惠州市托管租賃合同

惠州市托管租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2乙方應(yīng)按約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的托管合同。第三條托管費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管費(fèi)用支付方式：____。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照合同約定，及時(shí)維修物業(yè)及配套設(shè)施，確保其正常使用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定支付托管費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按照合同約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。6.3如乙方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)基本情況（在此處附上物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（在此處附上物業(yè)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況物業(yè)的具體位置物業(yè)的面積物業(yè)的結(jié)構(gòu)2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱物業(yè)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)2.乙方未按照合同約定支付托管費(fèi)用3.乙方擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)4.乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方5.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.托管租賃合同：指甲方將其物業(yè)托管給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的合同關(guān)系。2.物業(yè)：指甲方提供的用于托管的建筑物或空間。3.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)安全問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全管理，發(fā)生安全問題及時(shí)解決。3.乙方未支付托管費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有