2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方擁有的農(nóng)家樂民宿房屋，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營農(nóng)家樂民宿業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方將農(nóng)家樂民宿房屋出租給乙方，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保農(nóng)家樂民宿業(yè)務(wù)的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)家樂民宿：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，為游客提供餐飲、住宿、休閑娛樂等服務(wù)的房屋設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家樂民宿房屋的有效時間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)家樂民宿房屋：指甲方擁有的用于經(jīng)營農(nóng)家樂民宿業(yè)務(wù)的房屋設(shè)施。2.經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對農(nóng)家樂民宿房屋的經(jīng)營管理權(quán)。3.合同標的：指本合同約定的農(nóng)家樂民宿房屋租賃事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備經(jīng)營農(nóng)家樂民宿的資格。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃合同的農(nóng)家樂民宿房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂民宿業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方有義務(wù)保持農(nóng)家樂民宿房屋的整潔、衛(wèi)生，合理使用房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方農(nóng)家樂民宿房屋所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求進行農(nóng)家樂民宿業(yè)務(wù)經(jīng)營。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂民宿房屋退還甲方，并承擔相應(yīng)的拆除、恢復原狀等費用。2.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，就合同終止后的經(jīng)濟補償事宜進行協(xié)商。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水、電費用。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費。5.其他費用：包括但不限于稅費、維修費用、裝修費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及相關(guān)設(shè)施無損壞的情況下，____日內(nèi)退還押金。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合標準的農(nóng)家樂民宿房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方在租賃期間對農(nóng)家樂民宿房屋造成損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定支付賠償金額。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復損壞等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂民宿房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂民宿房屋的修繕、改造和擴建權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進行上述修繕、改造和擴建工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行。2.任何修改和補充應(yīng)當由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款是合同的組成部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，其內(nèi)容不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）________年____月____日甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂民宿房屋租賃合同副本2.甲方農(nóng)家樂民宿房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合標準的農(nóng)家樂民宿房屋：認定違約。未按合同約定退還押金：認定違約。未按合同約定進行修繕、改造和擴建：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用：認定違約。在租賃期間對農(nóng)家樂民宿房屋造成損壞：認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間對農(nóng)家樂民宿房屋造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用或賠償責任，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.問題：甲方未按合同約定提供符合標準的農(nóng)家樂民宿房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方提供符合標準的房屋或賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件解除后繼續(xù)履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應(yīng)保證其提供的農(nóng)家樂民宿相關(guān)設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標準。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方在合同履行過程中有權(quán)獲得合理的報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)家樂民宿房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對農(nóng)家樂民宿房屋進行合法裝修。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對農(nóng)家樂民宿房屋進行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受政府給予的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合標準的農(nóng)家樂民宿房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或提高租金，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方在合同期限內(nèi)不得干涉乙方的合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)家樂民宿房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方向其支付的租金和相關(guān)費用。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受乙方經(jīng)營農(nóng)家樂民宿所帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。全文完。2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房屋租賃基本情況1.3租賃期限2.房屋租賃用途2.1房屋使用范圍2.2房屋使用限制2.3房屋用途變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式4.3押金退還期限5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3房屋維修費用承擔6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用注意事項6.2房屋損壞賠償6.3房屋安全責任7.房屋租賃變更及解除7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃解除條件7.3房屋租賃解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.合同備案及送達14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同送達方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]1.1.3承租方：[承租方全稱]1.1.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]、[承租方電子郵箱]1.2房屋租賃基本情況1.2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋面積]1.2.3房屋用途：農(nóng)家樂民宿1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]1.3.2租賃終止日期：[終止日期]2.房屋租賃用途2.1房屋使用范圍2.1.1房屋主要用于農(nóng)家樂民宿經(jīng)營，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等。2.2房屋使用限制2.2.1禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動。2.2.2禁止將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.3房屋用途變更2.3.1如需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：[租金總額]3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.2.2支付時間：[具體支付時間，如每月的某日]3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金總額：[押金總額]4.1.2押金支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿且房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。