2025版高端住宅小區(qū)電梯安全檢查及維修合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅小區(qū)電梯安全檢查及維修合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議內(nèi)容3.1電梯安全檢查3.1.1檢查頻率3.1.2檢查內(nèi)容3.1.3檢查報告3.2電梯維修3.2.1維修范圍3.2.2維修響應(yīng)時間3.2.3維修費(fèi)用3.3日常維護(hù)保養(yǎng)3.3.1保養(yǎng)頻率3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容3.3.3保養(yǎng)記錄4.質(zhì)量保證4.1電梯質(zhì)量保證4.2維修質(zhì)量保證4.3保養(yǎng)質(zhì)量保證5.費(fèi)用及支付5.1電梯安全檢查費(fèi)用5.2電梯維修費(fèi)用5.3日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用支付期限6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同期限9.1合同生效時間9.2合同期限9.3合同續(xù)約10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：電梯維修方案12.3附件三：日常維護(hù)保養(yǎng)方案13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在電梯安全檢查及維修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行，保障居民生命財產(chǎn)安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有在用電梯的安全檢查、維修及日常維護(hù)保養(yǎng)工作。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1電梯安全檢查3.1.1檢查頻率乙方應(yīng)每月對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。3.1.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于：電梯外觀、電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、安全裝置等。3.1.3檢查報告乙方應(yīng)在檢查完成后三日內(nèi)向甲方提交檢查報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括檢查結(jié)果、存在問題及整改建議。3.2電梯維修3.2.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有在用電梯的維修工作。3.2.2維修響應(yīng)時間在接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行初步評估，并在24小時內(nèi)完成維修。3.2.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3日常維護(hù)保養(yǎng)3.3.1保養(yǎng)頻率乙方應(yīng)每季度對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：潤滑、清潔、緊固、檢查等。3.3.3保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)在保養(yǎng)完成后三日內(nèi)向甲方提交保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。4.質(zhì)量保證4.1電梯質(zhì)量保證乙方承諾所提供的電梯及維修配件均為合格產(chǎn)品，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修質(zhì)量保證乙方承諾維修后的電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，保證居民正常使用。4.3保養(yǎng)質(zhì)量保證乙方承諾保養(yǎng)后的電梯性能穩(wěn)定，確保居民安全出行。5.費(fèi)用及支付5.1電梯安全檢查費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方每月的電梯安全檢查費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2電梯維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。5.3日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方每季度的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.5費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保電梯的正常使用，配合乙方進(jìn)行安全檢查、維修及保養(yǎng)工作。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，保證電梯的安全運(yùn)行，及時響應(yīng)甲方的維修需求。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________________。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同期限9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)約本合同期滿前一個月，如雙方均無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本合同。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。11.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列出了電梯安全檢查的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2附件二：電梯維修方案附件二詳細(xì)描述了電梯維修的具體流程和方案。12.3附件三：日常維護(hù)保養(yǎng)方案附件三詳細(xì)列出了電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和頻率。13.其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與電梯安全檢查、維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如電梯設(shè)備改造、技術(shù)升級等；（2）協(xié)助進(jìn)行電梯安全評估和風(fēng)險評估；（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）提供金融、保險、法律等方面的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任界定（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的方案和措施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）第三方在協(xié)助進(jìn)行電梯安全評估和風(fēng)險評估時，應(yīng)如實(shí)提供評估報告，不得隱瞞或夸大風(fēng)險。（3）第三方作為中介方時，應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，不得損害任何一方的合法權(quán)益。（4）第三方提供金融、保險、法律等方面的專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）第三方服務(wù)的期限和終止條件；（6）保密條款。16.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方開始履行服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（5）第三方服務(wù)期滿或合同終止。17.第三方介入的監(jiān)督和評估17.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.2評估標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)效率；（3）服務(wù)成本；（4）合同履行情況。17.3評估結(jié)果評估結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)簽合同或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出電梯安全檢查的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于電氣安全、機(jī)械安全、制動系統(tǒng)安全、安全裝置安全等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)包含安全檢查的方法、工具和記錄表格。2.附件二：電梯維修方案詳細(xì)要求和說明：描述電梯維修的具體流程和步驟，包括故障診斷、維修方案、維修材料和設(shè)備等。方案應(yīng)包括預(yù)防性維修和故障維修兩種類型。附件應(yīng)包含維修記錄和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：日常維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說明：列出電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和頻率，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、檢查等。保養(yǎng)方案應(yīng)包括預(yù)防性保養(yǎng)和定期保養(yǎng)兩種類型。附件應(yīng)包含保養(yǎng)記錄和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。明確第三方責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。規(guī)定第三方與其他各方的責(zé)任劃分和合同終止條件。包含保密條款。5.附件五：爭議解決流程詳細(xì)要求和說明：列出爭議解決的具體步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。明確爭議解決的適用法律和管轄法院。