給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程范文

Word1/1給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)

3.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施狀況。

3.2設(shè)備部水泵房組長負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

3.3水泵房管理員詳細(xì)負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

4.0程序要點(diǎn)

4.1巡察監(jiān)控。

4.1.1水泵房管理員應(yīng)每兩個(gè)小時(shí)巡察一次小區(qū)內(nèi)水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱)，每周巡察一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.2巡察監(jiān)控內(nèi)容如下：

a)水泵房有無特別聲響或大的振動；

b)電機(jī)、掌握柜有無特別氣味；

c)電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；

d)電壓表、電流表指示是否正常，掌握柜上信號燈顯示是否正確，掌握柜內(nèi)各元器件是否工作正常；

e)機(jī)械水壓表與pC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿意供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2)；

f)水池、水箱水位是否正常；

g)閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；

h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識是否清楚；

i)止回閥、浮球閥、液位掌握器是否動作牢靠；

j)臨時(shí)接駁用水狀況；

k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.1.3水泵房管理員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)覺給排水設(shè)備設(shè)施有不正常狀況時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)具體地匯報(bào)給設(shè)備部水泵房組長或主管，懇求幫助解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

4.2給排水設(shè)備設(shè)施特別狀況的處理。

4.2.1主供水管爆裂的處置：

a)馬上關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；

b)假如關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能掌握住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；

c)馬上通知公共事務(wù)部及設(shè)備部主管。設(shè)備部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；公共事務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的狀況；

d)在設(shè)備部水泵房組長或設(shè)備部主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管；

e)供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現(xiàn)象；

f)確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

a)視進(jìn)水狀況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；

b)堵住漏水源；

c)假如漏水較大，應(yīng)馬上通知設(shè)備部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；

d)漏水源堵住后，應(yīng)馬上排水；

e)排干水后，應(yīng)馬上對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的潔凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；

f)確認(rèn)濕水已消退、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無特別狀況消失則可以投入正常運(yùn)行。

4.3水泵房管理。

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)設(shè)備部主管同意并在值班人員的伴隨下方可進(jìn)入水泵房。

4.3.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

4.3.3水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在便利、惹眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

4.3.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、干凈光亮；

4.3.5水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟敏捷。

4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。

4.4交接班要求。

4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

4.4.2接班人員應(yīng)仔細(xì)聽取交班人交代，并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。

4.4.3有下列狀況之一者不準(zhǔn)交班：

a)上一班運(yùn)行狀況未交代清晰；

b)記錄不規(guī)范、不完整、不清楚；

c)泵房不潔凈；

d)接班人未到崗；

e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)連續(xù)處理，接班人

給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程第2頁

幫助進(jìn)行。

4.5水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》表內(nèi)，于每月的3日