，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室d)應至少提供3家通訊網(wǎng)絡服務商，每15～20m2宜配置不少于2對電話線，并按使用f)停車庫（場）、電梯廳、消防電梯、走廊等公共部位應設置電視監(jiān)控設施；a)至少應由國家二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)提供高質(zhì)量物業(yè)服務；個人行李搬運、寄送服務、行李車、推車、雨傘租f)每層樓設男、女分開的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應配備充足的衛(wèi)生潔具，數(shù)量應符合CJJ14-2005中b)衛(wèi)生間設計舒適方便，燈具應采用環(huán)保燈具，宜提供手紙；f)停車庫（場）、電梯廳、消防電梯、走廊等公a)至少應由國家三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)提○○○●●●●●●●●●●●○●●○●○○●●●●●●●●○●○○●○○●○○●●●●●●●●●●●●○○○●○○●○○●●○●●●安全技術防范系統(tǒng)●○○●●●●●○●●○●●○●●○○○○○○○