附件應(yīng)包含爭議解決的相關(guān)表格和模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未配合乙方進(jìn)行電梯安全檢查、維修和保養(yǎng)。乙方違約行為：未按時完成電梯安全檢查、維修和保養(yǎng)；維修質(zhì)量不符合約定；提供的電梯或配件不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約行為：未按時完成約定的服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定；泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時完成電梯安全檢查、維修和保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金；維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或退還維修費(fèi)用；提供的電梯或配件不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按時完成約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金；乙方未按時完成電梯保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高端住宅小區(qū)電梯安全檢查及維修合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1住宅小區(qū)名稱3.2電梯設(shè)備型號及數(shù)量3.3電梯使用年限3.4電梯檢查及維修范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全檢查4.1.1定期檢查周期4.1.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.3發(fā)現(xiàn)問題的處理流程4.2維修服務(wù)4.2.1維修響應(yīng)時間4.2.2維修材料及設(shè)備要求4.2.3維修費(fèi)用結(jié)算方式5.質(zhì)量保證5.1電梯安全檢查質(zhì)量保證5.2電梯維修質(zhì)量保證6.費(fèi)用及支付6.1電梯安全檢查費(fèi)用6.1.1檢查費(fèi)用總額6.1.2分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)6.2電梯維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用總額6.2.2分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)6.3支付方式及期限7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解決爭議9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：電梯安全檢查及維修服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：電梯設(shè)備清單13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版高端住宅小區(qū)電梯安全檢查及維修合作協(xié)議”。1.2合同編號：甲乙雙方共同協(xié)商確定，本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同于2024年X月X日在市簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：本合同在履行完畢或發(fā)生合同約定的終止情形時終止。2.合同雙方2.1甲方基本信息：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.2乙方基本信息：乙方全稱為電梯維修服務(wù)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為。3.項(xiàng)目概述3.1住宅小區(qū)名稱：高端住宅小區(qū)。3.2電梯設(shè)備型號及數(shù)量：小區(qū)內(nèi)共有電梯部，型號為。3.3電梯使用年限：電梯自投入使用起至本合同履行完畢為止。3.4電梯檢查及維修范圍：包括電梯的日常維護(hù)、安全檢查和故障維修。4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全檢查4.1.1定期檢查周期：乙方應(yīng)每月對小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。4.1.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：檢查內(nèi)容包括但不限于電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3發(fā)現(xiàn)問題的處理流程：乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方要求的時間內(nèi)完成修復(fù)。4.2維修服務(wù)4.2.1維修響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后X小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.2.2維修材料及設(shè)備要求：維修所需的材料及設(shè)備應(yīng)滿足電梯制造商的技術(shù)要求，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3維修費(fèi)用結(jié)算方式：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用發(fā)票后X日內(nèi)支付。5.質(zhì)量保證5.1電梯安全檢查質(zhì)量保證：乙方保證所進(jìn)行的電梯安全檢查真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，確保電梯運(yùn)行安全。5.2電梯維修質(zhì)量保證：乙方保證維修后的電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，且在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)同類問題免費(fèi)維修。6.費(fèi)用及支付6.1電梯安全檢查費(fèi)用：甲方每月向乙方支付人民幣元作為電梯安全檢查費(fèi)用。6.2電梯維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用發(fā)票后X日內(nèi)支付。6.3支付方式及期限：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密信息定義：保密信息指本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中，雙方所知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的使用限制：雙方僅可在履行本合同所必需的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他目的。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付X%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.1.2若甲方未能按照約定提供必要的配合或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按時完成電梯安全檢查或維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付X%的違約金。8.2.2若乙方提供的維修服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修，直至符合要求；若無法返修，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。9.解決爭議9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會仲裁解決。10.合同變更10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。10.2變更程序：變更合同應(yīng)簽署書面文件，并作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或發(fā)生本合同約定的解除條件時，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜，并簽署合同終止確認(rèn)書。13.合同附件13.1附件一：電梯安全檢查及維修服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：電梯設(shè)備清單13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_________乙方代表：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)督和檢查工作。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方退出7.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。8.第三方保密8.1第三方對本合同及合同履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用本合同約定。11.第三方合同解除11.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。11.2第三方解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。12.第三方合同終止12.1第三方在本合同履行過程中，如合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同終止報告。13.第三方合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方費(fèi)用明細(xì)等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.第三方合同解釋14.1本合同由甲乙雙方共同簽訂，雙方對本合同的理解和解釋具有同等效力。14.2如對本合同有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明1.1附件名稱：第三方資質(zhì)證明1.2詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等證明材料。