4.2.2押金退還方式：[退還方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3押金退還期限4.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)退還押金。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1房屋的正常損耗由出租方負責維修。5.1.2房屋的損壞由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。5.2房屋保養(yǎng)責任5.2.1承租方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔。5.3房屋維修費用承擔5.3.1房屋維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用注意事項6.1.1承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。6.2房屋損壞賠償6.2.1承租方因不當使用造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。6.3房屋安全責任6.3.1承租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，防止安全事故發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達成一致意見。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔，無責任方承擔。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋、擅自變更房屋用途等。9.1.2承租方違約行為：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同原件及相關(guān)文件歸檔保存。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更11.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：[具體地點]12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間：[具體日期]12.3合同簽署人員12.3.1出租方代表：[代表姓名]12.3.2承租方代表：[代表姓名]13.合同備案及送達13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3合同送達方式13.3.1合同送達方式：[送達方式，如直接送達、郵寄送達等]14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動時，可以邀請第三方介入。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，出租方或承租方可邀請第三方介入?yún)f(xié)助處理。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由出租方或承租方負責。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽應(yīng)得到雙方認可。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同約定的活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由聘請方承擔，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標準確定。15.5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由聘請方支付。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1出租方或承租方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2出租方或承租方應(yīng)確保第三方的工作不會影響合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方的工作成果或服務(wù)效果，由聘請方負責驗收。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙方的爭議解決16.3.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。17.3第三方責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在執(zhí)行本合同約定任務(wù)期間發(fā)生的任何責任。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙方的過錯導致的損失。18.第三方介入合同的變更18.1第三方介入合同變更定義18.1.1本合同所指的第三方介入合同變更，是指因第三方介入而導致的合同條款的修改或補充。18.2第三方介入合同變更程序18.2.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。18.2.2第三方介入合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃合同附件二：租金支付計劃表詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于明確租金的支付方式和時間安排，確保雙方按時支付租金。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)責任書詳細要求：明確房屋維修保養(yǎng)的責任主體、維修保養(yǎng)的范圍和標準等。說明：此附件用于明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月的5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。3.房屋損壞違約責任認定：承租方在使用過程中，因不當使用或故意損壞房屋，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在使用過程中，故意損壞房屋設(shè)施，則構(gòu)成違約。4.違反房屋使用規(guī)范違約責任認定：承租方在使用房屋過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定的使用規(guī)范，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進行違法活動，則構(gòu)成違約。5.逾期退還押金違約責任認定：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃期滿后，承租方未在30日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋設(shè)施維修3.房屋保養(yǎng)責任4.維修費用承擔七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同附件說明十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點：____________________二、租賃房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施：____________________5.房屋用途：農(nóng)家樂民宿經(jīng)營三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限續(xù)簽：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為____年。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金無欠款，承租方需提前____天通知出租方。3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方需提交房屋及設(shè)施驗收報告，出租方收到驗收報告后____個工作日內(nèi)退還押金。六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責任由出租方承擔。2.房屋設(shè)施維修：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施維修由出租方負責，但非因出租方原因造成的損壞除外。3.房屋保養(yǎng)責任：租賃期間，房屋的保養(yǎng)責任由承租方承擔。4.維修費用承擔：因承租方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔。七、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序進行。九、合同解除承租方未按時支付租金超過____天；承租方擅自改變房屋用途；承租方損壞房屋及設(shè)施，故意隱瞞事實；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃清單：____________________2.房屋設(shè)施清單：____________________3.合同附件說明：____________________十二、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同生效程序：____________________十三、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。出租方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)農(nóng)家樂民宿的經(jīng)營需求。甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施的安全和合規(guī)，定期進行安全檢查和維護。甲方負責提供必要的經(jīng)營指導和培訓，確保乙方能夠順利進行經(jīng)營活動。2.甲方主導條款說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，以提升房屋的吸引力和入住體驗。甲方負責房屋設(shè)施的安全和合規(guī)，確保乙方和顧客的生命財產(chǎn)安全。甲方提供經(jīng)營指導和培訓，有助于乙方更好地理解農(nóng)家樂民宿的經(jīng)營模式和行業(yè)標準。3.甲方主導條款說明：甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于裝修和改造的計劃，并給予乙方合理的調(diào)整時間。甲方應(yīng)承擔裝修和改造所產(chǎn)生的費用，并保證裝修和改造不影響乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)確保裝修和改造