1.3說明：第三方資質(zhì)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。2.第三方費(fèi)用明細(xì)2.1附件名稱：第三方費(fèi)用明細(xì)2.2詳細(xì)要求：第三方應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.第三方工作計(jì)劃3.1附件名稱：第三方工作計(jì)劃3.2詳細(xì)要求：第三方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時間安排、責(zé)任人等。3.3說明：第三方工作計(jì)劃是合同履行過程中的重要指導(dǎo)文件，確保工作有序、高效。4.第三方保密協(xié)議4.1附件名稱：第三方保密協(xié)議4.2詳細(xì)要求：第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對合同履行過程中知悉的保密信息進(jìn)行保密。4.3說明：第三方保密協(xié)議是合同履行過程中的重要保障，確保信息安全和商業(yè)秘密。5.第三方風(fēng)險評估報告5.1附件名稱：第三方風(fēng)險評估報告5.2詳細(xì)要求：第三方應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險評估，并提交風(fēng)險評估報告。6.第三方履約保證6.1附件名稱：第三方履約保證6.2詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供履約保證，確保合同履行。6.3說明：第三方履約保證是合同履行過程中的重要保障，確保合同履行到位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付費(fèi)用、未按時提供資料、未按時履行合同等。1.2乙方違約行為：未按時完成工作、未按時提交報告、未按時履行合同等。1.3第三方違約行為：未按時提供資質(zhì)證明、未按時提交費(fèi)用明細(xì)、未按時完成工作等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付X%的違約金。2.若乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付X%的違約金。3.若第三方未按時提供資質(zhì)證明，應(yīng)向甲乙雙方支付X%的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。合同履行過程中如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版高端住宅小區(qū)電梯安全檢查及維修合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.電梯安全檢查及維修范圍2.1電梯安全檢查內(nèi)容2.2電梯維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3電梯日常保養(yǎng)責(zé)任3.協(xié)議期限及費(fèi)用3.1協(xié)議期限3.2電梯安全檢查及維修費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時間4.電梯安全檢查及維修實(shí)施4.1安全檢查周期4.2維修響應(yīng)時間4.3電梯故障處理流程4.4電梯維修記錄及報告5.電梯安全責(zé)任5.1電梯安全責(zé)任劃分5.2事故應(yīng)急處理5.3事故責(zé)任追究6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2合同解除條件7.3解除通知及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止通知及程序11.其他11.1本合同未盡事宜11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.本合同簽訂日期13.本合同簽訂地點(diǎn)14.本合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二條電梯安全檢查及維修范圍2.1電梯安全檢查內(nèi)容（1）電梯外觀檢查，包括但不限于電梯門、扶手、按鈕等；（2）電梯運(yùn)行狀態(tài)檢查，包括但不限于電梯運(yùn)行平穩(wěn)性、緊急停止裝置有效性等；（3）電梯電氣系統(tǒng)檢查，包括但不限于電氣線路、控制柜、電機(jī)等；（4）電梯液壓系統(tǒng)檢查，包括但不限于液壓泵、液壓缸、油箱等；（5）電梯安全裝置檢查，包括但不限于限速器、安全鉗、制動器等。2.2電梯維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查，每月一次，確保電梯安全運(yùn)行；（2）常規(guī)維修，根據(jù)檢查結(jié)果及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題；（3）大修，每五年進(jìn)行一次全面檢修，確保電梯達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命。2.3電梯日常保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、潤滑、緊固等。第三條協(xié)議期限及費(fèi)用3.1協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2電梯安全檢查及維修費(fèi)用（1）安全檢查費(fèi)用：[金額]元/次；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)；（3）日常保養(yǎng)費(fèi)用：[金額]元/月。3.3費(fèi)用支付方式及時間費(fèi)用支付采用預(yù)付款方式，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付[預(yù)付款金額]元，余款按月結(jié)算，每月[結(jié)算日]前支付。第四條電梯安全檢查及維修實(shí)施4.1安全檢查周期乙方應(yīng)每月對甲方電梯進(jìn)行一次全面安全檢查，并于檢查后[報告期限]內(nèi)提交檢查報告。4.2維修響應(yīng)時間接到維修通知后，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。4.3電梯故障處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方接到通知后，應(yīng)立即派員到場處理；（3）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告。第四條電梯安全責(zé)任5.1電梯安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)電梯的使用管理，確保電梯安全運(yùn)行；（2）乙方負(fù)責(zé)電梯的安全檢查、維修及日常保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。5.2事故應(yīng)急處理（1）發(fā)生電梯事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，確保乘客安全；（2）甲方應(yīng)配合乙方處理事故，并及時向相關(guān)部門報告。5.3事故責(zé)任追究（1）因乙方原因?qū)е码娞菔鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е码娞菔鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.2合同解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未糾正違約行為；（3）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3解除通知及程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反合同變更與解除條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3終止通知及程序任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明終止原因。第十條其他10.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）電梯設(shè)備清單；（2）電梯維修保養(yǎng)記錄；（3）費(fèi)用結(jié)算單。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條本合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十三條本合同附件清單附件一：電梯設(shè)備清單附件二：電梯維修保養(yǎng)記錄附件三：費(fèi)用結(jié)算單第十四條本合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件的修改和補(bǔ)充亦需雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、財務(wù)顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）進(jìn)行技術(shù)檢測和驗(yàn)收；（4）協(xié)調(diào)合同相關(guān)事宜。3.2第三方的權(quán)限包括：（1）對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止；（3）對合同履行結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)協(xié)商。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方委托，代表甲方參與合同履行；（2）第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方委托，代表乙方參與合同履行；（2）第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見和決定；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額在本合同中具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方更換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（1）新第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力；（2）新第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。